ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงในด่งนายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ในช่วงที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯภาคใต้มีสัญญาณบวกหลายประการ โดยมีการค้นหาเพิ่มขึ้นทุกวัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร ทำให้พื้นที่รอบนครโฮจิมินห์ เช่น ด่งนาย แสดงให้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจนหลายประการ

ข้อมูลรายงานตลาดจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าในเดือนมีนาคม 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดด่งนายมีความคึกคักมากกว่าช่วงก่อนเทศกาลเต๊ตมาก ในตลาด จำนวนลูกค้าที่ค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 77% และจำนวนรายการก็เพิ่มขึ้นมากกว่า 68% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

เมื่อจำแนกตามประเภท จำนวนแปลงที่ดินขายเพิ่มขึ้น 80% ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 78% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 68% และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 71% โดยเฉพาะการค้นหาบ้านส่วนตัวในด่งนายเพิ่มขึ้น 63%, ที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้น 84% และการค้นหาที่ดินในโครงการด่งนายเพิ่มขึ้น 101% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

ความต้องการในการค้นหาทาวน์เฮาส์ในตลาดด่งนายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

เมื่อพิจารณาจากตลาดในแต่ละภูมิภาค จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากที่สุดใน Long Thanh ที่ 110%, Nhon Trach เพิ่มขึ้นมากกว่า 107% และอสังหาริมทรัพย์ Trang Bom อยู่ที่ 86% ในขณะเดียวกันราคาขายในด่งนายยังคงทรงตัวในเดือนมีนาคม ราคาหยุดลดลงแล้ว และราคาขายยังคงอยู่สมดุลที่ 7-25 ล้านดอง/ตร.ม. สำหรับที่ดิน และ 5-12 พันล้านดอง/ยูนิตสำหรับวิลล่า

ผลิตภัณฑ์ที่ดินราคาตั้งแต่ 8-13 ล้านดอง/ตรม. และพื้นที่ส่วนกลางตั้งแต่ 70-120 ตร.ม. ถือเป็นสินค้าที่นักลงทุนต้องการมากที่สุดในช่วงนี้ ระดับราคาเริ่มต้นไม่บันทึกการลดลงอย่างมากอีกต่อไป ในตลาดรอง มีสินค้าเพียงไม่กี่รายการในเขตชานเมืองที่ห่างไกลจากใจกลางเมือง ที่จำหน่ายในราคาลดพิเศษ โดยส่วนใหญ่เป็นลูกค้าที่กู้เงิน โปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและเอกสารทางกฎหมายที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ที่น่ากล่าวถึงก็คือ นอกเหนือจากที่ดิน ซึ่งเป็นรูปแบบการลงทุนแบบดั้งเดิมที่หลายคนเลือกใช้แล้ว วิลล่าในด่งนายยังเป็นที่สนใจของหลายๆ คนเช่นกัน โดยเฉพาะในเดือนมีนาคม ความต้องการซื้อวิลล่าในด่งนายเพิ่มขึ้นร้อยละ 90 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยมีผลิตภัณฑ์ที่มีราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดคือผลิตภัณฑ์ที่มีราคา 6,000-8,000 ล้านดองต่อยูนิต

ความต้องการในการค้นหาทาวน์เฮาส์ในตลาดด่งนายเพิ่มขึ้นอย่างมาก ภาพที่ 2 — วิลล่าที่อยู่ติดกันยังดึงดูดความสนใจมากเช่นกัน

นอกจากนี้ ราคาที่อยู่อาศัยประเภทนี้ราคาแพงตั้งแต่ 5,000-12,000 ล้านบาทต่อยูนิต ยังเป็นช่วงราคาที่มีความต้องการเติบโตสูงอีกด้วย อย่างไรก็ตาม ปริมาณธุรกรรมจริงได้รับการปรับปรุงดีขึ้น แต่ยังไม่แข็งแกร่งนัก หลายความเห็นบอกว่านักลงทุนยังคงจับตามองบ้านประเภทราคาแพงนี้อยู่ แต่ไม่ได้ซื้อจริง เนื่องจากมีข้อกังวลหลายประการเรื่องราคาและความสามารถในการฟื้นตัวในระยะสั้น

ที่มา: https://www.congluan.vn/thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html