บอสลึกลับ สูญเงินลับวันละ 3 หมื่นล้านบาท

ธุรกิจใหญ่ หนี้มหาศาล

ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีขนาดใหญ่เป็นผู้นำตลาด เช่น Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

อย่างไรก็ตาม มีธุรกิจบางแห่งที่เป็นความลับอย่างมาก แม้ว่าธุรกิจเหล่านั้นจะมีขนาดใหญ่ เช่น กรณีของบริษัท Saigon Investment and Development Corporation (SDIC)

รายงานล่าสุดของตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) ระบุว่า SDIC มีสินทรัพย์รวมเกือบ 100,000 พันล้านดอง แต่บริษัทนี้กลับมีหนี้สินจำนวนมากในเวียดนาม และฐานะทางการเงินของบริษัทก็ย่ำแย่

นักลงทุนรู้เพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับธุรกิจนี้หรือว่าเจ้าของที่แท้จริงเบื้องหลังคือใคร

รายงานทางการเงินสำหรับ 6 เดือนแรกของปี 2566 แสดงให้เห็นว่า ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2566 SDIC มีส่วนทุนติดลบเกือบ 1,557 พันล้านดอง บริษัทนี้มีหนี้สินรวมสูงถึง 97,000 พันล้านดอง (เกือบ 4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) และมีพันธบัตรคงค้างมากกว่า 6,500 พันล้านดอง

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC ประสบภาวะขาดทุนอย่างหนักและมีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิติดลบ*

ในด้านสินทรัพย์ ภายในสิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2566 SDIC จะมีสินทรัพย์มากกว่า 95,000 พันล้านดอง อยู่อันดับที่ 3 ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม ตามหลังเพียง Vinhomes ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong (มูลค่า 396,000 พันล้านดอง ณ กลางปี 2566) และ Novaland ของนาย Bui Thanh Nhon (มูลค่า 257,000 พันล้านดอง) เท่านั้น

สินทรัพย์รวมของ SDIC มีขนาดใหญ่กว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เช่น Hung Thinh Land (76,000 พันล้านดอง), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

ไซง่อนนันบินห์.jpg — *โครงการไซง่อนบิ่ญอัน*

เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์เป็นคนเก็บตัวและขาดทุนอย่างต่อเนื่อง

รายงานระบุว่า SDIC เป็นบริษัทมหาชนจำกัดที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และดำเนินธุรกิจหลักภายใต้ใบอนุญาตใหม่ ได้แก่ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดิน การใช้ที่ดิน หรือการเช่าที่ดิน บริษัทมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์ ผู้แทนทางกฎหมายและรองผู้อำนวยการใหญ่คือ นายเหงียน ฮอง ฟอง

แม้จะมีสินทรัพย์มหาศาลถึงเกือบ 4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ แต่ SDIC กลับมีผลประกอบการทางธุรกิจที่ย่ำแย่มาก ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 บริษัทนี้ขาดทุนเกือบ 5,402 พันล้านดอง หรือคิดเป็นขาดทุนมากกว่า 30 พันล้านดองต่อวัน

ในปี 2565 SDIC ขาดทุนมากกว่า 3,096 พันล้านดอง และในปี 2564 องค์กรนี้ขาดทุนเกือบ 154 พันล้านดอง

ตามรายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบประจำปี 2565 ของบริษัทหลักทรัพย์แห่งหนึ่ง พบว่า ณ สิ้นปี 2565 พันธบัตรของ SDIC คิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของพอร์ตโฟลิโอพันธบัตรที่ไม่ได้จดทะเบียนของบริษัทหลักทรัพย์แห่งนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง SDIC ได้กู้ยืมเงินมากกว่า 3,167 พันล้านดองผ่านการออกพันธบัตรให้กับบริษัทหลักทรัพย์แห่งนี้ ในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 บริษัทหลักทรัพย์แห่งนี้ยังไม่ได้บันทึกพันธบัตรนี้ไว้ในรายงานสรุปผลการดำเนินงานรอบครึ่งปี

ภายในสิ้นปี 2565 SDIC มีพันธบัตรคงค้างกับบริษัทหลักทรัพย์แห่งหนึ่ง มูลค่ารวม 3,167 พันล้านดอง

บริษัทไซ่ง่อน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2542 และเป็นที่รู้จักในฐานะผู้ลงทุนโครงการไซ่ง่อน บินห์ อัน (ชื่อทางการค้าว่า เดอะ โกลบอล ซิตี้) ในขณะที่ผู้พัฒนาโครงการเป็นอีกหน่วยงานหนึ่ง

โครงการโกลบอลซิตี้เป็นเขตเมืองที่ตั้งอยู่ใจกลางแขวงอันฟู เขตทูดึ๊ก (เดิมคือเขต 2) นครโฮจิมินห์ โครงการนี้มีชื่อเรียกอีกอย่างว่าเขตเมืองไซ่ง่อนบินห์อัน (ได้รับใบอนุญาตครั้งแรกในปี พ.ศ. 2544) มีพื้นที่มากกว่า 117 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ วิลล่า โรงแรมระดับ 5 ดาว ศูนย์การค้า โรงพยาบาลนานาชาติ โรงเรียนนานาชาติ และบริการระดับหรูอื่นๆ

ธนาคารที่ให้การสนับสนุนสินเชื่อนี้ ได้แก่ Techcombank และ Vietinbank ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่และมีทำเลที่ตั้งอยู่ในนครโฮจิมินห์ในปัจจุบัน

ครั้งหนึ่งเขตเมืองไซ่ง่อนบิ่ญอานเคยถูกเรียกว่า ไซ่ง่อนบิ่ญอาน - เมืองฮิมลัม อย่างไรก็ตาม ในช่วงต้นปี พ.ศ. 2563 หนังสือพิมพ์ถั่นจ่ารายงานว่า มีกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่อีกกลุ่มหนึ่งเข้ามาแทนที่กลุ่มฮิมลัม คุณบุ่ย ดึ๊ก ควาย ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหาร ซึ่งเป็นนักธุรกิจในระบบนิเวศของวัน ถิญ พัท

ภายในกลางปี พ.ศ. 2564 นางสาว Mai Thi Kim Oanh ได้รับเลือกให้มาแทนที่นาย Khoa ในตำแหน่งประธานกรรมการบริหารและตัวแทนทางกฎหมายของ SDIC

บริษัทอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทขนาดใหญ่หลายแห่งกำลังประสบปัญหาจากสถานการณ์รีสอร์ทท่องเที่ยวที่ถูกทิ้งร้าง ขณะเดียวกัน อุปทานของอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทก็เริ่มมีสัญญาณของภาวะเกินดุล

แหล่งที่มา