การละเมิดที่ดินในกามลัม: ความยากลำบากในการเอาชนะผลที่ตามมา

ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามแลมได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการเรื่องการยกเลิกการระงับ การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง ที่ดิน สำหรับแปลงที่ดิน 114 แปลง (รวมถึง 2,385 แปลง) ที่บริจาคที่ดินเพื่อสร้างถนนภายในอำเภอ แต่การเอาชนะผลที่ตามมาจากการละเมิดแปลงที่ดินเหล่านี้ต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามลำจึงได้รายงานปัญหาและแนวทางแก้ไขให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทราบ

การตัดสินใจหลายเรื่องเกี่ยวกับการแปลงการใช้ที่ดินถูกยกเลิก

ตามรายงานเมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกข้อสรุปฉบับที่ 247 เกี่ยวกับสถานการณ์การแบ่งแยกและการขายที่ดินในอำเภอกามแลม ในการดำเนินการตามข้อสรุป คณะกรรมการประชาชนอำเภอ Cam Lam ได้ยกเลิกการตัดสินใจเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและเอกสารอนุมัติการลงทุนในถนนสำหรับการจราจรบนที่ดินในตำบล Cam Hai Tay ของนาย Luong Cong Dan และนาย Vu Dinh Chinh ในส่วนของที่ดินของนางสาว Tran Thi Phuong Ha ในตำบล Cam Hai Tay คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้ยกเลิกเอกสารอนุมัติการลงทุนในถนนสำหรับการจราจร แต่ไม่ได้ยกเลิกการตัดสินใจเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน สาเหตุเนื่องจากตั้งแต่แปลงสภาพการใช้ที่ดินจนถึงปัจจุบัน ที่ดินดังกล่าวอยู่ในผังการใช้ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและสอดคล้องกับแผนผังและ แผนการใช้ที่ดินของอำเภอปี 2563 ที่ได้รับอนุมัติแล้ว

สถานการณ์การบริจาคที่ดินสร้างถนนแบ่งแปลงริมทะเลสาบทวีเตรียว ปี พ.ศ. 2561 - 2563

ส่วนแปลงที่ดิน (รวม 6 แปลง) ของนาย เลือง กง ดาญ และนางสาวทราน ทิ ฟอง ฮา ในหมู่บ้านบ๋ายเกี้ยง 1 (เมืองกามดึ๊ก) คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามดึ๊กได้มีคำตัดสิน 2 ฉบับ ให้ยกเลิกการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจำนวน 2/6 แปลง เนื่องจากสอดคล้องกับผังการใช้ที่ดินจนถึงปี 2563 และ แผนการใช้ที่ดินของอำเภอในปี 2563 แต่ไม่สอดคล้องกับแผนการก่อสร้างทั่วไปจนถึงปี 2568 ส่วนแปลงที่ดินที่เหลืออีก 4 แปลง คณะกรรมการประชาชนอำเภอยังไม่ได้ยกเลิก เนื่องจากตั้งแต่มีการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจนถึงปัจจุบัน แปลงที่ดินทั้ง 4 แปลงอยู่ในผังการใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย และสอดคล้องกับประเภทแผนผังการใช้ที่ดินและ แผนการใช้ที่ดินปี 2562 ของอำเภอที่ได้รับการอนุมัติ

นอกจากนี้ ในระหว่างดำเนินการตามมติคณะรัฐมนตรีหมายเลข 247 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามแลมได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการขอให้สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขากามแลมระงับการดำเนินการตามขั้นตอนการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินสำหรับแปลงที่ดินใน 3 พื้นที่ข้างต้นเป็นการชั่วคราว พร้อมกันนี้ ให้ขอความร่วมมือไปยังฝ่าย เศรษฐกิจ และโครงสร้างพื้นฐานระดับอำเภอ คณะกรรมการประชาชนของตำบลและเมือง ตรวจสอบการก่อสร้าง และห้ามมิให้มีการก่อสร้างใหม่ในพื้นที่เหล่านี้

สิ้นสุดการระงับการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดิน

สถิติของคณะกรรมการประชาชนเขต Cam Lam ระบุว่าในพื้นที่ 114 แห่งของการแบ่งย่อย การแบ่งที่ดิน และการบริจาคที่ดินเพื่อสร้างถนนสำหรับการจราจร ในเมือง Cam Duc มีพื้นที่ทั้งหมด 22 แห่ง ตำบลกามทันห์บัค มีพื้นที่ทั้งหมด 38 แห่ง ตำบลกามไห่ไต้ มีพื้นที่ทั้งหมด 35 แห่ง ตำบลสุยแมว มีพื้นที่ 7 เขต ชุมชน Suoi Tan มี 10 พื้นที่; ตำบลกามเฮียบนามมี 1 พื้นที่ และตำบลกามไหดงมี 1 พื้นที่ เนื้อที่รวมที่ดินแบ่งย่อยกว่า 55 ไร่ แบ่งเป็น 2,385 แปลง พื้นที่ที่บริจาคเพื่อก่อสร้างถนนมีมากกว่า 97,400 ^ตร.ม. รายงานระบุว่ามี 7 พื้นที่ที่บริจาคที่ดินเพื่อสร้างถนน แบ่งแปลง และโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามผังเมืองจราจร โดยมี 6 กรณีที่ได้รับอนุมัติจากเขตให้ลงทุนสร้างถนน พื้นที่ที่เหลือ 107 แห่งไม่มีถนน ไม่เหมาะสมสำหรับการวางแผนจราจร จากนั้นบริจาคที่ดินให้สร้างถนนเอง โดยมี 65 กรณีที่ได้รับอนุมัติเป็นหนังสือให้สร้างถนนจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอแล้ว

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประจำพรรคเขต Cam Lam ได้จัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแลและคณะทำงานเพื่อแก้ไขผลที่ตามมาจากการละเมิดการจัดการที่ดินและคำสั่งการก่อสร้าง เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2565 คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามแลมได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับความคิดเห็นในการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดิน 114 แปลงที่สรุปว่ามีการละเมิดการจัดการที่ดิน โดยได้ขอให้สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขากามแลมระงับการดำเนินการตามขั้นตอนการลงทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินเป็นการชั่วคราวสำหรับแปลงที่ดิน 114 แปลงข้างต้น (2,385 แปลง)

นายโง วัน บ่าว ประธานกรรมการบริหารอำเภอกามเลิม กล่าวว่า การระงับขั้นตอนการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินชั่วคราวสำหรับที่ดินแปลงที่ 2,385 แปลง ใน 114 พื้นที่นั้น เพื่อจำกัดการแบ่งย่อยและการขายที่ดินที่เกิดขึ้นภายในอำเภอ อย่างไรก็ตามการระงับสิทธิของประชาชนโดยคณะกรรมการประชาชนอำเภอกามลัมนั้นไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ขณะนี้มีเรื่องร้องเรียน คำร้อง และคำอุทธรณ์ที่เกี่ยวข้องกับเรื่องดังกล่าวเป็นจำนวนมาก คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้รับเรื่องร้องเรียนจากครัวเรือนจำนวน 84 ครัวเรือน ที่เกี่ยวข้องกับการระงับการเปลี่ยนแปลงที่ดินของคณะกรรมการประชาชนอำเภอ ดังนั้นในวันที่ 27 เมษายน คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามลัมได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการเรื่องการยุติการระงับการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดิน สาเหตุก็คือการระงับการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินชั่วคราวภายหลังที่ประชาชนได้รับหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดินแล้วนั้น ไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินและกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง...

ข้อเสนอให้มีการอนุญาตให้มีที่ดินเปล่าได้ชั่วคราว

รายงานระบุว่า คณะกรรมการประชาชนเขต Cam Lam ได้ค่อยๆ เอาชนะการละเมิดต่างๆ ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด อย่างไรก็ตาม หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอยกเลิกเอกสารการอนุมัติการลงทุนในโครงการถนนสำหรับการจราจร ก็ไม่มีคำแนะนำที่ชัดเจนว่าขั้นตอนต่อไปจะเป็นอย่างไร รวมถึงแนวทางแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นภายหลังการยกเลิกเอกสารการอนุมัติการก่อสร้างถนนสำหรับการจราจร

เพื่อแก้ไขปัญหาในการแก้ไขการละเมิดดังกล่าวข้างต้น คณะกรรมการประชาชนเขต Cam Lam ได้เสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาอนุญาตให้ประชาชนสร้างบ้านหากจำเป็นใน 7 พื้นที่ที่มีการบริจาคที่ดินเพื่อสร้างถนนตามแผนการจราจรที่ได้รับอนุมัติ สำหรับพื้นที่ที่เหลือ 107 แห่งที่บริจาคที่ดินเพื่อสร้างถนนแต่ไม่เป็นไปตามแผนการจราจร คณะกรรมการประชาชนเขตจะยกเลิกเอกสารอนุมัติการลงทุนสร้างถนน มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเมืองกามดึ๊กและตำบลบริหารจัดการที่ดินบริจาคให้เป็นไปตามระเบียบ พร้อมกันนี้ขอแนะนำให้อนุญาตให้มีที่ดินดังกล่าวข้างต้นอยู่เป็นการชั่วคราวตามวัตถุประสงค์ในใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างจะไม่ได้รับอนุญาตจนกว่าจะเป็นไปตามผังเมืองรายละเอียดและตรงตามเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐาน หรือได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

ในช่วงต้นปี 2564 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้จัดตั้งทีมตรวจสอบสหวิชาชีพซึ่งมีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธาน เพื่อตรวจสอบการจัดการที่ดินและคำสั่งการก่อสร้างในเขต Cam Lam หลังจากนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกข้อสรุปฉบับที่ 247 เรื่อง สถานการณ์การแบ่งแยกและขายที่ดินในอำเภอกามลัม จากผลการตรวจสอบระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2561 ถึง 30 มิถุนายน 2564 อำเภอกามหล่ม ได้อนุญาตให้พื้นที่ 114 แห่ง บริจาคที่ดินเพื่อสร้างถนนแยกเป็นแปลงๆ และแบ่งแปลงรวมทั้งสิ้น 2,385 แปลง เอกสารการแปลงการใช้ที่ดินไม่มีองค์ประกอบครบถ้วนตามกฎหมาย กฎหมายที่ดินไม่ได้มีแนวคิดเรื่องการบริจาคที่ดิน มีเพียงกรณีที่รัฐเรียกร้องคืนที่ดินเนื่องจากบุคคลอื่นส่งคืนที่ดินโดยสมัครใจ การที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามแลมอนุมัติแผนการแบ่งแยกแปลงที่ดินขนาดใหญ่ แต่ไม่ได้พิจารณาระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และไม่ได้กำหนดให้ผู้ใช้ที่ดินต้องจัดตั้งวิสาหกิจเมื่อโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินที่แยกนั้น ไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

จากแปลงที่ดินผิดกฎหมาย 2,385 แปลง ในตัวเมือง Cam Duc มีแปลงที่ดินที่มีการสร้างบ้านอยู่ 5 แปลง (โดยมีใบอนุญาต 3 หลัง) ตำบล Cam Hai Dong มีบ้าน 1 หลัง, ตำบล Cam Hai Tay มีบ้าน 10 หลัง (มีบ้าน 1 หลังที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างถูกระงับการสร้าง), ตำบล Suoi Cat มีบ้าน 6 หลัง, ตำบล Suoi Tan มีบ้าน 8 หลัง, ตำบล Cam Thanh Bac มีบ้าน 7 หลัง

นัท ทานห์

ลิงค์ที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

ความสนใจสูงสุด

ใหม่ล่าสุด

No data