สถานที่ร้าง โครงการที่ถูกทิ้งร้าง

ในภาคใต้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด บิ่ญเซือง ก็เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ธุรกิจและนักลงทุนให้ความสนใจ

มีโครงการต่างๆ มากมายที่ลูกบ้านและนักลงทุนเลือกเข้ามาลงทุน และภายในระยะเวลาอันสั้น โครงการเหล่านี้ก็สามารถขายหมดและมีอัตราการเข้าอยู่อาศัยสูง ก่อให้เกิดพื้นที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นสูง ช่วยให้พื้นที่ดังกล่าวพัฒนาได้อย่างรุ่งเรือง

อย่างไรก็ตาม ยังคงมีแง่ลบอยู่บ้างเนื่องจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่รวดเร็ว ความคิดในการเข้าซื้อกิจการ โครงการและการก่อสร้างต่างๆ มากมายก็ได้รับการพัฒนา แต่ไม่มีผู้อยู่อาศัย

อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในพื้นที่เมืองใหม่ใกล้ศูนย์บริหารจังหวัดบิ่ญเซือง ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นที่ต้องการของนักลงทุนจำนวนมาก ยังคง "ปิด" อยู่

เมื่ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบิ่ญเซืองเป็นเป้าหมายของผู้คนจำนวนมาก ราคาในหลายพื้นที่จึงปรับสูงขึ้น คนที่มีรายได้เฉลี่ยไม่มีโอกาสเข้าถึงที่ดิน แม้แต่ในพื้นที่ห่างไกลและรกร้างราคาที่ดินก็ยังสูงลิบลิ่ว

พื้นที่สำรวจ เช่น เมืองทวนอัน ดีอัน ทูเดาม็อต ปัจจุบันราคาที่ดินในเขตเมืองมีการผันผวนมากกว่า 30 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนในพื้นที่ที่มีผู้คนพลุกพล่านบางแห่งราคาสูงถึง 50 - 70 ล้านดองต่อตารางเมตรเลยทีเดียว

ในพื้นที่เมืองที่มีประชากรหนาแน่นหลายแห่งในจังหวัดบิ่ญเซือง ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

ที่น่ากล่าวถึงก็คือในปัจจุบันเขตเมืองหลายแห่งได้มีโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์แล้ว รวมถึงมีโครงการสาธารณะประโยชน์ที่สวยงามเกิดขึ้นด้วย แต่จนถึงขณะนี้ มีคนอาศัยอยู่เพียงไม่กี่คนเท่านั้น แม้แต่โครงการที่สร้างเสร็จแล้วหลายโครงการก็ยังถูกปล่อยทิ้งให้ขายไม่ได้เนื่องจากขั้นตอนทางกฎหมายที่ยังไม่เสร็จสิ้น

สถานที่รกร้าง

ในพื้นที่บริเวณศูนย์กลางการปกครองจังหวัดบิ่ญเซือง บริเวณรอบ ๆ แขวงฮว่าฟู แขวงดิ่งฮว่า... เมืองทูเดาม็อต แม้ว่าศูนย์กลางการปกครองของเขตเมืองใหม่จะเปิดใช้งานมาหลายปีแล้วก็ตาม แต่ยังคงมีประชากรเบาบาง

ในการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin คุณ Le Nguyen Phan Thu (จากจังหวัด Dong Nai ) เปิดเผยว่า “ก่อนหน้านี้ ฉันได้รวมทุนกับเพื่อนเพื่อเปิดร้านอาหารที่ให้บริการชาวต่างชาติในพื้นที่เมืองใหม่ Binh Duong แต่ในตอนแรกก็ทำได้เพียงช่วงสั้นๆ เท่านั้น เนื่องจากมีคนอาศัยอยู่ในพื้นที่นี้เพียงไม่กี่คน และธุรกิจก็ซบเซา จึงทำให้ต้องปิดตัวลง”

นางสาวทู เปิดเผยว่า ในอดีตมีคนจำนวนมากที่ซื้อที่ดินและเช่าแผงขายของเพื่อทำธุรกิจ ทำให้เกิดพื้นที่ที่คึกคัก อย่างไรก็ตาม ค่อยๆ มีผู้คนทยอยย้ายออกไป และบ้านเรือนของพวกเขาก็ถูกทิ้งร้างไป แถมยังมีโครงการร้างอีกจำนวนมาก ทำให้ชาวบ้านไม่กล้าเข้าพื้นที่เขตศูนย์กลางปกครอง และไปทางสถานที่พลุกพล่านเพื่อพักผ่อนหย่อนใจและรับประทานอาหารแทน

ตามที่ Nguoi Dua Tin กล่าว แม้ว่าโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในจังหวัด Bình Duong จะได้รับการสร้างขึ้นอย่างสมบูรณ์และพิถีพิถันก็ตาม อย่างไรก็ตาม โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างและพัฒนาในที่นี่ยังไม่สามารถส่งเสริมศักยภาพและประโยชน์ได้อย่างเต็มที่

พัฒนามายาวนานหลายปีแล้วแต่อัตราการเข้าใช้โครงการและจำนวนประชากรในศูนย์กลางการปกครองของจังหวัดบิ่ญเซืองยังคงต่ำ

บนถนนเลไล เขตฮัวฟู (เมืองทูเดาม็อต) บริเวณวิลล่าดราก้อนฮิลล์มีวิลล่า 3 ชั้นเกือบสิบหลังที่สร้างเสร็จแต่ถูกทิ้งร้าง ทำให้มีตะไคร่ขึ้นปกคลุมผนังและหญ้าขึ้นปกคลุมเหมือนบ้านร้าง

วิลล่าเหล่านี้ได้รับการสร้างมานานหลายปีแล้ว แต่ด้วยเหตุผลบางประการนักลงทุนจึงปล่อยให้ไม่ได้ใช้งาน ทั้งนี้ บริเวณหมู่บ้านดราก้อนฮิลล์นั้นอยู่ห่างจากศูนย์ราชการจังหวัดเพียง 1 กม. รายล้อมไปด้วยอาคารและถนนที่กว้างขวางมากมาย แต่กลับกลายเป็น "พื้นที่รกร้าง" และเสื่อมโทรมลง ทำให้ผู้คนจำนวนมากที่ผ่านไปมารู้สึกสงสารและเสียดาย

วิลล่าเหล่านี้ถูกสร้างขึ้นแต่ถูกทิ้งร้างและทรุดโทรม

ไม่ไกลออกไป บนถนนเลดวน แขวงหว่าฟู มีโครงการทาวน์เฮาส์หลังหนึ่งได้สร้างบ้านไปแล้วหลายสิบหลัง แต่ไม่มีผู้อาศัยหรือผู้เช่า บ้านเรือนหลายแถวปิดแน่น มีป้ายบอกว่าให้เช่าหรือขาย แต่ไม่มีใครสนใจ

ถึงแม้จะเรียกว่าเมืองใหม่ แต่ยังคงมีอพาร์ทเมนท์ บ้านเรือน และสิ่งก่อสร้างอื่นๆ อยู่บ้างและไม่ตรงตามความต้องการของประชาชน มีโครงการไม่กี่โครงการที่ไม่ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุน ส่งผลให้หลายโครงการต้องถูกยกเลิก ในทางกลับกันราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยที่นี่ก็สูงมาก

บ้านหลังนี้เดิมเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ด้วยสาเหตุบางประการที่ไม่ทราบแน่ชัด หลังจากที่ไม่มีใครใช้บ้านหลังนี้มาหลายปี สิ่งของต่างๆ ในอาคารหลังนี้กลับเสื่อมสภาพลงอย่างมาก ไม่ต่างจากการถูกทิ้งร้างเลย

ไม่เพียงแต่ศูนย์กลางการปกครองของจังหวัดบิ่ญเซืองเท่านั้นที่จะรกร้าง แต่สถานการณ์เดียวกันนี้ยังเกิดขึ้นในอีกหลายๆ พื้นที่ด้วย แม้ว่าบ้านและที่ดินหลายแห่งจะมีเจ้าของแล้วก็ตาม แต่เนื่องจากขาดการใช้ประโยชน์ ตลอดจนการซื้อขายบ้านเพื่อเก็งกำไร พื้นที่โครงการหลายแห่งจึงกลายเป็นพื้นที่ร้าง รกร้าง และทรุดโทรม ส่งผลกระทบต่อความสวยงาม

บ้านแถวใกล้ศูนย์บริหารจังหวัดบิ่ญเซืองว่างเปล่า

ในขณะที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมกำลังเผชิญกับความยากลำบากในการจัดสรรที่ดินและการก่อสร้างที่ล่าช้า ผู้คนจำนวนมากที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ และมีความปรารถนาที่จะเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ต่างก็ประสบกับความยากลำบากต่างๆ ในการซื้อและขั้นตอนการอนุมัติ... แต่โครงการเชิงพาณิชย์และก่อสร้างกลับถูกทิ้งร้างและถูกปล่อยปละละเลย

นี่เป็นความจริงอันขมขื่นเมื่อผู้ที่ต้องการมันไม่มีมัน และผู้ที่มีมันกลับมีมันโดยไม่ทำอะไรเลย

(ต่อ)

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-vung-ven-tphcm-bai-1-noi-vang-nguoi-noi-du-an-bo-hoang-a652902.html