จะระบุเลขที่บ้าน อาคารชุด

กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ จึงมีแผนที่จะระบุหมายเลขบ้านและห้องชุด เพื่อระบุว่าแต่ละคนมีทรัพย์สินกี่รายการ ในเวลาเดียวกัน ให้จัดตั้งระบบซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติที่ให้สามารถระบุตัวบุคคลและองค์กรการค้าได้ สิ่งนี้จะช่วยทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส

ในการระบุอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องระบุหมายเลขบ้านและระบุเจ้าของทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์นั้น ดังนั้นการระบุหมายเลขบ้านและหมายเลขห้องชุด จะช่วยชี้แจงให้ชัดเจนว่าเจ้าของทรัพย์สินเป็นเจ้าของทรัพย์สินจำนวนเท่าใด (ที่อยู่บ้าน หมายเลขห้องชุด) จากนั้นสร้างเครือข่ายระบุอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับพลเมืองแต่ละคน เพื่อให้หน่วยงานตัวกลางอื่นๆ ใช้ประโยชน์ได้

ก่อนหน้านี้ มติที่ 164 ลงวันที่ 4 ตุลาคม 2566 ของรัฐบาลมอบหมายให้ กระทรวงก่อสร้าง เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงวัฒนธรรม กีฬาและการท่องเที่ยว และกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ เพื่อวิจัยและพัฒนาโซลูชันแบบครบวงจรสำหรับการจัดการหมายเลขบ้าน การนับและติดป้ายทะเบียนบ้าน และชี้นำคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ในการวางระบบและดำเนินการ

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — การระบุหมายเลขบ้านและอพาร์ตเมนต์คาดว่าจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส

ปัจจุบัน กระทรวงการก่อสร้าง และ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐ 2 แห่ง ที่มีหน้าที่รับผิดชอบข้อมูลการก่อสร้างเกี่ยวกับเลขที่บ้านและที่อยู่อาศัย โดยมีเป้าหมายเพื่อกำหนดหมายเลขบ้าน อพาร์ทเมนต์ หรือแปลงที่ดินแต่ละแปลงให้เป็นไปตามกฎระเบียบเดียวกันโดยเฉพาะ จากกฎดังกล่าว กระทรวงความมั่นคงสาธารณะได้รวบรวมฐานข้อมูลหมายเลขบ้าน รวมกับข้อมูลที่รวบรวมจากคณะกรรมการประชาชนทุกระดับ โดยใช้หลักการทำให้ข้อมูลเป็นมาตรฐานในการระบุหมายเลขบ้าน

กระทรวงการคลังยังอยู่ระหว่างการวิจัยและจัดทำร่างกฎหมายเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งการวิจัยเกี่ยวกับภาษีบ้านหลังที่สองและภาษีบ้านและที่ดินว่างเปล่า ร่างกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอให้เพิ่มเข้าในแผนพัฒนากฎหมายและระเบียบปี 2567 จะถูกส่งไปยังรัฐสภาเพื่อขอความเห็นในการประชุมสมัยที่ 8 (ตุลาคม 2567) และได้รับการอนุมัติในการประชุมสมัยที่ 9 (พฤษภาคม 2568)

เกี่ยวกับประเด็นนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เคยเสนอให้เพิ่มอัตราภาษีการใช้ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรสำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยเป็นไม่เกิน 5 เท่าของอัตราภาษีปัจจุบัน พร้อมเพิ่มอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ครั้งที่ 2 ขึ้นไป แต่ไม่เกินสองเท่าของอัตราปัจจุบัน

นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่มีความโปร่งใส เนื่องจากยังไม่มีการสร้างข้อมูลขนาดใหญ่ระดับชาติขึ้นอย่างสมบูรณ์ ข้อมูลยังไม่มีการเชื่อมโยงกันระหว่างอุตสาหกรรม เพื่อให้ข้อมูลดังกล่าวเป็นไปได้ จะต้องทำให้โครงการ 06 (การสร้างข้อมูลขนาดใหญ่) ที่กระทรวงความมั่นคงสาธารณะกำลังดำเนินการอยู่ให้เสร็จสมบูรณ์ ดำเนินโครงการ 06 นี้ควบคู่กับการสร้างรัฐบาลอิเล็กทรอนิกส์และการบริหารแบบอิเล็กทรอนิกส์ ในโครงการ 06 ข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น โครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของทิศทางทั่วไปของรัฐบาลที่จะให้แน่ใจว่ามีฐานข้อมูลเฉพาะบุคคลในทุกพื้นที่

เมื่อรวบรวมข้อมูลส่วนตัวทั้งหมดเข้าในโปรเจ็กต์ 06 แต่ละคนจะมีหมายเลขประจำตัวเพียงหมายเลขเดียวเท่านั้น ก่อนหน้านี้บุคคลแต่ละคนต้องใช้เอกสารหลายประเภทเพื่อสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสถานที่ต่างๆ โดยไม่มีใครรู้ แต่ตอนนี้ ทุกอย่างอยู่ภายใต้ "แหล่ง" เดียว จากนั้นเพียงค้นหาหมายเลขประจำตัวประชาชน ทรัพย์สินทั้งหมดก็จะปรากฏ เจ้าหน้าที่ทราบว่าแต่ละคนมีบ้านและทรัพย์สินจำนวนเท่าใด บ้านไหนที่มีคนอยู่, เช่า หรือถูกทิ้งร้าง? เมื่อถึงเวลานั้น อุตสาหกรรมภาษีจะควบคุมการใช้ฐานข้อมูลขนาดใหญ่เพื่อจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เพื่อเป็นการให้ตลาดมีความโปร่งใสและช่วยให้ภาครัฐบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่ทุกอุตสาหกรรมจะต้องมีกฎหมายเพื่อให้มั่นใจว่าข้อมูลส่วนบุคคลจะไม่รั่วไหล เช่น การจัดการภาษี การจัดการการเงิน การจัดการอสังหาริมทรัพย์... กฎหมายที่กำหนดให้การชำระเงินสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องผ่านธนาคารก็จะช่วยให้ตลาดมีความโปร่งใสอีกด้วย

“ดังนั้นการลงนามระหว่างกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและบริษัทไปรษณีย์เวียดนามจึงเป็นขั้นตอนแรก ต่อมาจะมีการลงนามกับกระทรวงและสาขาอื่นๆ เพื่อการบริหารจัดการโดยรวม เมื่อมีข้อมูลขนาดใหญ่ รัฐบาลจะเข้าใจธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของประชาชนได้อย่างชัดเจน โครงการ 06 มุ่งหวังให้สังคมมีการบริหารจัดการของรัฐที่เข้มงวดและโปร่งใส เมื่อถึงเวลานั้น ทุกคนจะต้องซื่อสัตย์ เปิดเผย และโปร่งใสในทุกสิ่ง” นาย Chau กล่าว

ลิงค์ที่มา