หอพักแบบดั้งเดิมในเมืองวินห์จะร้างผู้คนในช่วงเปิดภาคการศึกษา

ห้องเช่าแบบดั้งเดิมมีการเติบโตช้า

ช่วงเปิดเทอมใหม่ถือเป็นช่วงพีคของการเช่าห้องพัก เนื่องจากมีนักเรียนใหม่จำนวนมากเพิ่งเริ่มเรียน อย่างไรก็ตาม หอพักแบบดั้งเดิมหลายแห่งในเมืองวินห์กลับไม่มีผู้เช่า ต่างจากปีก่อนๆ ที่วุ่นวาย

แถวหอพักบนถนนเหงียน ดุย จิ่ง เขตหุ่ง ดุง เงียบเหงา ภาพ: QA

ครอบครัวของนางเหงียน ถิ อวน ในเขตหุ่งดุงมีหอพัก 2 แถว 14 ห้อง หอพักของนางอวนเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งของนักศึกษามายาวนานกว่าสิบปี เพราะตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยแพทย์วินห์และมหาวิทยาลัยเทคนิคครุศาสตร์วินห์ อย่างไรก็ตาม ปีนี้ห้องพักถูกเช่าไปเพียงครึ่งเดียว ส่วนที่เหลือยังคง “รอแขก” อยู่

คุณอ๋านห์เล่าว่า “ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ผู้ปกครองและพี่น้องนักเรียนต่างมาดูห้องเช่าให้บุตรหลานเข้าเรียน แต่สองปีที่ผ่านมาห้องเช่าถูกปล่อยร้างไปหมดแล้ว ปีที่แล้วห้องเช่าเต็มตั้งแต่เดือนตุลาคม 2565 แต่ปีนี้จำนวนผู้ขอเช่าหายไปหมดเลยค่ะ ทุกวันดิฉันจะทำความสะอาดและจัดห้องให้เรียบร้อยเพื่อรอนักเรียนเข้ามาเช่า แต่มีนักเรียนเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่เข้ามาขอเช่า แล้วก็เดินหนีออกไป จำนวนห้องที่เช่าอยู่ในปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นคนทำงาน มีนักเรียนน้อยมาก…”

หอพักในบล็อก 8 เขต Truong Thi ก็อยู่ในสถานการณ์ที่รกร้างเช่นเดียวกัน ภาพ: QA

ไม่เพียงแต่หอพักของคุณนายอัญห์เท่านั้น แต่ยังมีหอพักอีกหลายร้อยแห่งในเมืองวินห์ก็ตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน หอพักส่วนใหญ่จึงร้างผู้คน ยิ่งอยู่ไกลจากมหาวิทยาลัยหรือวิทยาลัยมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งร้างผู้คนมากขึ้นเท่านั้น

เป็นที่ทราบกันดีว่าปัจจุบันราคาเช่าห้องพักในเมืองวินห์ลดลงอย่างมาก โดยห้องพักแบบปิดจะอยู่ที่ 700,000 - 1 ล้านดองต่อเดือน ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ส่วนห้องพักแบบไม่ปิด (ห้องน้ำรวม) จะอยู่ที่ 300,000 - 600,000 ดองต่อเดือน อย่างไรก็ตาม ราคานี้ยังไม่ดึงดูดผู้เช่า เจ้าของบ้านบางรายถึงกับยอมปล่อยเช่า โดยหวังเป็นอย่างยิ่งว่าห้องดังกล่าวจะมีคนอยู่อาศัย เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกทิ้งร้างและปล่อยทิ้งร้างเป็นเวลานานเกินไป

มีหลายสาเหตุที่ทำให้หอพักหลายแห่งในเมืองวินห์ประสบปัญหา สาเหตุหลักคือจำนวนนักศึกษาที่เรียนในมหาวิทยาลัย วิทยาลัย และโรงเรียนอาชีวศึกษาในเมืองลดลงอย่างรวดเร็ว ทั้งๆ ที่หอพักเหล่านี้ยังคงเป็นลูกค้าหลักของหอพัก นักศึกษาหลายคนหลังจากจบการศึกษาระดับมัธยมปลายมักจะทำงานไกลบ้าน ส่งแรงงานไปต่างประเทศ ฯลฯ จึงไม่เรียนหนังสือที่โรงเรียนอีกต่อไป

นอกจากนี้ อีกเหตุผลหนึ่งคือหอพักว่างส่วนใหญ่สร้างมานานหลายปีแล้ว มีพื้นที่จำกัด หลังคามุงด้วยแผ่นเหล็กชุบสังกะสีร้อน ห้องน้ำอยู่ไกล และไม่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และหอพักบางแห่งตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีน้ำท่วมทุกปี ดังนั้น แม้ว่าค่าเช่าจะลดลงอย่างรวดเร็ว แต่ผู้เช่าจำนวนมากก็ยังคงไม่สนใจ

อัพเกรดห้องเพื่อหาแขก

เพื่อลดสถานการณ์ที่ซบเซา เจ้าของบ้านหลายรายจึงเพิ่มการโฆษณาในไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์ก ยอมลดค่าเช่าให้กับผู้ที่จ่ายเงินมัดจำล่วงหน้า และถึงขั้นพิมพ์ป้ายโฆษณาและติดไว้ตามถนนพร้อมเบอร์โทรศัพท์ให้ผู้เช่าติดต่อ แต่ก็ยังไม่มีสัญญาณที่ดีใดๆ เลย

เจ้าของบ้านหลายรายต้องปรับปรุงห้องพักเพื่อดึงดูดผู้เช่า ภาพ: QA

จากผลการวิจัยของผู้สื่อข่าว พบว่าแนวโน้มทั่วไปของนักศึกษาและผู้เช่าในปัจจุบันคือการเลือกห้องพักที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น การเช่าบ้านทั้งหลัง หรือห้องพักที่สร้างใหม่ แม้ว่าราคาจะสูงกว่าห้องพักแบบเดิมถึงสองเท่า แต่ผู้เช่าหลายรายก็ยังยินดีจ่าย ด้วยความเข้าใจในแนวคิดนี้ เจ้าของห้องพักหลายรายจึงจำเป็นต้องปรับปรุงและตกแต่งห้องพักใหม่เพื่อดึงดูดลูกค้า

คุณฟาน ถิ เหียน เจ้าของบ้านเช่าในเขตเบนถวี กล่าวว่า "ปัจจุบันสภาพ เศรษฐกิจ แตกต่างจากอดีตมาก ผู้ปกครองก็ลงทุนด้านการศึกษาของบุตรหลานมากขึ้น นักเรียนเดี๋ยวนี้ไม่เช่าห้องเล็กๆ เก่าๆ อีกต่อไป แม้จะราคาถูกก็ตาม เพราะฉันเข้าใจความคิดนี้ เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับปีการศึกษานี้ ฉันจึงต้องเสียเงินปูกระเบื้องใหม่ ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้า และกล้องวงจรปิด แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มเติมสำหรับอุปกรณ์เหล่านี้ แต่นักเรียนก็ยินดีจ่ายมากขึ้น ปัจจุบันห้องของฉันทั้ง 10 ห้องเต็มแล้ว โดยมีราคาเช่าตั้งแต่ 1.5 ถึง 2 ล้านดองต่อเดือน"

อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กมักเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของผู้เช่าในปัจจุบัน ภาพ: QA

นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์และอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กบางแห่งในเมืองวินห์ก็เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของนักศึกษาเช่นกัน โดยมีราคาเช่าตั้งแต่ 3 ถึง 5 ล้านดอง นักศึกษาสามารถอยู่รวมกันเป็นกลุ่มได้ตั้งแต่ 3 ถึง 4 คนเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย ย่านเหล่านี้มีข้อดีมากมาย เช่น อยู่ใจกลางเมือง สะอาด ปลอดภัย เป็นระเบียบเรียบร้อย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน...

สำหรับห้องเช่าแบบดั้งเดิมที่เปิดมายาวนานนั้น เนื่องจากไม่ดึงดูดผู้เช่าอีกต่อไป เจ้าของห้องเช่าบางรายจึงรื้อถอนและสร้างใหม่เป็นแผงขายของสำหรับธุรกิจให้เช่า เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ต้องปล่อยให้ว่างเปล่าเป็นเวลานานเกินไป

bna_cao xuân dục.jpg — อาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในเขตเบนถวี เมืองวินห์ ภาพ: QA

จากสถิติของ กระทรวงศึกษาธิการและการฝึกอบรม พบว่า ณ สิ้นสุดการลงทะเบียนเรียนรอบแรกในระบบการศึกษาทั่วไป มีผู้สมัครยืนยันการรับสมัครจำนวน 494,488 คน คิดเป็น 80.8% ของจำนวนผู้สมัครทั้งหมดที่ได้รับการรับเข้าศึกษาในรอบแรก ส่งผลให้มีผู้สมัครที่ได้รับการรับเข้าศึกษาแต่ไม่ได้ยืนยันการรับสมัครในรอบแรกจำนวน 117,795 คน ก่อนหน้านี้ ในปี 2565 จำนวนผู้สมัครยืนยันการรับสมัครในรอบแรกในระบบการศึกษาทั่วไปมีจำนวน 463,025 คน จาก 567,419 คน (คิดเป็น 81.6%)
เมื่อพิจารณาข้อมูลการลงทะเบียนเรียนในปี 2565 และ 2566 พบว่าผู้สมัครจำนวนมาก แม้จะอยู่ในรายชื่อผู้มีสิทธิ์เข้าศึกษาแล้ว แต่ก็ยังไม่ตัดสินใจสมัครเรียน ในแต่ละปีมีผู้สมัครประมาณ 100,000 คนที่ไม่ยืนยันการลงทะเบียนเรียนในรอบแรก
มีสาเหตุหลายประการที่ผู้สมัครไม่เลือกที่จะลงทะเบียนเรียนในมหาวิทยาลัยหรือปฏิเสธที่จะยืนยันการรับเข้าเรียน เช่น เปลี่ยนเป้าหมายในอนาคต เรียนต่อต่างประเทศ เรียนรู้วิชาชีพ ส่งออกแรงงาน เริ่มทำงานทันที หรือต้องการลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนอื่นพร้อมความต้องการเพิ่มเติม...

แหล่งที่มา