สิงคโปร์และปัญหาทางการเมืองเรื่องค่าเช่าที่พุ่งสูง

การเคลื่อนไหวที่กล้าหาญของ รัฐบาล

ในเดือนเมษายน รัฐบาลสิงคโปร์ได้ดำเนินการอันกล้าหาญในการเพิ่มอัตราอากรแสตมป์เป็นสองเท่าเป็น 60% สำหรับผู้ซื้อบ้านชาวต่างชาติ ซึ่งถือเป็นอัตราที่สูงที่สุดในบรรดาเมืองใหญ่ๆ ทั่วโลก ขณะเดียวกันก็ดำเนินมาตรการอื่นๆ เช่น การจัดสรรที่ดินเพิ่มเติมสำหรับการก่อสร้าง บลูมเบิร์กรายงาน

แม้ว่าค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นจะส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติเท่านั้น เนื่องจากคนเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเป็นเจ้าของบ้านน้อยลง แต่ผลสำรวจเมื่อปีที่แล้วพบว่าชาวสิงคโปร์ 2 ใน 3 ที่มีอายุระหว่าง 22 ถึง 29 ปี เลือกที่จะเช่าบ้านเนื่องจากมีเงินออมไม่เพียงพอ

อย่างไรก็ตาม ค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงปีที่ผ่านมาเช่นกัน ข้อมูลจากสำนักงานพัฒนาเมืองสิงคโปร์ (Singapore Urban Redevelopment Authority) แสดงให้เห็นว่าค่าเช่าที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเกือบ 30% ภายในปี 2565 ตามรายงานของ Channel NewsAsia

Singapore và bài toán chính trị khi giá thuê nhà tăng vọt - Ảnh 1. — ค่าเช่าสิงคโปร์พุ่งสูง

ผลกระทบต่อชื่อเสียงของพรรค PAP

ชาวสิงคโปร์ส่วนใหญ่เชื่อว่ารัฐบาลไม่สามารถรับมือกับภาวะเงินเฟ้อได้ดีนัก แม้จะเพิ่งผ่านงบประมาณอุดหนุนเต็มจำนวนก็ตาม จากผลสำรวจของบริษัทวิจัยตลาด Blackbox Research แนวทางการจัดการกับต้นทุนที่อยู่อาศัยเป็นประเด็นที่ประชาชนส่วนใหญ่ร้องเรียนมากที่สุด ขณะเดียวกัน ผลสำรวจของ YouGov ในเดือนธันวาคม 2565 พบว่าผู้ตอบแบบสอบถามสองในสามกล่าวว่ารัฐบาลควรให้ความสำคัญกับความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น

ความวิตกกังวลเรื่องที่อยู่อาศัยอาจส่งผลกระทบต่อแวดวง การเมือง ในเร็วๆ นี้ สิงคโปร์จะเลือกตั้งประธานาธิบดีคนใหม่ในเดือนกันยายน โดยการเลือกตั้งจะจัดขึ้นในรูปแบบพิธีการเป็นหลัก ซึ่งจะเป็นการทดสอบก่อนการเลือกตั้งทั่วไปที่คาดว่าจะจัดขึ้นในเดือนพฤศจิกายน 2568

สำหรับพรรคกิจประชาชน (PAP) ซึ่งเป็นพรรครัฐบาล การแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยกลายเป็นประเด็นเร่งด่วน ขณะที่พรรคกำลังแสวงหาผู้สืบทอดตำแหน่ง นายกรัฐมนตรี ลี เซียนลุง ซึ่งกำลังเตรียมส่งมอบอำนาจให้กับผู้นำพรรครุ่นต่อไป แม้ว่าจะมีสัญญาณเพียงเล็กน้อยว่าพรรค PAP จะสูญเสียอำนาจในการเลือกตั้ง แต่พรรคก็ให้ความสำคัญกับความคิดเห็นของประชาชนเกี่ยวกับความต้องการขั้นพื้นฐานของประชาชน

ความกังวลที่เพิ่มมากขึ้นเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยได้สั่นคลอนเสาหลักของนโยบายที่ค้ำจุนอำนาจของพรรค PAP มายาวนานถึงหกทศวรรษ นั่นคือโครงการที่อยู่อาศัยแบบได้รับเงินอุดหนุน ซึ่งช่วยให้สิงคโปร์มีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านสูงที่สุดแห่งหนึ่งของโลก แม้ว่าโครงการของคณะกรรมการพัฒนาที่อยู่อาศัย (HDB) จะได้รับการยกย่องทั่วโลก แต่สิทธิในการได้รับสัมปทานจาก HDB มักเอื้อประโยชน์ให้กับคู่สามีภรรยามากกว่าคนโสดที่อายุน้อย

ตามข้อมูลของกรมสถิติ จำนวนชาวสิงคโปร์และผู้อยู่อาศัยถาวรที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีที่อาศัยอยู่คนเดียวเพิ่มขึ้นจาก 15,900 คนในปี 2019 เป็น 25,000 คนในปี 2020 ซึ่งเป็นปีที่เกิดการระบาดใหญ่

ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากภาวะขาดแคลนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น หลังจากกิจกรรมการก่อสร้างหยุดชะงักในช่วงการระบาด แม้ว่ารัฐบาลจะให้คำมั่นว่าจะเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ แต่ความพยายามอื่นๆ ในการแก้ไขปัญหานี้กลับได้รับการตอบรับที่หลากหลาย

สมาชิกรัฐสภาฝ่ายค้านวิพากษ์วิจารณ์การขึ้นเงินอุดหนุนค่าที่อยู่อาศัยในปีนี้ โดยระบุว่าจะทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในสิงคโปร์พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ฝ่ายอื่นๆ บ่นว่านโยบายนี้เอื้อประโยชน์ต่อคู่สมรสอย่างไม่สมส่วน ขณะเดียวกัน โครงการนำร่องใหม่ที่จัดหาที่อยู่อาศัยสาธารณะแบบหอพักสำหรับคนโสดที่มีรายได้น้อย ถูกเปรียบเทียบว่าคล้ายกับเรือนจำในโซเชียลมีเดีย

ความคาดหวังต่อแนวทางแก้ไขเพื่อเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัย

สิงคโปร์เตรียมเร่งสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยเหลือปัญหาค่าเช่าที่พุ่งสูง

ในสุนทรพจน์เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ลอว์เรนซ์ หว่อง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังของสิงคโปร์ ซึ่งหลายคนคาดการณ์ว่าจะเป็นผู้สืบทอดตำแหน่งนายกรัฐมนตรีลี ยอมรับว่าราคาได้พุ่งสูงขึ้น แต่กล่าวว่ารายได้จะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป

กระทรวงพัฒนาการแห่งชาติของสิงคโปร์ยังกล่าวอีกว่า การสมัครขอรับเงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และได้ดำเนินมาตรการปรับปรุงนโยบายให้ตอบสนองความปรารถนาและความต้องการที่หลากหลายของประชาชนได้ดีขึ้น

“เรากำลังมีความคืบหน้าที่ดีในการนำโครงการก่อสร้างของคณะกรรมการที่อยู่อาศัยและการพัฒนากลับมาดำเนินไปตามปกติ” กระทรวงการพัฒนาแห่งชาติของสิงคโปร์กล่าวตอบคำถามของบลูมเบิร์ก โดยเสริมว่าสิงคโปร์กำลังดูแลโครงการเกือบ 100 โครงการทั่วเกาะเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น

“เนื่องจากการก่อสร้างเป็นไปตามแผน เราคาดว่าคนในพื้นที่จำนวนมากจะออกจากตลาดการเช่าและกลับไปยังบ้านของตนเอง” เดสมอนด์ ลี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาแห่งชาติ กล่าวกับผู้สื่อข่าวเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม

นอกจากนี้ อุปทานบางส่วน โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล จะสร้างอุปทานใหม่ให้กับตลาดการเช่า” Channel NewsAsia อ้างคำพูดของเขา และเสริมว่าค่าเช่าจึงมีแนวโน้มที่จะลดลงในช่วงปลายปีนี้

ลิงค์ที่มา