ธนาคารกลางออกหนังสือเวียนลดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงสินเชื่ออสังหาฯ บางประเภท

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) จะปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์บางประเภท เช่น ที่อยู่อาศัยสังคม อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม...

เหล่านี้เป็นข้อกำหนดที่ประกาศในหนังสือเวียนที่ 22/2023/TT-NHNN แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของหนังสือเวียนที่ 41/2016/TT-NHNN ที่ควบคุมอัตราส่วนความเพียงพอของเงินกองทุนสำหรับธนาคารและสาขาธนาคารต่างประเทศ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2567

หนังสือเวียนเรื่องการลดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์บางประเภท — ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามออกหนังสือเวียนฉบับที่ 22 ปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์บางประเภท (ภาพ TL)

ที่น่าสังเกตคือ หนังสือเวียนฉบับนี้ได้ปรับเกณฑ์ในหนังสือเวียนฉบับที่ 41 เกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิต (CRW) อีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การซื้อบ้าน หรือการสร้างบ้านภายใต้โครงการและโครงการสนับสนุนจาก ภาครัฐ จะถูกปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงลงสูงสุดไม่เกิน 50% อัตราส่วนการค้ำประกันสินเชื่อ (LTV) ก็ถูกปรับจาก 100% ขึ้นไป และอัตราส่วนรายได้ (DSC) ก็สูงกว่า 35% เช่นกัน ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงขั้นต่ำอยู่ที่ 20% ซึ่งสอดคล้องกับ LTV ที่ต่ำกว่า 40% และ DSC ที่ต่ำกว่า 35%

ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงสำหรับกรณีสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหลือจะคงอยู่ในช่วง 25% ถึง 100% ตามที่ระบุไว้ในหนังสือเวียนที่ 41 ขึ้นอยู่กับอัตราส่วน LTV และ DSC

นอกจากนี้ หนังสือเวียนที่ 22 ยังปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ที่เป็นสินเชื่อเฉพาะทางประเภทสินเชื่อเพื่อการลงทุนโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมจากร้อยละ 200 เป็นร้อยละ 160 อีกด้วย

สำหรับสินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการพัฒนา เกษตรกรรม และชนบทตามที่รัฐบาลกำหนด หนังสือเวียนที่ 22 กำหนดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงเพิ่มเติมอีก 50% เช่นกัน

สุดท้าย หนังสือเวียนที่ 22 กำหนดให้ธนาคารเป็นผู้รับโอนตามบังคับ และสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ ได้รับอนุญาตให้ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยง 0% สำหรับสินเชื่อ การค้ำประกัน และเงินฝากกับผู้รับโอนตามบังคับตามแผนการโอนตามบังคับที่ได้รับอนุมัติ

แหล่งที่มา