จะระบุเลขที่บ้าน อาคารชุด

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ จึงวางแผนที่จะระบุหมายเลขบ้านและห้องชุด เพื่อกำหนดจำนวนทรัพย์สินที่แต่ละคนเป็นเจ้าของ ขณะเดียวกัน กระทรวงฯ จะจัดตั้งศูนย์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ เพื่อให้สามารถระบุตัวบุคคลและองค์กรที่ซื้อขายได้ ซึ่งจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส

ในการระบุอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องระบุหมายเลขบ้านและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ดังนั้น การระบุหมายเลขบ้านและหมายเลขห้องชุดจะช่วยชี้แจงจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์มี (ที่อยู่บ้าน หมายเลขห้องชุด) จากนั้นจึงสร้างเครือข่ายการระบุอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับพลเมืองแต่ละคน เพื่อให้หน่วยงานตัวกลางอื่นๆ สามารถใช้ประโยชน์และใช้งานได้

ก่อนหน้านี้ มติที่ 164 ลงวันที่ 4 ตุลาคม พ.ศ. 2566 ของรัฐบาลมอบหมายให้ กระทรวงการก่อสร้าง เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยว และกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ เพื่อวิจัยและพัฒนาโซลูชันแบบครบวงจรสำหรับการจัดการหมายเลขบ้าน การกำหนดหมายเลขและการติดป้ายทะเบียนบ้าน และให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ในการวางระบบและดำเนินการ

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — การระบุหมายเลขบ้านและอพาร์ตเมนต์คาดว่าจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส

ปัจจุบัน กระทรวงก่อสร้างและ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐสองแห่งที่รับผิดชอบข้อมูลการก่อสร้างเกี่ยวกับเลขที่บ้านและที่อยู่อาศัย โดยมีเป้าหมายเพื่อกำหนดหมายเลขบ้าน อพาร์ตเมนต์ หรือที่ดินแต่ละแปลงให้เป็นไปตามกฎเกณฑ์เดียวกัน กระทรวงความมั่นคงสาธารณะจึงรวบรวมฐานข้อมูลเลขที่บ้าน ร่วมกับข้อมูลที่รวบรวมจากคณะกรรมการประชาชนทุกระดับ ตามหลักการมาตรฐานข้อมูลเพื่อระบุเลขที่บ้าน

กระทรวงการคลังกำลังศึกษาและพัฒนาร่างกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการวิจัยเกี่ยวกับภาษีบ้านหลังที่สองและภาษีบ้านและที่ดินว่างเปล่า ร่างกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคาดว่าจะถูกบรรจุเข้าไว้ในโครงการพัฒนากฎหมายและข้อบังคับ พ.ศ. 2567 จะถูกส่งต่อไปยังรัฐสภาเพื่อรับฟังความคิดเห็นในการประชุมสมัยที่ 8 (ตุลาคม 2567) และได้รับการอนุมัติในการประชุมสมัยที่ 9 (พฤษภาคม 2568)

เกี่ยวกับเรื่องนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้เสนอให้เพิ่มอัตราภาษีที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรสำหรับที่อยู่อาศัยเป็นไม่เกิน 5 เท่าของอัตราภาษีปัจจุบัน ขณะเดียวกัน ให้เพิ่มอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่สองขึ้นไป แต่ไม่เกิน 2 เท่าของอัตราภาษีปัจจุบัน

นายเล ฮวง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันยังไม่มีความโปร่งใส เนื่องจากฐานข้อมูลบิ๊กดาต้าแห่งชาติยังไม่เสร็จสมบูรณ์ และยังไม่มีการเชื่อมโยงข้อมูลระหว่างภาคส่วนต่างๆ การนำข้อมูลนี้ไปใช้ จำเป็นต้องดำเนินโครงการ 06 (การสร้างบิ๊กดาต้า) ซึ่งกระทรวงความมั่นคงสาธารณะกำลังดำเนินการอยู่ให้แล้วเสร็จ การดำเนินโครงการ 06 นี้ต้องควบคู่ไปกับการสร้างรัฐบาลอิเล็กทรอนิกส์และรัฐบาลอิเล็กทรอนิกส์ ในโครงการ 06 ข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น โครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของแนวทางทั่วไปของรัฐบาลในการสร้างฐานข้อมูลเฉพาะด้านในทุกภาคส่วน

เมื่อข้อมูลส่วนบุคคลทั้งหมดถูกรวมเข้ากับโครงการ 06 บุคคลแต่ละคนจะมีหมายเลขประจำตัวประชาชนเพียงหมายเลขเดียว ก่อนหน้านี้ บุคคลแต่ละคนต้องใช้เอกสารหลายประเภทเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในที่ต่างๆ ซึ่งไม่มีใครรู้ แต่ตอนนี้ทุกอย่างอยู่ภายใต้ "แหล่งข้อมูล" เดียวกัน ณ ตอนนั้น เพียงแค่ค้นหาหมายเลขประจำตัวประชาชน ทรัพย์สินทั้งหมดก็จะปรากฏขึ้น เจ้าหน้าที่จะทราบว่าแต่ละคนมีบ้านและอสังหาริมทรัพย์กี่หลัง บ้านหลังใดที่พักอาศัย ให้เช่า หรือถูกทิ้งร้าง ณ ตอนนั้น ภาคภาษีจะควบคุมโดยใช้ฐานข้อมูลขนาดใหญ่เพื่อจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เพื่อให้ตลาดมีความโปร่งใสและช่วยให้รัฐบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่ภาคภาษีใดจำเป็นต้องมีกฎหมายในการบริหารจัดการในระดับใด เพื่อไม่ให้ข้อมูลของแต่ละคนรั่วไหล เช่น ภาคภาษีบริหารจัดการอย่างไรในระดับใด การเงินบริหารจัดการในระดับใด อสังหาริมทรัพย์มีปริมาณเท่าใด... ในอนาคต กฎหมายที่กำหนดให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องชำระเงินผ่านธนาคารก็จะช่วยทำให้ตลาดมีความโปร่งใสเช่นกัน

ดังนั้น การลงนามระหว่างกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและไปรษณีย์เวียดนามจึงเป็นก้าวแรก ต่อมาจะมีการลงนามร่วมกับกระทรวงและหน่วยงานอื่นๆ เพื่อการบริหารจัดการโดยรวม เมื่อข้อมูลขนาดใหญ่พร้อมใช้งาน รัฐจะเข้าใจธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของประชาชนได้อย่างชัดเจน โครงการ 06 มุ่งหวังที่จะสร้างสังคมที่มีการบริหารจัดการของรัฐที่เข้มงวดและโปร่งใส เมื่อถึงเวลานั้น ทุกคนจะต้องซื่อสัตย์ เปิดเผย และโปร่งใสในทุกสิ่ง” คุณเชา กล่าว

ลิงค์ที่มา