นี่เป็นหนึ่งในสัญญาณการฟื้นตัวของกระแสเงินสด เช่นเดียวกับในปี 2014 เมื่อกระแสเงินสดได้รับการเสริมสร้างแล้ว ตลาดจะยังคงเดินตามเส้นทางการฟื้นตัวจากไตรมาสที่ 2 ของปี 2025 ต่อไป
ภายในสิ้นปี 2567 เป้าหมาย 1 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยสังคม มีความคืบหน้าในระดับหนึ่ง ตามข้อมูลที่รวบรวมโดย Batdongsan.com.vn ความคืบหน้าของการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2021 ถึงสิ้นเดือนตุลาคม 2024 มีดังนี้: 66,750 ยูนิตเสร็จสมบูรณ์, 114,600 ยูนิตเริ่มก่อสร้าง, 412,000 ยูนิตได้รับการอนุมัติสำหรับนโยบายการลงทุน และ 406,650 ยูนิตที่ยังไม่ได้ดำเนินการ
น่าสังเกต, พระราชกฤษฎีกา 100/2024/ND-CP กฎระเบียบโดยละเอียดของบทความหลายบทความในกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคมได้ผ่อนปรนกฎระเบียบบางประการสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมมากขึ้น ในช่วงปี 2025-2027 คาดว่าจะมีการเริ่มโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวนมากและเปิดขายในท้องที่ต่างๆ เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ ดานัง บั๊กนิญ บิ่ญเซือง... โดยมีราคาขายตั้งแต่ 13-25 ล้านดอง/ ตร.ม.
ประเด็นที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือตลาดในปัจจุบันมีความคาดหวังสูงสุดต่อนโยบายที่จะผ่อนปรนสินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์
จากการตอบแบบสำรวจในไตรมาสแรกของปี 2568 โดย Batdongsan.com.vn พบว่านายหน้า 67.1% คาดหวังให้มีนโยบาย "ผ่อนปรนสินเชื่อสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์" นายหน้า 47.9% คาดหวังให้มี "การลดหย่อนภาษีและค่าธรรมเนียมธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์" และนายหน้า 43.4% คาดหวังให้มี "การเร่งความคืบหน้าทางกฎหมาย"
ในปี 2568 คาดการณ์ว่าสินเชื่อจะเติบโตถึง 16% อัตราดอกเบี้ย สินเชื่ออสังหาฯ ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ในไตรมาสแรกของปี 2568 ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งเปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน
นายเหงียน กว๊อก อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn ให้ความเห็นว่านี่เป็นหนึ่งในสัญญาณการฟื้นตัวของกระแสเงินสด ซึ่งคล้ายคลึงกับปี 2014 เมื่อกระแสเงินสดได้รับการเสริมสร้างแล้ว คาดว่าตลาดจะยังคงฟื้นตัวต่อไปหลังจากไตรมาสที่ 2 ของปี 2025
นอกจากนี้ ตามข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แม้ว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าจะไม่มีความผันผวนอย่างมีนัยสำคัญ แต่ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายในฮานอยและพื้นที่จังหวัดอื่นๆ กลับมีความคึกคักมากในช่วงสัปดาห์แรกของเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568
เมื่อเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ความต้องการค้นหาในฮานอยเพิ่มขึ้น 27% ในจังหวัดและเมืองอื่นๆ เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 75% และในนคร โฮจิมินห์ บันทึกการเพิ่มขึ้นที่ 20%
ที่มา: https://baoquangninh.vn/noi-long-chinh-sach-va-tin-dung-giup-nguoi-tre-va-nguoi-thu-nhap-thap-tang-co-hoi-tiep-can-nha-o-3360944.html
การแสดงความคิดเห็น (0)