ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงในด่งนายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้มีสัญญาณเชิงบวกมากมาย โดยมีจำนวนการค้นหาเพิ่มขึ้นทุกวัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร ทำให้พื้นที่ใกล้เคียงของนครโฮจิมินห์ เช่น ด่งนาย มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน

ข้อมูลรายงานตลาดจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าในเดือนมีนาคม 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในด่งนายคึกคักกว่าช่วงก่อนเทศกาลเต๊ดมาก โดยภาพรวมตลาดมีจำนวนลูกค้าที่ค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 77% และจำนวนประกาศขายเพิ่มขึ้นมากกว่า 68% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

เมื่อจำแนกตามประเภท จำนวนประกาศขายที่ดินเพิ่มขึ้น 80% ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 78% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 68% และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 71% โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การค้นหาบ้านส่วนตัวในด่งนายเพิ่มขึ้น 63% ที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้น 84% และการค้นหาที่ดินเปล่าในโครงการด่งนายเพิ่มขึ้น 101% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

ความต้องการค้นหาทาวน์เฮาส์ในตลาดด่งนายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ภาพที่ 1

ในแง่ของตลาดในแต่ละภูมิภาค จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในลองแถ่งเพิ่มขึ้นสูงสุดที่ 110% ส่วนในเญินทรัคเพิ่มขึ้นมากกว่า 107% และในจ่างบอมเพิ่มขึ้น 86% ขณะเดียวกัน ราคาขายในด่งนายทรงตัวในเดือนมีนาคม ราคาที่ดินได้หยุดลงแล้ว และราคาขายยังคงทรงตัวอยู่ที่ 7-25 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับที่ดิน และ 5-12 พันล้านดองต่อยูนิตสำหรับวิลล่า

ที่ดินเปล่าที่มีราคาตั้งแต่ 8-13 ล้านดองต่อตารางเมตร และพื้นที่ส่วนกลางตั้งแต่ 70-120 ตารางเมตร เป็นที่ต้องการของนักลงทุนมากที่สุดในช่วงนี้ ราคาหลักยังไม่ลดลงมากนัก ในตลาดรอง มีเพียงไม่กี่โครงการในเขตชานเมืองที่ห่างไกลจากตัวเมืองที่นำมาเสนอขายในราคาลดพิเศษ ส่วนใหญ่มาจากลูกค้าที่กู้เงิน โครงการขนาดใหญ่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานไม่ครบถ้วน และเอกสารทางกฎหมายยังไม่สมบูรณ์

ที่น่าสังเกตคือ นอกจากที่ดิน ซึ่งเป็นรูปแบบการลงทุนแบบดั้งเดิมที่หลายคนนิยมแล้ว วิลล่าในด่งนายก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนมีนาคม ความต้องการซื้อวิลล่าในด่งนายเพิ่มขึ้นถึง 90% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยราคาขายที่เพิ่มขึ้นสูงสุดคือ 6,000-8,000 ล้านดองต่อยูนิต

ความต้องการค้นหาทาวน์เฮาส์ในตลาดด่งนายเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก ภาพที่ 2 — ทาวน์เฮาส์ก็ดึงดูดความสนใจมากเช่นกัน

นอกจากนี้ ราคาที่อยู่อาศัยราคาแพงประเภทนี้อยู่ในช่วง 5-12 พันล้านดองต่อยูนิต ซึ่งเป็นช่วงราคาที่มีความต้องการเติบโตสูง อย่างไรก็ตาม ปริมาณการซื้อขายจริงปรับตัวดีขึ้นแต่ยังไม่แข็งแกร่งนัก หลายฝ่ายกล่าวว่ายังคงมีนักลงทุนให้ความสนใจที่อยู่อาศัยราคาแพงประเภทนี้อยู่ แต่ไม่ได้ลงทุนอย่างจริงจัง เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับราคาและความสามารถในการฟื้นตัวในระยะสั้น

ที่มา: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html