ธนาคารเพิ่งเปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี สำหรับลูกค้ากลุ่มวัยรุ่นอายุ 18-35 ปี และระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ACB Bank ได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อ "บ้านหลังแรก" สำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ โดยให้ระยะเวลากู้ยืมยาวนานถึง 30 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วงแรกนานถึง 5 ปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 5.5% ต่อปี ซึ่งพิเศษตรงที่ลูกค้าสามารถเลือกผ่อนชำระหนี้ได้ตั้งแต่ปีแรกด้วยจำนวนเงินเพียงเล็กน้อย และค่อยๆ ปรับขึ้นตามรายได้ในอนาคตของกลุ่มคนรุ่นใหม่
แพ็กเกจสินเชื่อของ ACB ออกแบบมาไม่เพียงแต่ให้มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 5.5% ต่อปี แต่ยังเน้นสร้างความอุ่นใจ เช่น เงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนาน วิธีการชำระคืนเงินต้นที่เหมาะกับรายได้ของลูกค้า และอัตราดอกเบี้ยพิเศษในระยะเวลาคงที่แรกเริ่มสูงสุด 60 เดือน (5 ปี) ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ประกาศสูงสุด 3%
ธนาคารออมสินยังใช้วิธีการชำระเงินคืนแบบยืดหยุ่น โดยกำหนดให้ชำระเงินต้นเพียง 2% ต่อปี ผู้กู้ยังได้รับระยะผ่อนผันการชำระเงินต้นสูงสุด 12 เดือนนับจากวันที่เบิกเงิน การประเมินมูลค่าหลักประกันฟรี และค่าธรรมเนียมการชำระคืนล่วงหน้าแบบพิเศษเมื่อชำระเงินรายเดือน
ก่อนหน้านี้สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพัฒนากลไกจูงใจสินเชื่อสำหรับคนหนุ่มสาว (อายุ 18-45 ปี) เพื่อซื้อบ้านเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดเป็นครั้งแรก โดยอัตราดอกเบี้ยพิเศษจะอยู่ที่ 6-7% ต่อปี สินเชื่อจะได้รับการค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่ซื้อ และระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยพิเศษจะอยู่ที่ 10-15 ปี
HoREA เน้นย้ำว่านโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยนี้สามารถสร้างแรงกระตุ้นให้กับตลาด กระตุ้นให้ธุรกิจปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ โดยเน้นการลงทุนในกลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด ขณะเดียวกันก็ช่วยปรับโครงสร้างตลาดในทิศทางที่ปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน
นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA แจ้งว่าข้อเสนอนี้มีจุดประสงค์เพื่อเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาว “ เป้าหมายของข้อเสนอนี้คือการสนับสนุนคนหนุ่มสาวที่มีรายได้เฉลี่ยให้เข้าถึงที่อยู่อาศัยและส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ลงทุนในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงซึ่งปัจจุบันมีไม่เพียงพอในตลาด
นอกจากนี้ คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยานและมีชีวิตที่ยาวนานในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้ว หลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่จะปล่อยสินเชื่อ
HoREA ยังเชื่ออีกว่า หากใช้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6-7% ต่อปีกับผู้ซื้อบ้าน ก็จะช่วยกระตุ้นให้ธุรกิจต่างๆ ปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ เปลี่ยนการลงทุนไปสู่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และควบคู่ไปกับ "โครงการพัฒนาอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" จะช่วยปรับโครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน
ในการประชุมกับธนาคารพาณิชย์เมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ยังได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐและธนาคารต่างๆ ศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาวอายุ 35 ปีหรือต่ำกว่าด้วย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)