Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ตัวเลขที่น่าตกใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่เสร็จในจีน

Báo Dân tríBáo Dân trí15/11/2023


Country Garden เคยเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชนรายใหญ่ที่สุดของจีนเมื่อพิจารณาจากยอดขาย แต่ปีนี้ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์รายนี้กลับประสบปัญหาอย่างหนัก โดยผิดนัดชำระหนี้พันธบัตรดอลลาร์หลายฉบับเมื่อเดือนที่แล้ว

“เราประมาณการว่าตลาดทั้งหมดมีบ้านราว 20 ล้านหลังที่ขายล่วงหน้าให้กับลูกค้าแล้วแต่ยังไม่สร้างเสร็จสมบูรณ์” Ting Lu หัวหน้า นักเศรษฐศาสตร์ ของ Nomura Bank กล่าวกับ CNBC

ตามที่นักวิเคราะห์ของ Nomura ระบุว่า จีนต้องการเงินราว 3,200 พันล้านหยวน (ประมาณ 10.7 ล้านล้านดอง) เพื่อสร้างบ้านเหล่านี้ให้เสร็จ

บ้านในจีนมักถูกขายออกไปก่อนสร้างเสร็จ และ รัฐบาล กำลังให้ความสำคัญกับการก่อสร้างและส่งมอบบ้านให้กับผู้ซื้อ หากเกิดความล่าช้า ผู้คนจะไม่ค่อยเต็มใจซื้ออพาร์ตเมนต์ใหม่ ซึ่งจะส่งผลให้รายได้ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ลดลงและทำให้วิกฤตการณ์ในปัจจุบันรุนแรงขึ้น

Số liệu gây sốc về bất động sản dở dang ở Trung Quốc - 1

พื้นที่โครงการ Country Garden ในเทียนจินถูกทิ้งร้างด้วยคนงาน (ภาพ: รอยเตอร์)

ตามรายงานของ Nomura ท่ามกลางวิกฤตภาคอสังหาริมทรัพย์และบริษัทหลายแห่งผิดนัดชำระหนี้ ผู้ซื้ออาจเริ่มรู้สึกใจร้อนมากขึ้นในการรอรับมอบบ้านที่เพิ่งซื้อใหม่

ปัญหาการส่งมอบที่อยู่อาศัยอาจก่อให้เกิดความไม่สงบทางสังคมในปี 2567 และปักกิ่งอาจจำเป็นต้องยกระดับนโยบายสนับสนุน ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการสนับสนุนจากรัฐบาลที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้นเป็นกุญแจสำคัญในการฟื้นฟูความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจของจีน

เมื่อปีที่แล้ว ผู้ซื้อบ้านหลายรายในจีนตัดสินใจผิดนัดชำระเงินจำนองบ้านเนื่องจากการก่อสร้างล่าช้าเป็นเวลานาน

“หากจำนวนบ้านใหม่ที่สร้างเสร็จในปีนี้เพิ่มขึ้น 20% ผู้พัฒนาโครงการจะสามารถส่งมอบบ้านที่ขายล่วงหน้าได้เพียง 48% ของจำนวนบ้านทั้งหมดในช่วงปี 2558-2563 ซึ่งหมายความว่าบ้านที่เหลืออีก 52% จะยังคงล่าช้าต่อไป” นักวิเคราะห์ของโนมูระกล่าวกับ CNBC

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ประสบปัญหาสภาพคล่องนับตั้งแต่ปักกิ่งเริ่มใช้กลยุทธ์ควบคุมการกู้ยืมในภาคอสังหาริมทรัพย์ ข้อจำกัดจากโควิด-19 ยังเป็นอุปสรรคต่อการก่อสร้างอีกด้วย



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์