ธนาคารแรกที่ลดอัตราดอกเบี้ยเหลือ 5.5% ต่อปี สำหรับผู้กู้ซื้อบ้านอายุต่ำกว่า 35 ปี

ธนาคารแห่งหนึ่งเพิ่งเปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี สำหรับลูกค้ากลุ่มวัยรุ่นอายุ 18-35 ปี โดยมีระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี

ธนาคาร ACB ได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อ "บ้านหลังแรก" สำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับช่วงแรกสูงสุด 5 ปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 5.5% ต่อปี จุดเด่นคือลูกค้ามีความยืดหยุ่นในการผ่อนชำระด้วยวงเงินเพียงเล็กน้อยในช่วงปีแรก และค่อยๆ ปรับเพิ่มวงเงินตามรายได้ในอนาคตของกลุ่มคนรุ่นใหม่

แพ็กเกจสินเชื่อของ ACB ออกแบบมาไม่เพียงแต่มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 5.5% ต่อปี แต่ยังเน้นความอุ่นใจด้วยเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยาวนาน วิธีการผ่อนชำระเงินต้นที่เหมาะสมกับรายได้ของลูกค้า และอัตราดอกเบี้ยพิเศษในช่วงระยะเวลาคงที่แรกสุดสูงสุด 60 เดือน (5 ปี) ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าที่ประกาศสูงสุด 3%

ธนาคารออมสิน (ACB) ยังใช้วิธีการชำระเงินแบบยืดหยุ่น โดยกำหนดให้ชำระเงินต้นเพียง 2% ต่อปี ผู้กู้จะได้รับระยะปลอดหนี้เงินต้นสูงสุด 12 เดือนนับจากวันที่เบิกจ่าย ประเมินมูลค่าหลักประกันฟรี และสิทธิพิเศษในการชำระคืนเงินกู้ล่วงหน้าเมื่อชำระรายเดือน

ก่อนหน้านี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพัฒนากลไกจูงใจสินเชื่อสำหรับคนหนุ่มสาว (อายุ 18-45 ปี) ให้ซื้อบ้านพาณิชย์ราคาประหยัดเป็นครั้งแรก ด้วยเหตุนี้ อัตราดอกเบี้ยพิเศษจึงอยู่ที่ 6-7% ต่อปี โดยมีหลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ และมีระยะเวลาผ่อนชำระดอกเบี้ยพิเศษ 10-15 ปี

เยาวชนจะสามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ (ภาพ: มินห์ ดึ๊ก)

HoREA ย้ำว่านโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยนี้จะช่วยกระตุ้นตลาด กระตุ้นให้ภาคธุรกิจปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่เดิม โดยมุ่งเน้นการลงทุนในกลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด ขณะเดียวกันก็ช่วยปรับโครงสร้างตลาดให้อยู่ในทิศทางที่ปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน

นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA แจ้งว่าข้อเสนอนี้มีจุดประสงค์เพื่อเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาว “ เป้าหมายของข้อเสนอนี้คือการสนับสนุนคนหนุ่มสาวที่มีรายได้เฉลี่ยให้เข้าถึงที่อยู่อาศัยและส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ลงทุนในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงซึ่งปัจจุบันมีไม่เพียงพอในตลาด

นอกจากนี้ คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยานและมีชีวิตที่ยืนยาวในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้ว หลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่จะปล่อยกู้

HoREA ยังเชื่อว่าหากใช้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6-7% ต่อปีกับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย จะช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ เปลี่ยนการลงทุนไปสู่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และร่วมกับ "โครงการพัฒนาอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" จะช่วยปรับโครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่ปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน

ในการประชุมกับธนาคารพาณิชย์เมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ยังได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐและธนาคารต่างๆ ศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มีอายุ 35 ปีหรือต่ำกว่าด้วย

แหล่งที่มา