ครึ่งปีแรกของปี 2568: อพาร์ตเมนต์ได้รับความสนใจสูงสุดจากความต้องการที่แท้จริงและการลงทุนเพื่อแสวงหาประโยชน์

จากข้อมูลของ batdongsan.com.vn ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 อพาร์ตเมนต์ยังคงยืนยันตำแหน่งผู้นำในตลาด โดยมีอัตราดอกเบี้ยสูงถึง 29% แซงหน้าที่ดิน (28%) และบ้านส่วนตัว (22%)

อพาร์ทเมนท์เป็นประเภทที่สนใจมากที่สุดในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์และการแสวงหาผลประโยชน์จากการลงทุน

การเพิ่มขึ้นนี้แสดงให้เห็นว่าพฤติกรรมของผู้ซื้อกำลังเปลี่ยนจากแนวโน้มเก็งกำไรไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและการลงทุนเพื่อแสวงหาประโยชน์จากกระแสเงินสดที่มั่นคง

ข้อมูลการสำรวจจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 502 รายแสดงให้เห็นว่านายหน้าสูงถึง 64% เชื่อว่าลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 40% ของธุรกรรมทั้งหมด ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงโมเมนตัมการเติบโตที่เกิดจากความต้องการที่แท้จริง

นายหน้า 57% กล่าวว่ากลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่อเช่ามีสัดส่วนเกิน 40% แสดงให้เห็นว่าแนวโน้มการลงทุนได้เปลี่ยนจากการ "เล่นเน็ต" ไปเป็น "การแสวงหาผลประโยชน์จริง" โดยเน้นที่ความสามารถในการสร้างผลกำไรที่มั่นคงในระยะยาว

ที่น่าสังเกตคือ โบรกเกอร์ 46% ประเมินสัดส่วนของสวิงเทรดเดอร์ต่ำกว่า 20% ซึ่งบ่งชี้ว่าความเชื่อมั่นในการลงทุนระยะสั้นกำลังอ่อนตัวลงอย่างเห็นได้ชัด นี่เป็นสัญญาณเชิงบวกที่บ่งชี้ว่าตลาดกำลังพัฒนาไปในทิศทางที่ดีขึ้นและยั่งยืนมากขึ้น อพาร์ตเมนต์มีความแข็งแกร่งที่ดีหลังจากมีข้อมูลเกี่ยวกับภาษีส่วนต่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่นคร โฮจิมิน ห์

ข้อมูลจาก batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าตลาดอพาร์ตเมนต์ฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2568 เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2568 ความสนใจในอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์แห่งใหม่เพิ่มขึ้น 11% และในนครโฮจิมินห์เดิมเพิ่มขึ้น 9% ขณะเดียวกัน จำนวนประกาศขายอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ใหม่และนครโฮจิมินห์เดิมก็เพิ่มขึ้น 12% เช่นกัน ซึ่งแสดงให้เห็นว่าอุปทานกำลังฟื้นตัวตามอุปสงค์

คุณดิงห์ มิญ ตวน ผู้อำนวยการภูมิภาคภาคใต้ของ batdongsan.com.vn กล่าวว่า ความสนใจที่เพิ่มขึ้นในนิวซิตี้เป็นผลมาจากกระบวนการกระจายตัวของประชากรที่เหมาะสม การวางแผนการบริหารใหม่ รวมถึงการจัดตั้งศูนย์กลาง เศรษฐกิจ และบริการดาวเทียม ปัจจัยเหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยพื้นฐานที่ช่วยให้พื้นที่นี้ดึงดูดกระแสการลงทุนที่แข็งแกร่งในระยะกลางและระยะยาว

ที่มา: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/