นักลงทุนจะสามารถเอาเงินของตนกลับคืนมาได้หรือไม่ หลัง “เจ้าของที่ดิน” เอเวอร์แกรนด์ ล่มสลาย?

China Evergrande ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของจีน ประสบปัญหาหนี้สินมานานหลายปี แต่สุดท้ายก็ถูกบังคับให้ต้องชำระบัญชี

เจ้าหนี้ต่างประเทศของ Evergrande ไม่สามารถบรรลุข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ได้หลังจากการเจรจานาน 11 ชั่วโมง ตามที่ Wall Street Journal รายงาน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ หลังจากที่ศาลจีนยอมรับคำสั่งชำระบัญชี Evergrande จะตกไปอยู่ในมือของผู้ชำระบัญชีและจะพยายามขายสินทรัพย์ของกลุ่มบริษัทเพื่อชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้

ผู้ชำระบัญชีอาจเสนอแผนการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ให้กับเจ้าหนี้ต่างประเทศ หลายปีที่ผ่านมา Evergrande ได้ใช้เงินฝากของนักลงทุนสำหรับโครงการใหม่ๆ เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการก่อสร้างที่มีอยู่

หนี้สินมูลค่า 300,000 ล้านดอลลาร์ของบริษัท Evergrande ส่วนใหญ่มาจากเงินฝากของนักลงทุนสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ และผู้เชี่ยวชาญยังไม่ชัดเจนว่าเงินฝากเหล่านี้จะได้รับความสำคัญเหนือเจ้าหนี้ต่างประเทศในกระบวนการชำระบัญชีหรือไม่

Nhà đầu tư liệu có thể lấy lại tiền sau khi chúa chổm Evergrande sụp đổ? - 1 — โลโก้บนอาคารเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ในเซี่ยงไฮ้ (ภาพ: AFP)

วิกฤตการณ์ของเอเวอร์แกรนด์ยังทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบการแพร่ระบาดในภาคส่วนอื่นๆ ของ เศรษฐกิจ อันดับ 2 ของโลกอีกด้วย

อสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องยนต์ขับเคลื่อนการเติบโตหลักของจีนในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ช่วยให้ปักกิ่งบรรลุการเติบโตทางเศรษฐกิจสองหลักที่แข็งแกร่ง

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายรายถูกบังคับให้ล้มละลาย ในปี 2566 ยอดขายบ้านใหม่จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกของจีนลดลงมากกว่าหนึ่งในสาม เหลือเพียง 451.3 พันล้านหยวน

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว ผู้กำหนดนโยบายของจีนจำเป็นต้องพยายามป้องกันวิกฤตหนี้สิน

สัปดาห์ที่แล้ว ธนาคารประชาชนจีน (PBoC) และ กระทรวงการคลัง ได้ประกาศมาตรการกระตุ้นสภาพคล่องสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ มาตรการนี้จะมีผลบังคับใช้จนถึงสิ้นปี 2567 และจะช่วยบรรเทาวิกฤตสภาพคล่องที่รุมเร้าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ของจีน

แหล่งที่มา