ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงในด่งนายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้มีสัญญาณบวกหลายอย่างในช่วงนี้ โดยจำนวนการค้นหาเพิ่มขึ้นทุกวัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร ทำให้พื้นที่ใกล้นครโฮจิมินห์ เช่น ด่งนาย มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจนหลายประการ

ข้อมูลรายงานตลาดจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าในเดือนมีนาคม 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในด่งนายคึกคักกว่าก่อนเทศกาลตรุษจีนมาก โดยในตลาดโดยรวม จำนวนลูกค้าที่ค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 77% และจำนวนรายการประกาศก็เพิ่มขึ้นมากกว่า 68% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

เมื่อจำแนกตามประเภท จำนวนประกาศขายที่ดินเพิ่มขึ้น 80% ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 78% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 68% และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 71% โดยเฉพาะการค้นหาบ้านส่วนตัวในด่งนายเพิ่มขึ้น 63% ที่ดินเพิ่มขึ้น 84% และการค้นหาที่ดินในโครงการด่งนายเพิ่มขึ้น 101% เมื่อเทียบกับเดือนก่อน

ความต้องการในการค้นหาทาวน์เฮาส์ในตลาดด่งนายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

เมื่อพิจารณาจากตลาดในแต่ละภูมิภาค จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากที่สุดในลองถันที่ 110% หนงตั๊กเพิ่มขึ้นมากกว่า 107% และอสังหาริมทรัพย์จ่างบอมอยู่ที่ 86% ในขณะเดียวกัน ราคาขายในด่งนายก็ทรงตัวในเดือนมีนาคม ราคาลดลงหยุดลงแล้ว และราคาขายยังคงสมดุลที่ 7-25 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับที่ดิน และ 5-12 พันล้านดองต่อยูนิตสำหรับวิลล่า

สินค้าที่ดินราคาตั้งแต่ 8-13 ล้านดอง/ตรม. และพื้นที่ส่วนกลางตั้งแต่ 70-120 ตรม. เป็นที่ต้องการของนักลงทุนมากที่สุดในช่วงนี้ ระดับราคาหลักไม่ได้ลดลงอย่างมาก ในตลาดรอง มีสินค้าเพียงไม่กี่รายการในเขตชานเมืองที่ห่างไกลจากใจกลางเมืองที่นำมาเสนอขายในราคาลดพิเศษ โดยส่วนใหญ่มาจากลูกค้าที่กู้เงิน โครงการขนาดใหญ่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานไม่ครบถ้วน และเอกสารทางกฎหมาย

ทั้งนี้ นอกจากที่ดินซึ่งเป็นรูปแบบการลงทุนแบบดั้งเดิมที่หลายคนนิยมแล้ว วิลล่าในด่งนายยังเป็นที่สนใจของหลายๆ คนอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนมีนาคม ความต้องการซื้อวิลล่าในด่งนายเพิ่มขึ้น 90% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยผลิตภัณฑ์ที่มีราคาตั้งแต่ 6,000-8,000 ล้านดองต่อยูนิตเพิ่มขึ้นมากที่สุด

ความต้องการค้นหาทาวน์เฮาส์ในตลาดด่งนายเพิ่มขึ้นอย่างมาก ภาพที่ 2 — วิลล่าที่อยู่ติดกันยังดึงดูดความสนใจมากเช่นกัน

นอกจากนี้ ราคาบ้านประเภทนี้ที่แพงขึ้นเรื่อยๆ อยู่ที่ 5-12 พันล้านดองต่อยูนิต ซึ่งถือเป็นช่วงราคาที่มีความต้องการเติบโตสูง อย่างไรก็ตาม ปริมาณการซื้อขายจริงดีขึ้นแล้วแต่ยังไม่แข็งแกร่ง หลายๆ ความคิดเห็นบอกว่าบ้านประเภทนี้ที่แพงขึ้นยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุน แต่ไม่ได้ซื้อจริงจังเพราะกังวลเรื่องราคาและการฟื้นตัวในระยะสั้น

ที่มา: https://www.congluan.vn/thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html