กำไรหลังหักภาษีของ Phat Dat อยู่ที่ 51 พันล้านดองในไตรมาสที่ 3 โดยมีสัญญาณเชิงบวกมากมายจากโครงการ Bac Ha Thanh

โครงการพื้นที่เขตเมืองบั๊กห่าถันได้รับใบอนุญาตก่อสร้างระยะที่ 2 จากจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

กำไรไตรมาสที่ 3 ของ PDR มาจากกิจกรรมทางการเงินเป็นหลัก

บริษัท พัท ดัท เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์สต๊อก (รหัสหลักทรัพย์: PDR) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินรวมประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ดังนั้น ในสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมที่ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย รายได้สุทธิจากการขายและการให้บริการของพัท ดัท ในไตรมาสนี้จึงค่อนข้างต่ำ โดยอยู่ที่เพียง 2.6 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม รายได้ทางการเงินอยู่ที่ 1.94 แสนล้านดอง เพิ่มขึ้น 352% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

รายได้ทางการเงินยังคงเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งเนื่องมาจากการโอนหุ้นในบริษัทที่เกี่ยวข้องของ Phat Dat อย่างต่อเนื่อง ซึ่งคล้ายกับผลประกอบการทางธุรกิจในไตรมาสก่อนหน้า

ในช่วงปลายเดือนมิถุนายน Phat Dat ได้ประกาศแผนการโอนหุ้นทั้งหมด 111.7 ล้านหุ้นใน BIDICI Real Estate Joint Stock Company ซึ่งคิดเป็น 49% ของทุนจดทะเบียน โดยคาดว่าจะมีรายได้ขั้นต่ำ 1,452 พันล้านดอง

คุณเหงียน วัน ดัต ประธานกรรมการบริษัทพัท ดัต ระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ยังคงมีปัญหา โดยเฉพาะปัญหาทางกฎหมาย ดังนั้น สิ่งสำคัญที่สุดของพัท ดัต คือการอยู่รอดและพัฒนา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง องค์กรนี้ได้เลือกที่จะขายสินทรัพย์เพื่อรักษาสภาพคล่องของธุรกิจ เตรียมพร้อมสำหรับรอบใหม่ และการตัดสินใจในกลยุทธ์ขององค์กรนี้ล้วนมุ่งเน้นไปที่ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น

“ในช่วงเวลาที่ยากลำบาก การขายสินทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อรักษาการดำเนินงานและสร้างกระแสเงินสด สิ่งสำคัญคือ พัท ดัต ยังคงมีสินทรัพย์ที่มีค่ารอการขายอยู่ ซึ่งถือเป็นจุดสว่างในบริบทที่ท้าทายในปัจจุบัน” คุณดัตกล่าว

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัติราคาที่ดินที่จะใช้ในโครงการเขตเมืองบั๊กห่าถันอย่างเป็นทางการแล้ว

ตามรายงานชี้แจง ผู้นำพรรคพัทดัตกล่าวว่าสถานการณ์ เศรษฐกิจ โดยทั่วไปยังคงยากลำบาก รวมถึงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วย ดังนั้น การลงทุนและการพัฒนาขององค์กรนี้จึงไม่เอื้ออำนวยในไตรมาสที่ 3 ส่งผลให้กำไรในไตรมาสนี้ลดลง

อย่างไรก็ตาม ด้วยกลยุทธ์การขายสินทรัพย์ ผลประกอบการทางธุรกิจยังคงไม่โดดเด่น แต่บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ยังคงปิดไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 ด้วยกำไรหลังหักภาษีที่มากกว่า 51 พันล้านดอง

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 Phat Dat บันทึกรายได้สุทธิ 173 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีเกือบ 154 พันล้านดอง

ก้าวใหม่มากมายในโครงการบั๊กห่าถันห์

ณ วันที่ 30 กันยายน สินทรัพย์รวมของบริษัทพัทดัตมีมูลค่า 22,663 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยสินค้าคงเหลือคิดเป็นสัดส่วนสูงสุดเกือบ 12,854 พันล้านดอง คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 50% ของสินทรัพย์รวมของบริษัทพัทดัต

สต๊อกสินค้ามีมูลค่าเกือบ 3 เท่าของมูลค่าหนี้ระยะสั้นและระยะยาวรวมของ Phat Dat ที่ 4,415 พันล้านดอง แบ่งเป็นหนี้ระยะสั้น 1,366 พันล้านดอง และหนี้ระยะยาว 3,049 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ โครงการ Bac Ha Thanh ถือเป็น "จุดสว่าง" ในรายงานทางการเงินไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายนี้ โดยมูลค่าคงคลังของโครงการนี้เพิ่มขึ้น 62% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ปี 2567 โดยอยู่ที่ 583 พันล้านดองเวียดนาม (เพิ่มขึ้น 224 พันล้านดองเวียดนาม)

ซึ่งแสดงให้เห็นว่าโครงการ Bac Ha Thanh กำลังดำเนินไปอย่างรวดเร็ว และ Phat Dat กำลังมุ่งเน้นทรัพยากรไปที่โครงการนี้เพื่อนำไปปฏิบัติจริงในไตรมาสที่ 4 ตามที่วางแผนไว้

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 9-10 ตุลาคม 2567 กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างระยะที่ 2 ครอบคลุมพื้นที่กว่า 16.9 เฮกตาร์ สำหรับโครงการเขตเมืองบั๊กห่าถัน ซึ่งฟัตดัตเป็นผู้ลงทุน ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัติราคาที่ดินสำหรับโครงการเขตเมืองบั๊กห่าถันอย่างเป็นทางการ ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในการดำเนินโครงการตามกฎหมาย

โครงการทั้ง 3 แห่ง ได้แก่ Bac Ha Thanh, Thuan An และ Cadia Quy Nhon จะสร้างรายรับให้กับ Phat Dat ถึง 35,000 พันล้านเหรียญสหรัฐในอีก 3 ปีข้างหน้า

ณ สิ้นไตรมาสที่สาม หนี้สินรวมของบริษัทพัทดัตอยู่ที่กว่า 11,606 พันล้านดอง ซึ่งไม่เปลี่ยนแปลงมากนักเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ในส่วนของหนี้สินระยะสั้น บริษัทนี้ต้องจ่ายหนี้ให้แก่ผู้ขาย 2,777 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นถึง 313%

ตามคำอธิบายงบการเงิน บริษัท Phat Dat มุ่งเน้นการชำระหนี้ให้กับหุ้นส่วนก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับโครงการ Bac Ha Thanh เช่น บริษัท Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 พันล้านดอง) และบริษัท TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 พันล้านดอง)

ในพอร์ตหนี้ระยะยาวของ Phat Dat สินเชื่อคงค้างที่ MB Bank (MBB) เพิ่มขึ้น 1.68 แสนล้านดอง ตามคำอธิบาย เงินทุนจาก MBB จะช่วยให้ สปป. ลาว ดำเนินการขั้นตอนสุดท้ายของโครงการ Bac Ha Thanh ได้อย่างรวดเร็ว

ผู้นำองค์กรนี้กล่าวว่า โครงการ 3 แห่งของจังหวัดบั๊กห่าถั่น ต่วนอัน และก๋าเดียกวีเญิน จะสร้างรายได้ให้จังหวัดปัตดัตถึง 35,000 พันล้านดองในอีก 3 ปีข้างหน้า เฉพาะโครงการ 2 แห่งของจังหวัดบั๊กห่าถั่นและต่วนอันเพียงอย่างเดียวจะสร้างรายได้เกือบ 20,000 พันล้านดอง

ที่มา: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm