ประชาชนหวังที่จะจ่ายภาษีที่ดินล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงฝันร้ายจากการสูญเสียเงินฝากนับร้อยล้านดอง

หลายคนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์และบ้านเก่ายังคงกังวลว่าจะสูญเสียเงินฝากหากขั้นตอนการคำนวณภาระผูกพันที่ดินไม่ได้รับการจัดการอย่างทั่วถึง - ภาพ: NGOC HIEN

หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติให้ใช้รายการราคาที่ดินปัจจุบันในการคำนวณภาษีที่ดินตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป หน่วยงานภาษีกำลังมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาเอกสารค้างอยู่ หลายคนรู้สึกโล่งใจหลังจากที่ต้องใช้ชีวิตอย่างวิตกกังวลมานานเกือบสองเดือน

ยังกังวลว่าจะสูญเสียเงินฝากครึ่งพันล้านดอง

จากการพูดคุยกับ Tuoi Tre Online คุณ HG (อาศัยอยู่ในเมือง Thu Duc) บอกว่าเขาโล่งใจเพราะเขานอนไม่หลับมาหลายวันแล้ว และกังวลทุกวันว่าจะสูญเสียเงินฝากไป

คุณจีกล่าวว่าเขาซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่ Vinhomes Central Park (เขตบิ่ญถัน) ในราคา 11.8 พันล้านดอง

เนื่องจากเขาไม่มีเงินเพียงพอ เขาจึงรวบรวมทรัพย์สินทั้งหมดของเขาและกู้ยืมเงิน 4,300 ล้านดองเพื่อจ่ายให้ผู้ขาย และกู้ยืมเงินที่เหลือ 7,500 ล้านดองจากธนาคาร

ตามระเบียบของธนาคาร ในการที่จะกู้ยืมเงินนี้ คุณ G. จะต้องดำเนินขั้นตอนการซื้อ-ขายให้เสร็จสิ้น โอนกรรมสิทธิ์ให้กับคุณ G. และธนาคารจะต้องจ่ายเงินเข้าบัญชีของผู้ขาย

ขณะเดียวกันสัญญาซื้อขายก็ระบุชัดเจนว่าภายในวันที่ 20 กันยายน นาย G. จะต้องดำเนินการชำระค่าจดทะเบียนและโอนเล่มทะเบียนให้เรียบร้อย ไม่เช่นนั้น ผู้ขายจะต้องคืนเงิน 4.3 พันล้านบาท และนาย G. จะสูญเสียเงินมัดจำ 500 ล้านดอง

เมื่อทราบว่าขั้นตอนการดำเนินการติดขัด นายจีก็รู้สึกเหมือนกับว่ากำลังนั่งอยู่บนกองไฟ เพราะผู้ขายเร่งเร้าให้เขากรอกเอกสารให้เสร็จเรียบร้อย เพื่อที่ผู้ขายจะได้รับเงิน ขณะที่ตัวนายจีเองทำได้เพียงแค่รอเท่านั้น

“วันที่ 20 กันยายน ฉันได้ขอร้องเจ้าของบ้านอยู่เป็นเวลานานก่อนที่จะตกลงขยายกำหนดเวลาออกไปอีกสองสามวัน แต่ถ้าหากขยายออกไป เจ้าของบ้านก็ไม่ยอม และฉันก็จะต้องสูญเสียเงินถึงครึ่งพันล้านดองบวกกับดอกเบี้ยทุกเดือน”

ผมหวังว่ากรมสรรพากรจะเร่งดำเนินการเรื่องเอกสารให้เสร็จเรียบร้อย เพื่อที่ผมจะได้มีสมุดเล่มสีชมพูในเร็วๆ นี้ หากระเบียบมีผลบังคับใช้แล้ว แต่ล่าช้า สิทธิของผมจะได้รับผลกระทบ” นายจี กล่าว

ในทำนองเดียวกัน นายเหงียน นาม เซียง (อาศัยอยู่ในเมืองทู ดึ๊ก) กล่าวว่า เขาซาบซึ้งจนน้ำตาซึมเมื่อได้ยินข่าวว่าขั้นตอนการคำนวณภาษีได้รับการอนุมัติแล้ว

นาย Giang ขายอพาร์ทเมนท์ในเมือง Thu Duc และวางเงินมัดจำ 100 ล้านดองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์อีกแห่งในเขต Tam Binh Ward (เมือง Thu Duc)

เนื่องจากธนาคารยังไม่ตกลงที่จะจ่ายเงินกู้ให้กับผู้ซื้อบ้านของนายเจียง เขาจึงไม่มีเงินเพียงพอที่จะชำระเงินค่าอพาร์ทเมนต์ใหม่ได้ ในระหว่างนี้ กำหนดเส้นตายที่นายเจียงต้องชำระเงินค่าอพาร์ทเมนต์ใหม่ให้เสร็จสิ้นก็ใกล้เข้ามาแล้ว

ดังนั้น นายเกียงจึงได้ขอให้กรมสรรพากรจัดเก็บภาษีโดยเร็วที่สุดในสัปดาห์หน้า และให้สำนักงานที่ดินดำเนินการโอนเล่มสีชมพูให้เสร็จโดยเร็ว เพื่อให้เขาได้รับเงินจากธนาคารเพื่อไปซื้อบ้านหลังใหม่ได้เร็วยิ่งขึ้น

“ถ้าผมยังมาสาย ผมยังจะเสียเงินมัดจำ 100 ล้านดองอยู่ดี ดังนั้นผมจึงขอให้หน่วยงานดำเนินการให้เร็วที่สุด ผมรู้ว่ามีงานค้างอยู่มากมายใน Thu Duc ดังนั้นผมจึงยังคงกังวลอยู่ ผมจะรู้สึกปลอดภัยก็ต่อเมื่อจ่ายภาษีเสร็จเท่านั้น” นาย Giang กล่าว

จัดการไฟล์ค้างอย่างละเอียด ไม่ให้เกิดการทุจริต

หัวหน้ากรมสรรพากรนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ทันทีที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกเอกสารหมายเลข 5635 อนุญาตให้ใช้บัญชีราคาที่ดินปัจจุบันในการคำนวณภาษีระหว่างที่รอการออกบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ก็ได้ออกคำสั่งด่วนไปยังสำนักงานสรรพากรในพื้นที่

ตามแนวทางนี้ หัวหน้าหน่วยงานภาษีต้องให้ความสำคัญและมุ่งเน้นทรัพยากรเพื่อแก้ไขปัญหาบันทึกที่ดินที่ได้รับตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมโดยเร็วที่สุด

กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์และสาขาภาษีท้องถิ่นจะทำงานในวันเสาร์และอาทิตย์เพื่อแก้ไขปัญหาบันทึกที่ดินที่ค้างชำระโดยเร็วที่สุด

นอกจากนี้ กรมสรรพากรของนครโฮจิมินห์ยังกำหนดให้หัวหน้าสำนักงานสรรพากรในพื้นที่ต้องรับผิดชอบในการจัดระเบียบการประมวลผลบันทึกที่ดิน ไม่ให้เกิดปัญหา การคุกคาม หรือความคิดเชิงลบใดๆ

ตามสถิติ ระหว่างวันที่ 1 ถึง 30 สิงหาคม 2567 บันทึกรายการอสังหาริมทรัพย์ 8,839 รายการถูกโอนข้อมูลทะเบียนที่ดินให้กับหน่วยงานภาษีเพื่อคำนวณภาระผูกพันทางการเงิน ภาษี และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ และรายได้จากที่ดิน...

โดยเอกสารการจดทะเบียน (โอน บริจาค มรดก) 4,711 ฉบับมีภาระผูกพันทางการเงิน และเอกสารการจดทะเบียนไม่มีภาระผูกพันทางการเงิน 2,229 ฉบับ จากจำนวนเอกสารทั้งหมดที่เหลืออยู่ที่กรมสรรพากร ส่วนใหญ่อยู่ใน นครทูดึ๊ก (1,878 ฉบับ) อำเภอฮอกมอน (1,772 ฉบับ) อำเภอกู๋จี (1,095 ฉบับ)...

ที่มา: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm