ปัญหาหนี้ 2 แสนล้านดองที่ Agribank นำมาขายหลายครั้ง

บริษัทจัดการหนี้และแสวงหาประโยชน์จากสินทรัพย์ จำกัด ( Agribank AMC LTD) ของธนาคารเพื่อการเกษตรและการพัฒนาชนบทเวียดนาม เพิ่งประกาศการประมูลหนี้ของ Nhat Viet Investment JSC ที่สาขา Agribank Saigon Center

หนี้ดังกล่าวมีมูลค่าทางบัญชีชั่วคราว ณ วันที่ 30 เมษายน 2567 มากกว่า 206 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึงเงินต้นเกือบ 65 พันล้านดอง และดอกเบี้ย 141 พันล้านดอง

หลักประกันหนี้คือสิทธิการใช้ที่ดิน 2 รายการ ที่อยู่เลขที่ 14A51-52 Thao Dien Ward เขต 2 (ปัจจุบันคือ Thu Duc City) นครโฮจิมินห์ ตามสัญญาจำนองบุคคลที่สามเลขที่ 6440-LCP-2009 ลงวันที่ 26 มีนาคม 2552 ลงนามระหว่าง Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company สาขา Agribank Binh Chanh และ Nhat Viet Investment Joint Stock Company

จากข้อมูลของธนาคาร Agribank พื้นที่จำนองรวม 891 ตร.ม. รวมใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน 2 ฉบับ จำนวน 2 แปลงติดกัน ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ได้มีการปรับปรุงใบรับรองกรรมสิทธิ์ส่วนที่สร้างขึ้นบนที่ดินแล้ว

แขวงท้าวเดียน เมืองทูดึ๊ก นคร โฮจิมินห์ (ภาพประกอบ)

ที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย เลขที่ 14A51-52 แขวงเทาเดียน เขต 2 (ปัจจุบันคือเมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์) ที่ดินส่วนหนึ่งบนที่ดินนี้สร้างเป็นบ้านพักตากอากาศ ใช้เป็นบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ และยังไม่ได้ปรับปรุงหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ ดังนั้นจึงยังไม่ได้จดทะเบียนจำนอง และยังไม่ได้จดทะเบียนธุรกรรมค้ำประกัน

ธนาคารอะกริแบงก์ยังระบุด้วยว่า ทรัพย์สินที่มีหลักประกันที่มีอยู่ในปัจจุบันมีข้อพิพาท เนื่องจากบุคคลที่สามแจ้งต่อศาลว่า บริษัท ขันทอง (เจ้าของทรัพย์สิน) ได้ขายทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ธนาคาร (ด้วยตนเอง) ในปี 2559 แต่ยังไม่ได้รับชำระเงินเต็มจำนวน ศาลได้ยอมรับเนื้อหานี้แล้ว และยังไม่ได้นำเรื่องขึ้นสู่การพิจารณาคดี

นอกจากนี้ สินทรัพย์ค้ำประกันอื่นๆ ได้แก่ รถจักรยานยนต์เฉพาะทาง 6 คัน (รถขุด รถแบ็คโฮ) ยานพาหนะทางน้ำภายในประเทศ 8 คัน (เรือบรรทุกสินค้า รถแทรกเตอร์) ตามสัญญาจำนองสินทรัพย์ของบุคคลที่สามที่ลงนามระหว่างบริษัท Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company สาขา Agribank Binh Chanh และบริษัท Nhat Viet Investment Joint Stock Company

ลักษณะที่แท้จริงของหลักประกันคือ ธนาคารยังไม่ได้กำหนดสถานะปัจจุบันของทรัพย์สิน แม้ว่าธนาคารได้ร้องขอให้ธนาคารตรวจสอบทรัพย์สินหลายครั้งแล้ว แต่ผู้กู้และเจ้าของทรัพย์สินไม่ได้ให้ความร่วมมือ จึงไม่สามารถดำเนินการดังกล่าวได้ ดังนั้นจึงไม่สามารถประเมินสถานะปัจจุบันและมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้

ราคาเริ่มต้นของหนี้อยู่ที่ 121.6 พันล้านดอง คิดเป็นเกือบ 60% ของมูลค่าหนี้ทั้งหมดของบริษัทข้างต้น (ไม่รวมภาษี ค่าธรรมเนียม ค่าบริการ และภาษีมูลค่าเพิ่ม ในกรณีที่หนี้ที่ประมูลมีภาษีมูลค่าเพิ่มตามกฎหมาย)

หนี้จะถูกประมูลโดยตรงโดยการบอกต่อแบบปากต่อปากในการประมูล โดยประมูลโดยขายหนี้ทั้งหมดในคราวเดียวด้วยราคาขั้นบันไดขั้นละ 100 ล้านดอง

การประมูลจะมีขึ้นในวันที่ 9 ตุลาคม 2567 เวลา 14.30 น. ณ บริษัท Lam Son Saigon Auction ที่อยู่ 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City

ก่อนหน้านี้ Agribank ได้ประกาศหลายครั้งว่าจะประมูลขายหนี้ของบริษัทนี้ ข้อมูลจากธนาคารระบุว่า บริษัท Nhat Viet Investment Joint Stock Company มีทุนจดทะเบียนเพียง 12,000 ล้านดอง ธุรกิจหลักของบริษัท ได้แก่ การปรับระดับที่ดิน การก่อสร้างระบบจราจร ระบบประปาและระบบระบายน้ำ ระบบไฟฟ้า และสถานีหม้อแปลงไฟฟ้าขนาดไม่เกิน 35 กิโลโวลต์

การลงทุนด้านก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม-เขตที่อยู่อาศัย-เขต ท่องเที่ยว ; ธุรกิจขนส่งสินค้าทางรถยนต์; ให้คำปรึกษาศึกษาต่อต่างประเทศ; ธุรกิจนำเที่ยวภายในประเทศ; ธุรกิจที่พักอาศัย

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm