ผู้บริหาร CBR เวียดนาม เผยเขตการค้าเสรีจะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมดานังพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง

DNVN - นางสาว Duong Thuy Dung - กรรมการผู้จัดการ CBRE Vietnam ให้ความเห็นว่าการพัฒนาเขตการค้าเสรีกำลังนำข้อได้เปรียบทางการแข่งขันใหม่ๆ มาสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดานัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม

Tạp chí Doanh Nghiệp•22/07/2025

เมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม CBRE ได้จัดงานแถลงข่าวเพื่อประกาศจุดเด่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในดานัง ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ตามคำกล่าวของ Ms. Duong Thuy Dung กรรมการผู้จัดการ CBRE Vietnam (ภายใต้ CBRE Real Estate Group) การตัดสินใจของนายกรัฐมนตรีในการจัดตั้งเขตการค้าเสรี (FTZ) ในดานัง ซึ่งมีขนาดมากกว่า 1,880 เฮกตาร์ รวมถึงพื้นที่การลงทุนที่ไม่ติดกัน 7 แห่ง ถือเป็นสิ่งที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในเวียดนาม

Theo bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, FTZ sẽ đưa bất động sản công nghiệp Đà Nẵng phát triển mạnh.

นางสาวดวง ถุ่ย สุง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร CBRE Vietnam กล่าวว่า FTZ จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมดานังอย่างแข็งแกร่ง

พื้นที่เหล่านี้จะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาเขตพื้นที่ปฏิบัติงาน เช่น การผลิต โลจิสติกส์ การค้าบริการ อุตสาหกรรม เทคโนโลยีดิจิทัล ไอที นวัตกรรม และเขตพื้นที่ปฏิบัติงานประเภทอื่นๆ จะมีการบังคับใช้นโยบายสิทธิพิเศษต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับภาษี ศุลกากร ใบอนุญาต กระบวนการทางกฎหมาย ที่ดิน และอื่นๆ

ขณะเดียวกัน การควบรวมจังหวัดกว๋างนามเข้ากับเมืองดานัง ทำให้ขนาดเศรษฐกิจของเมืองดานังใหม่นี้มีมูลค่าสูงถึง 12 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีประชากรประมาณ 3.1 ล้านคน นับเป็นแรงผลักดันสำคัญให้เศรษฐกิจดานังใหม่นี้เติบโต ซึ่งภาคอสังหาริมทรัพย์จะได้รับประโยชน์อย่างมากจากอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้น อุปทานที่เพิ่มขึ้น และทางเลือกที่หลากหลายของผู้ซื้อ...

ดานังถือเป็นจุดสิ้นสุดของระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก ดังนั้นในอนาคตอันใกล้นี้ เมืองนี้จะเป็นจุดเชื่อมโยงขนาดใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับห่วงโซ่อุปทานและห่วงโซ่อุปทานโลจิสติกส์ในเวียดนามและภูมิภาค

“เมื่อรวมเข้ากับเขตการค้าเสรี (FTZ) แล้ว ตามที่ CBRE ระบุ นอกจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยแล้ว อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมจะได้รับการพัฒนาอย่างแข็งแกร่งในดานังในอนาคตอันใกล้นี้” นางสาว Duong Thuy Dung กล่าว

เป็นที่ทราบกันดีว่า นายเลืองเหงียน มินห์ เตรียต ประธานคณะกรรมการประชาชนดานัง ได้ออกแผน 07/KH-UBND เพื่อปฏิบัติตามมติที่ 1142/QD-TTg ว่าด้วยการจัดตั้งเขตการค้าเสรีดานัง ซึ่งกำหนดให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี พ.ศ. 2568 ต้องจัดทำเอกสารเพื่อเสนอนโยบายใหม่ นอกเหนือจากนโยบายที่กำหนดไว้ในมติที่ 136 ของรัฐสภาว่าด้วยเขตการค้าเสรีดานัง

ดำเนินการปรับแผนงานในทุกระดับให้เป็นไปตามกฎระเบียบปัจจุบัน และดำเนินการที่เกี่ยวข้องในพื้นที่เขตประกอบการเสรีดานัง (เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รายชื่อโครงการที่ต้องการฟื้นฟูที่ดิน ฯลฯ) จำนวน 5 พื้นที่ ทันที โดยสามารถดำเนินการได้ทันที

รวมถึงจุดที่ 2 - ส่วนหนึ่งของนิคมอุตสาหกรรม Lien Chieu ในเขต Hai Van (77 เฮกตาร์); จุดที่ 3 - ในเขต Hai Van (500 เฮกตาร์); จุดที่ 5 - ในตำบล Ba Na (ในพื้นที่ท่องเที่ยว Ba Na Suoi Mo - 90 เฮกตาร์); จุดที่ 6 - ในตำบล Ba Na (พื้นที่ใช้งานของเขตเมือง Suon Doi - 154 เฮกตาร์); จุดที่ 7 - ในตำบล Ba Na และตำบล Hoa Vang (401 เฮกตาร์)

คณะกรรมการประชาชนนครดานังได้ขอให้หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องจัดทำแผนปฏิบัติการเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง (GPMB) ในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น (พื้นที่ 1 และ 4) โดยเร่งด่วน ขณะเดียวกัน ได้มีการศึกษาและสำรวจ เสนอให้ขยายและปรับขอบเขตเขตการค้าเสรีดานังทางตอนใต้ (พื้นที่จู่ไล)...

วิจัยและพัฒนานโยบายเพื่อสนับสนุนนักลงทุนในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในเขตการค้าเสรี (FTZ) สนับสนุนค่าใช้จ่ายในการอนุมัติพื้นที่สำหรับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นและมีค่าใช้จ่ายในการอนุมัติพื้นที่สูง พัฒนาเกณฑ์การคัดเลือกนักลงทุนเชิงกลยุทธ์และนักลงทุนรอง จัดกิจกรรมส่งเสริมการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุน ประสานงานการส่งเสริมการลงทุนระหว่างเขตการค้าเสรีดานังและศูนย์การเงินดานัง

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/sep-cbre-viet-nam-khu-thuong-mai-tu-do-se-dua-bat-dong-san-cong-nghiep-da-nang-phat-trien-manh/20250722010146312