สถานที่รกร้าง โครงการที่ถูกทิ้งร้าง

ในภาคใต้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด บิ่ญเซือง ก็เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ธุรกิจและนักลงทุนให้ความสนใจ

มีโครงการมากมายที่ลูกบ้านและนักลงทุนเลือกเข้ามาลงทุน และภายในระยะเวลาอันสั้นก็สามารถขายหมดและมีอัตราการเข้าอยู่อาศัยสูง ก่อให้เกิดพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่น ช่วยให้พื้นที่พัฒนาได้อย่างมั่งคั่ง

อย่างไรก็ตาม ยังคงมีแง่ลบอยู่บ้างเนื่องจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่รวดเร็ว ความคิดในการเข้าซื้อกิจการเพื่อการลงทุน โครงการและการก่อสร้างต่างๆ มากมายก็ได้รับการพัฒนา แต่ไม่มีผู้อยู่อาศัย

อสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองของนครโฮจิมินห์ - ตอนที่ 1: สถานที่ไร้ผู้คน สถานที่ที่มีโครงการร้าง — อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในพื้นที่เมืองใหม่ใกล้กับศูนย์บริหารจังหวัดบิ่ญเซือง ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นที่ต้องการของนักลงทุนจำนวนมาก ยังคง "ปิด" อยู่

เมื่ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบิ่ญเซืองตกเป็นเป้าหมายของผู้คนจำนวนมาก ราคาในหลายพื้นที่จึงพุ่งสูงขึ้น ผู้มีรายได้ปานกลางไม่มีโอกาสเข้าถึงที่ดิน แม้แต่ในพื้นที่ห่างไกลจากตัวเมืองซึ่งยังคงรกร้าง ราคาที่ดินก็ยังคงพุ่งสูงจนน่าตกใจ

พื้นที่สำรวจ เช่น เมืองทวนอัน ดีอัน ทูเดาโมต ราคาที่ดินในเขตเมืองปัจจุบันผันผวนมากกว่า 30 ล้านดองต่อตารางเมตร ในบางพื้นที่ที่มีผู้คนพลุกพล่าน บางพื้นที่อาจสูงถึง 50-70 ล้านดองต่อตารางเมตร

อสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองนครโฮจิมินห์ - ตอนที่ 1: สถานที่ที่ผู้คนน้อย โครงการที่ถูกทิ้งร้าง (ภาพที่ 2) — ในพื้นที่เมืองที่มีประชากรหนาแน่นหลายแห่งในจังหวัดบิ่ญเซือง ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

ที่น่าสังเกตคือปัจจุบันเขตเมืองหลายแห่งได้พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจนเสร็จสมบูรณ์แล้ว แม้กระทั่งงานสาธารณะที่สวยงามก็สร้างเสร็จแล้ว แต่จนถึงขณะนี้มีผู้อยู่อาศัยเพียงไม่กี่คน แม้แต่โครงการที่สร้างเสร็จแล้วหลายโครงการก็ยังขายไม่ออกเพราะยังติดอยู่ในขั้นตอนการดำเนินคดีทางกฎหมายที่ยังไม่เสร็จสิ้น

สถานที่รกร้าง

ในพื้นที่รอบศูนย์กลางการปกครองจังหวัดบิ่ญเซือง รอบพื้นที่แขวงฮัวฟู แขวงดิ่งฮวา... เมืองถุดเดาม็อต แม้ว่าศูนย์กลางการปกครองของพื้นที่เมืองใหม่จะเปิดใช้งานมาเป็นเวลานานแล้วก็ตาม แต่ยังคงมีประชากรเบาบาง

ในการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin คุณ Le Nguyen Phan Thu (จากจังหวัด Dong Nai ) กล่าวว่า "ก่อนหน้านี้ ฉันรวมทุนกับเพื่อนเพื่อเปิดร้านอาหารที่ให้บริการชาวต่างชาติในเขตเมืองใหม่ Binh Duong แต่ในช่วงแรกก็อยู่ได้เพียงช่วงสั้นๆ เพราะมีคนอาศัยอยู่น้อยและธุรกิจก็ซบเซา จึงปิดตัวลง"

คุณธู เล่าว่า ในอดีตผู้คนจำนวนมากซื้อที่ดินและเช่าแผงขายของเพื่อทำธุรกิจ ทำให้เกิดความคึกคักในย่านนี้ แต่เมื่อเวลาผ่านไป ผู้คนก็เริ่มละทิ้งบ้านเรือนและปล่อยให้บ้านว่างเปล่า แม้กระทั่งโครงการที่ถูกทิ้งร้างจำนวนมาก ทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่กล้าเข้ามาในพื้นที่ศูนย์กลางการปกครอง หันไปหาแหล่งชุมชนที่มีผู้คนพลุกพล่านเพื่อพักผ่อนหย่อนใจและรับประทานอาหาร

ตามที่ Nguoi Dua Tin กล่าว แม้ว่าโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในจังหวัด Binh Duong จะถูกสร้างและเสร็จสมบูรณ์แล้ว แต่โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างและพัฒนาที่นี่ยังไม่สามารถส่งเสริมศักยภาพและผลประโยชน์ได้อย่างเต็มที่

อสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองนครโฮจิมินห์ - ตอนที่ 1: สถานที่รกร้าง โครงการที่ถูกทิ้งร้าง (ภาพที่ 3) — พัฒนามาหลายปีแต่มีอัตราการเข้าใช้โครงการและจำนวนประชากรในศูนย์กลางการบริหารของจังหวัดบิ่ญเซืองต่ำ

บนถนนเลไล แขวงฮัวฟู (เมืองทูเดิ่วม็อต) บริเวณวิลล่าดราก้อนฮิลล์มีวิลล่า 3 ชั้นเกือบสิบหลังที่สร้างเสร็จแต่ถูกปล่อยทิ้งร้าง ส่งผลให้มีมอสขึ้นปกคลุมผนังและหญ้ารกครึ้มเหมือนบ้านร้าง

วิลล่าเหล่านี้สร้างขึ้นมาหลายปีแล้ว แต่ด้วยเหตุผลบางประการ นักลงทุนจึงปล่อยให้รกร้างและสิ้นเปลือง ที่สำคัญคือ พื้นที่วิลล่าดราก้อนฮิลล์อยู่ห่างจากศูนย์ราชการจังหวัดเพียง 1 กิโลเมตร รายล้อมไปด้วยสิ่งก่อสร้างและถนนที่กว้างขวาง แต่กลับถูก "ทิ้งร้าง" และเสื่อมโทรมลง ทำให้ผู้คนที่ผ่านไปมารู้สึกเศร้าและเสียใจ

อสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองนครโฮจิมินห์ - ตอนที่ 1: สถานที่รกร้าง โครงการที่ถูกทิ้งร้าง (ภาพที่ 4) — วิลล่าเหล่านี้ถูกสร้างขึ้นแต่ถูกทิ้งร้างและทรุดโทรม

ไม่ไกลนัก บนถนนเลดวน เขตฮวาฟู มีโครงการทาวน์เฮาส์หลังหนึ่งสร้างเสร็จไปแล้วหลายสิบหลัง แต่ไม่มีผู้พักอาศัยหรือผู้เช่า บ้านเรือนเรียงรายเป็นแถวถูกปิดตายอย่างแน่นหนา มีป้ายประกาศให้เช่าหรือขายติดอยู่ แต่ไม่มีใครสนใจ

ถึงแม้จะถูกเรียกว่าเมืองใหม่ แต่อพาร์ตเมนต์ บ้านเรือน และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ ก็ยังคงมีอยู่อย่างจำกัด ไม่ตรงกับความต้องการของประชาชน การก่อสร้างบางส่วนทำให้นักลงทุนไม่สนใจ ส่งผลให้หลายแห่งถูกปล่อยทิ้งร้าง ในทางกลับกัน ราคาที่ดินและบ้านที่นี่ก็สูงมาก

อสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองนครโฮจิมินห์ - ตอนที่ 1: สถานที่รกร้าง โครงการที่ถูกทิ้งร้าง (ภาพที่ 5) — บ้านหลังนี้เคยเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่ง ด้วยเหตุผลบางอย่างที่ไม่ทราบแน่ชัด หลังจากไม่มีใครใช้บ้านหลังนี้มาหลายปี สิ่งของต่างๆ ในอาคารก็เสื่อมโทรมลงอย่างมาก ไม่ต่างอะไรกับการถูกทิ้งร้าง

ไม่เพียงแต่ศูนย์กลางการปกครองของจังหวัดบิ่ญเซืองเท่านั้นที่มีสภาพความเป็นอยู่ที่ไร้ผู้คน แต่ยังมีอีกหลายพื้นที่ที่มีสภาพความเป็นอยู่ที่คล้ายคลึงกัน แม้ว่าบ้านเรือนและที่ดินจำนวนมากจะมีเจ้าของแล้ว แต่เนื่องจากขาดการใช้ประโยชน์ที่ดินและการซื้อขายบ้านเพื่อเก็งกำไร พื้นที่โครงการหลายแห่งจึงกลายเป็นพื้นที่รกร้าง รกร้าง และทรุดโทรม ส่งผลกระทบต่อสุนทรียภาพ

อสังหาฯ - อสังหาฯ ในเขตชานเมืองนครโฮจิมินห์ - ตอนที่ 1 : สถานที่ที่ผู้คนน้อย โครงการที่ถูกทิ้งร้าง (ภาพที่ 6) — บ้านเรือนแถวใกล้ศูนย์บริหารจังหวัดบิ่ญเซืองว่างเปล่า

ในขณะที่โครงการบ้านจัดสรรสังคมกำลังเผชิญกับความยากลำบากในการจัดสรรที่ดินและการก่อสร้างที่ล่าช้า ผู้คนจำนวนมากที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ และมีความปรารถนาที่จะเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาประหยัด กลับประสบกับความยากลำบากต่างๆ ในขั้นตอนการจัดซื้อและอนุมัติ... แต่โครงการเชิงพาณิชย์และก่อสร้างกลับถูกละทิ้งและปล่อยทิ้งร้าง

นี่เป็นความจริงอันขมขื่นเมื่อผู้ที่ต้องการมันกลับไม่มีมัน และผู้ที่มีมันกลับมีมันมาโดยเปล่าประโยชน์

(ต่อ)

แหล่งที่มา