โครงการที่อยู่อาศัยพร้อมสำนักงานเลขที่ 69 ถนน Trieu Khuc สร้างขึ้นบนพื้นที่ 2,539 ตารางเมตร มี 16 ชั้นและชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ความสูงรวมของโครงการคือ 61.80 เมตร ด้วยเงินลงทุนมากกว่า 190 พันล้านดอง โครงการนี้ก่อสร้างตามใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 1400-2009/GPXD ลงวันที่ 15 ธันวาคม 2009 ของคณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Xuan และใบรับรองการลงทุนเลขที่ 01121001057 ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2011 ของคณะกรรมการประชาชนกรุง ฮานอย นักลงทุนคือ บริษัท Transport Construction and Trading Joint Stock Company (Traco) และบริษัท CCI Consulting and Investment Joint Stock Company (CCI Company)
ตามใบรับรองการลงทุนที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนฮานอย การก่อสร้างส่วนฐานรากและใต้ดินของโครงการได้ดำเนินการในช่วงไตรมาสแรกถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2555 โดยโครงการแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2558 อันที่จริง อาคารเริ่มก่อสร้างในปี 2552 แต่หลังจากส่วนใต้ดินเสร็จสมบูรณ์ การก่อสร้างก็ถูกระงับชั่วคราว ในปี 2557 โครงการได้กลับมาดำเนินการอีกครั้ง แต่ในปี 2561 หลังจากส่วนคร่าวๆ เสร็จสมบูรณ์ การก่อสร้างก็ถูกระงับอีกครั้งและถูก "ปิด" นับแต่นั้นเป็นต้นมา
จากการสำรวจสถานการณ์จริง ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยพบว่าโครงการเลขที่ 69 ถนนเตรียวคุ้ก ตั้งอยู่ใจกลางย่านที่อยู่อาศัยที่พลุกพล่านและถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ทำให้ภายนอกอาคารมีร่องรอยการเสื่อมสภาพมากมาย เช่น ปูนปลาสเตอร์ที่ลอกร่อน ตัวอาคารล้อมรอบด้วยรั้วเหล็กลูกฟูกเก่าที่บิดเบี้ยว ทางเท้ารอบโครงการถูกใช้เป็นที่จอดรถ บางคนถึงกับกางร่มขายเครื่องดื่ม ทำให้เกิดความแออัด ทำลายความเป็นระเบียบเรียบร้อยและความสวยงามของเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ระบบนั่งร้านของอาคารมีสนิม ยังคงแขวนอยู่ ไม่ได้รับการรื้อถอนหรือซ่อมแซม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านความปลอดภัยต่อโครงสร้างโดยรอบและผู้สัญจรไปมา ทำให้ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เกิดความกังวลและไม่ปลอดภัยอยู่เสมอ นายเหงียน เล เกือง ซึ่งอาศัยอยู่ติดกับอาคาร กล่าวว่า เคยเกิดเหตุนั่งร้านหล่นจากชั้นบนของอาคารลงมาทับบ้านพักอาศัย นอกจากนี้เนื่องจากถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน อาคารแห่งนี้ยังเป็นแหล่งอุจจาระของผู้คนที่ผ่านไปมา ก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อมอีกด้วย
นายเหงียน วัน ลอง รองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงถั่นซวนบั๊ก ได้ให้ข้อมูลและเอกสารแก่ผู้สื่อข่าวว่า สาเหตุที่โครงการล่าช้ากว่ากำหนดนั้น เนื่องมาจากเอกสารทางกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี พ.ศ. 2557 บริษัท ทราโค และบริษัท ซีซีไอ ได้โอนโครงการให้แก่บริษัท เอชที เรียลเอสเตท จอยท์สต็อค (HT Company) แต่เนื่องจากปัญหาในขั้นตอนการโอนและผลประโยชน์ของฝ่ายที่เกี่ยวข้อง โครงการจึงถูกระงับไว้จนถึงปัจจุบัน ในส่วนของการรักษาความปลอดภัยและสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมรอบพื้นที่ก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนแขวงได้จัดการประชุมร่วมกับหน่วยงานทั้ง 3 แห่งข้างต้น และตัวแทนจากเจ้าหน้าที่ระดับรากหญ้า โดยได้ร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ลงทุนดำเนินมาตรการเพื่อความปลอดภัยของประชาชน
นายเหงียน อันห์ ตวน ประธานกรรมการบริษัท HT ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2557 ทั้งสองฝ่าย ได้แก่ บริษัท Traco บริษัท CCI และบริษัท HT ได้ลงนามในข้อตกลงโอนโครงการ ดังนั้น บริษัท HT จึงได้จ่ายเงินให้แก่บริษัทร่วมทุน Traco - CCI ผู้รับเหมา และบริษัทที่เกี่ยวข้องเป็นเงินกว่า 2 หมื่นล้านดอง เพื่อให้บริษัทสามารถดำเนินการก่อสร้างและดำเนินโครงการต่อไปได้ อย่างไรก็ตาม ต่อมา บริษัท HT ได้ตระหนักว่าสิทธิตามกฎหมายของตนไม่ได้รับการรับประกัน ดังนั้น ในวันที่ 27 ธันวาคม 2557 ทั้งสองฝ่ายจึงได้ยกเลิกข้อตกลงข้างต้นและลงนามในสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริษัท HT คืนเงินกำไรให้แก่บริษัท Traco และบริษัท CCI จนถึงเวลาดังกล่าว และบริษัท HT ยังคงลงทุนในโครงการต่อไป ดังนั้น ณ วันที่ 13 กันยายน 2561 บริษัท HT ได้โอนสินทรัพย์มากกว่า 45.6 พันล้านดองให้แก่บริษัท Traco และ 28.8 พันล้านดองให้แก่บริษัท CCI เสียภาษีไปแล้วกว่า 26,900 ล้านดอง
อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการยังคงหยุดชะงักเนื่องจากขั้นตอนการโอนโครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์ เนื่องจากบริษัท Traco ได้จำนองสิทธิในทรัพย์สินทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากมติการจัดสรรที่ดินเลขที่ 2524/QD-UBND เกี่ยวกับการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน 2,539 ตารางเมตรเพื่อดำเนินโครงการ 69 ถนน Trieu Khuc ที่ธนาคาร An Binh (AB Bank) และจำนองผลกำไรที่ได้จากธุรกิจ การใช้ประโยชน์สิทธิการใช้ที่ดิน และทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน... ในโครงการ 69 ถนน Trieu Khuc ที่ ธนาคาร Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HD Bank) ตั้งแต่ปี 2012-2013 บริษัท CCI และบริษัท HT ไม่ทราบเรื่องการจำนองของ Traco "เมื่อวันที่ 14 เมษายน 2025 เราได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการพรรคและคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยเพื่อขอให้ขจัดปัญหาเพื่อให้บริษัท HT สามารถดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จได้อย่างรวดเร็ว" นายเหงียน อันห์ ตวน กล่าว
ดังนั้น สาเหตุที่อาคารเลขที่ 69 ถนนเตรียวคุคยังไม่แล้วเสร็จนั้น เกิดจากข้อพิพาทระหว่างผู้ลงทุนเดิมและผู้รับโอน อย่างไรก็ตาม การปล่อยให้อาคารถูกทิ้งร้างเป็นเวลานานหลายปีถือเป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรและที่ดินอย่างมหาศาล ฝ่ายที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องเร่งแก้ไขอุปสรรคทางกฎหมายเพื่อให้โครงการนี้แล้วเสร็จและนำไปใช้ประโยชน์ได้โดยเร็วที่สุด
ที่มา: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html
การแสดงความคิดเห็น (0)