ทาวน์เฮาส์ในพื้นที่ที่ติดกับเมืองโฮจิมินห์ เช่น ลองอัน กำลัง ได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องมาจากมีราคาที่สมเหตุสมผล เหมาะกับลูกค้าจำนวนมาก
รายงานล่าสุดของ Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าในไตรมาสที่ 4 ปี 2024 ราคาทาวน์เฮาส์ (วิลล่า ทาวน์เฮาส์) ในนครโฮจิมินห์บันทึกเฉลี่ย 330 ล้านดองต่อ ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
นอกจากนี้ จากการคาดการณ์ของ Savills Vietnam ระบุว่าภายในปี 2026 นครโฮจิมินห์จะไม่มีสินค้าประเภทอาคารเตี้ยที่มีราคาต่ำกว่า 5,000 ล้านดองอีกต่อไป และจะมีเพียง 10% ของอุปทานหลักเท่านั้นที่มีราคาต่ำกว่า 10,000 ล้านดอง ในขณะเดียวกัน สินค้าที่มีช่วงราคาดังกล่าวคิดเป็น 70 - 85% ของอุปทานทั้งหมดในลองอัน บิ่ญเซือง และด่งนาย
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์จะต้องแข่งขันกับสินค้าราคาไม่แพงจากพื้นที่ใกล้เคียง ราคาที่สูงจะกระตุ้นให้นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านย้ายไปยังพื้นที่เมืองใกล้เคียงที่มีตัวเลือกที่เหมาะสมกว่า
โดยเฉพาะอำเภอดึ๊กฮวา (จังหวัดลองอาน) ซึ่งมีข้อได้เปรียบคือติดกับทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์ โครงสร้างพื้นฐานกำลังเสร็จสมบูรณ์ มีสัญญาณเชิงบวกมากมายของตลาด พื้นที่นี้มีโครงการเขตเมืองหลายสิบโครงการในทุกขนาด ผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์ที่เปิดตัวในตลาดในช่วงราคา 3,000-5,000 ล้านดองพร้อมการวางแผนเชิงนิเวศและสาธารณูปโภคมากมายกำลังดึงดูดลูกค้าที่สนใจ
นอกจากจะมีข้อได้เปรียบด้านราคาแล้ว โครงสร้างพื้นฐานยังช่วยสนับสนุนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น เขตดึ๊กฮวา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ลองอานมีพื้นที่เมืองที่คึกคักมากขึ้นเนื่องมาจากการผลักดันจากโครงสร้างพื้นฐาน จังหวัดนี้ได้ลงทุนอย่างหนักในด้านการคมนาคมขนส่งเพื่อย่นระยะทางและเพิ่มการเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคกับนครโฮจิมินห์และจังหวัดทางภาคตะวันออก
เขตดึ๊กฮวาเป็นเขตที่มีข้อได้เปรียบตรงที่ติดกับเขตกู๋จี บิ่ญจัน และโฮ๊กมอน (HCMC) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขตนี้เป็นเจ้าของกลุ่มอุตสาหกรรม 20 แห่งและเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุด 13 แห่งในลองอัน (คิดเป็นมากกว่า 50% ของจังหวัดทั้งหมด)
นอกจากนี้ เขต Duc Hoa ยังมีการลงทุนและดำเนินการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยเส้นทางเชื่อมต่อสำคัญหลายเส้นทาง เช่น DT823D ได้สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว ช่วยให้เขต Duc Hoa เชื่อมต่อกับเขต Binh Chanh ในนครโฮจิมินห์ได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ เส้นทาง DT824, DT825 และเขต Duc Hoa ที่เชื่อมต่อ DT830 กับเขต Hoc Mon (นครโฮจิมินห์) ก็ได้ขยายออกไปแล้วเช่นกัน
ล่าสุด นครโฮจิมินห์ได้ตัดสินใจลงทุนขยายถนนเหงียนวันบัวจากงาบาโจงไปจนถึงสะพานถนนจังหวัดหมายเลข 9 ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งหมดกว่า 2,421 พันล้านดอง โดยใช้เงินทุนงบประมาณท้องถิ่น
ตามแผนดังกล่าว ถนนเหงียนวันบัวจะขยายเป็น 32-40 เมตร และจะสร้างสะพานใหญ่และสะพานถนนสาย 9 ของจังหวัดแห่งใหม่ โดยแต่ละสะพานมีความยาว 58 เมตร และกว้าง 17.5 เมตร พร้อมกันนี้ จะมีการขยายสะพานถนนสาย 9 ที่มีอยู่เดิม คาดว่าโครงการนี้จะแล้วเสร็จในช่วงปี 2025-2028
นอกจากนี้ ระยะทางจากเขตดึ๊กฮวาไปยังนครโฮจิมินห์ยังสั้นลงเรื่อยๆ เนื่องจากมีทางด่วนสายโฮจิมินห์-ม็อกบ๊าย และเส้นทางที่ขยายออกไปคือสายโววันเกียต ทางด่วนสายโฮจิมินห์-จุงเลือง, เบิ่นลุค-ลองถั่น, ถนนวงแหวน 3 และถนนวงแหวน 4 ช่วยให้เขตดึ๊กฮวาเชื่อมต่อโดยตรงกับระบบท่าเรือเฮียบเฟื้อก, กัตไล, ไกเม็ป-ทิวาย และท่าอากาศยานนานาชาติลองถั่น เป็นต้น ซึ่งช่วยส่งเสริมให้พื้นที่นี้พัฒนาศักยภาพด้านการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมได้อย่างมาก
นักลงทุนจำนวนมากแห่เข้ามาในพื้นที่นี้เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับมือกับโครงสร้างพื้นฐานที่คาดว่าจะเกิดขึ้น เมืองฟุกอันซึ่งพัฒนาโดย กลุ่ม Tran Anh ถือเป็นตัวอย่างที่โดดเด่นด้วยพื้นที่เขตเมืองขนาดใหญ่ที่ผสมผสานระหว่างสาธารณูปโภคที่ทันสมัยและพื้นที่อยู่อาศัยสีเขียว
พื้นที่เขตเมืองฟุกอันมีพื้นที่มากกว่า 100 เฮกตาร์ ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์เพียง 30 นาที ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม การเชื่อมต่อที่สะดวกสบาย และระบบสาธารณูปโภคที่เชื่อมต่อกัน โครงการได้รับการพัฒนาโดยนักลงทุนอย่างพิถีพิถันในทิศทางของสาธารณูปโภคสีเขียว เน้นปัจจัยสีเขียวเป็นหลัก ปกป้องสิ่งแวดล้อม ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองถึง 70%
ปัจจุบันนักลงทุนกำลังเปิดตัวตะกร้าผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้ายสู่ตลาด ซึ่งรวมถึงกลุ่มผลิตภัณฑ์จากทาวน์เฮาส์ วิลล่า ฯลฯ โดยผลิตภัณฑ์แต่ละชิ้นได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย ผสมผสานกับพื้นที่สีเขียวที่กลมกลืนกัน
การเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์ที่นี่ง่ายมาก ลูกค้าเพียงชำระเงิน 30% เพื่อรับบ้านและเริ่มดำเนินกิจการได้ทันที ผ่อนเพียง 1%/เดือน โดยไม่มีดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 45 เดือน
ข้อมูลโครงการเมืองฟุกอัน ที่อยู่: ถนนจังหวัดหมายเลข 824 ตำบลมีฮาญห์นาม อำเภอดึ๊กฮัว จังหวัดลองอัน จัดจำหน่ายเฉพาะ: Tran Anh Land สายด่วน : 0961 48 58 58 |
ที่
ที่มา: https://baolongan.vn/phuc-an-city-nha-pho-voi-kien-truc-hien-dai-ket-hop-mang-xanh-hai-hoa-a191632.html
การแสดงความคิดเห็น (0)