โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว เนื่องมาจากแนวทางการทำงานที่ยืดหยุ่นของหน่วยงานท้องถิ่น

VTV.vn - การปฏิรูปการบริหาร การวางแผนอย่างมีเหตุผล และนโยบายใหม่ๆ ช่วยให้โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายโครงการสามารถเริ่มต้นขึ้นได้ ซึ่งตอบสนองความต้องการของประชาชน

ในการประชุมคณะกรรมการกลางด้านนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ครั้งล่าสุด นายกรัฐมนตรี ฟาม มินห์ ชินห์ เน้นย้ำว่า "ไม่มีจังหวัดใดที่ไร้ความต้องการ" ประเด็นอยู่ที่การหาวิธีการที่เหมาะสม โดยจัดหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับสภาพและสถานการณ์ของแต่ละท้องถิ่นและภูมิภาค และสร้างสมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน ซึ่งหมายความว่า เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ แต่ละท้องถิ่นจำเป็นต้องพยายามและมีความยืดหยุ่นในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

หลังจากการควบรวมกิจการ ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยใน เมืองดานัง เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ โดยจำนวนผู้ยื่นขออนุญาตมีมากกว่าจำนวนยูนิตที่พร้อมขายอย่างต่อเนื่อง ทางเทศบาลได้ปฏิรูปขั้นตอนการบริหารจัดการ ลดความซับซ้อนของหลายขั้นตอน เพื่อให้สามารถเริ่มโครงการใหม่ 4 โครงการ รวมทั้งหมด 4,200 ยูนิต

นายเลอ วัน ตวน รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างเมืองดานัง กล่าวว่า "ตัวอย่างเช่น ขั้นตอนทางปกครองที่กำหนดให้ใช้เวลา 30 วัน สามารถลดระยะเวลาให้เหลือ 15 หรือ 20 วันในเมืองดานังได้"

นายเดวิด แจ็กสัน กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท อาวิสัน ยัง เวียดนาม กล่าวแนะนำว่า “ในระดับท้องถิ่น จำเป็นต้องทบทวนแผนงานเชิงรุก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังการควบรวมกิจการ เพื่อจัดสรรที่ดิน ลดขั้นตอนทางราชการ และสร้างความมั่นใจว่ามีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานที่สอดคล้องกัน เพื่อดึงดูดให้ผู้คนมาอยู่อาศัยในระยะยาวและสร้างชุมชนที่มั่นคง”

การปฏิรูปการบริหาร การวางแผนอย่างมีเหตุผล และนโยบายใหม่ๆ ได้ช่วยให้โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายโครงการสามารถเริ่มต้นขึ้นได้ ซึ่งตอบสนองความต้องการของประชาชน (ภาพประกอบ)

มีการนำเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ ในด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นโยบายใหม่ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261 ที่รัฐบาลแก้ไขเพิ่มเติมนั้นได้รับความสนใจจากสาธารณชนเป็นอย่างมาก ซึ่งรวมถึงประเด็นสำคัญหลายประการ เช่น การเพิ่มเกณฑ์รายได้เฉลี่ยสำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ไม่ว่าจะเป็นโสดหรือแต่งงานแล้ว นอกจากนี้ กระทรวงการก่อสร้าง ยังได้รายงานต่อรัฐบาลเกี่ยวกับการคัดเลือกบริษัทก่อสร้าง 18 แห่งที่มีศักยภาพในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอีกด้วย

นายเลอ กวาง ฮุง สมาชิกสภาที่ปรึกษานโยบายของนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า "ประชาชนเลือกใช้บริการของรัฐวิสาหกิจที่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากกว่าผลกำไร ประการที่สอง รัฐต้องลงทุน เช่น จัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ เพื่อให้การสนับสนุนบางส่วน แทนที่จะพึ่งพานักลงทุนเอกชนเพียงอย่างเดียว หากราคาลดลง การเช่าหรือซื้อในราคาที่เหมาะสมก็จะบรรลุเป้าหมายสูงสุดของการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในที่สุด"

“เราจำเป็นต้องเปลี่ยนทัศนคติและปรับเปลี่ยนแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์บางส่วนให้เป็นแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เพื่อปรับปรุงคุณภาพของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อีกสิ่งสำคัญคือ ตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผน เราต้องตัดสินใจเรื่องการเวนคืนที่ดินอย่างเด็ดขาด เพราะหากเราวางแผนพื้นที่หลายร้อยหรือหลายสิบเฮกเตอร์โดยไม่เวนคืนที่ดินอย่างเด็ดขาด และปล่อยให้นักลงทุนหาผู้ซื้อเอง มันจะยากมากและจะทำให้ต้นทุนที่อยู่อาศัยสูงขึ้นด้วย” นายเหงียน จี๋ ทัน รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามกล่าว

นโยบายใหม่นี้ไม่เพียงแต่ขยายขอบเขตของผู้รับประโยชน์เท่านั้น แต่ยังสร้างแรงจูงใจเพื่อดึงดูดธุรกิจให้เข้ามาลงทุนในที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอีกด้วย หากดึงดูดนักลงทุนได้มากขึ้นในอีกสามปีข้างหน้า ปริมาณที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอาจเพิ่มขึ้น 1.5 เท่า หรืออาจถึงสองเท่าต่อปี

ที่มา: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm