พัทดัตต้องการกู้เงิน 3,200 พันล้านดอง เพื่อทำ 2 โครงการในบิ่ญเซือง

บริษัท พัท ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์สต็อค (รหัสหุ้น: PDR) อนุมัตินโยบายการให้สินเชื่อแก่บริษัทย่อย 2 แห่งของธนาคารทหารไทยพาณิชย์จอยท์สต็อค (MB) สาขาไซ่ง่อน วงเงินสินเชื่อสูงสุดรวม 3,200 พันล้านดอง

บริษัทในเครือสองแห่ง ได้แก่ บริษัท เทียนลอง เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ สต็อก จำกัด และบริษัท ฮัว พู เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ สต็อก จำกัด เงินกู้นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยแบบอาคารสูงสองโครงการ ได้แก่ โครงการถ่วนอาน 1 และ 2 ในเขตถ่วนเจียว เมืองถ่วนอาน จังหวัดบิ่ญเซือง ซึ่งลงทุนโดยบริษัท เทียนลอง และบริษัท ฮัว พู

วงเงินกู้ 3,200,000 ล้านดอง คาดว่าจะนำไปใช้ชดเชยค่าใช้จ่ายในการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน ชำระค่าใช้จ่ายในการแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และชำระค่าใช้จ่ายในการลงทุนก่อสร้าง

ขณะเดียวกัน ธนาคารผู้ให้กู้จะค้ำประกันเงินฝากสูงสุดเกือบ 2,200 พันล้านดอง เพื่อใช้ในการดำเนินโครงการ และในการซื้อขายและเช่าซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต

หลักประกันเงินกู้ได้แก่ หุ้นทั้งหมดของ Phat Dat ในบริษัทย่อยทั้งสองแห่ง สิทธิการใช้ที่ดินของโครงการทั้งสอง และสินทรัพย์ของบุคคลที่สาม

Phát Đạt muốn vay 3.200 tỷ đồng làm 2 dự án ở Bình Dương - 1 — มุมมองโครงการทวนอาน 1 (ภาพ: สปป.ลาว)

ปีนี้ บริษัท พัท ดัต มุ่งเน้นการปรับโครงสร้างพอร์ตการลงทุน โดยมุ่งเน้นไปที่โครงการในตลาดที่มีศักยภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการอาคารสูงถ่วนอาน 1 และ 2 ซึ่งเป็นโครงการสำคัญ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 10,800 พันล้านดอง คาดว่าจะเปิดตัวสู่ตลาดในไตรมาสแรกของปี 2567

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการอาคารสูงถ่วนอาน 1 มีพื้นที่ประมาณ 1.8 เฮกตาร์ และโครงการถ่วนอาน 2 มีพื้นที่มากกว่า 2.6 เฮกตาร์ ซึ่งทั้งสองโครงการได้รับการอนุมัติผังเมืองรายละเอียด 1/500 แล้ว คาดว่าโครงการทั้งหมดจะสามารถรองรับอพาร์ตเมนต์ได้ประมาณ 6,000 ยูนิต

ภายใน 9 เดือน พัท ดัต ได้จัดการและชำระหนี้ทางการเงินจำนวน 1,075 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นหนี้ระยะสั้น ณ วันที่ 30 กันยายน หนี้ทางการเงินรวมอยู่ที่ 3,365 พันล้านดอง อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ที่ 0.39 เท่า

กำไรหลังหักภาษีที่ยังไม่ได้จ่าย ณ วันที่ 30 กันยายน อยู่ที่ 1,150 พันล้านดอง

แหล่งที่มา