ในเขต Thanh Xuan Bac (เขต Thanh Xuan):

โครงการที่อยู่อาศัยและสำนักงานที่ 69 Trieu Khuc Street (Thanh Xuan Bac Ward, Thanh Xuan District) เริ่มก่อสร้างในปี 2552 อย่างไรก็ตาม หลังจากการก่อสร้างเบื้องต้นเสร็จสิ้น โครงการดังกล่าวก็หยุดชะงักและถูกทิ้งร้างมาจนถึงปัจจุบัน ส่งผลให้เกิดขยะและมีความเสี่ยงด้านความปลอดภัยหลายประการ

อาคารเลขที่ 69 ถนน Trieu Khuc (แขวง Thanh Xuan Bac เขต Thanh Xuan) ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว

โครงการที่พักอาศัยและสำนักงานที่ 69 Trieu Khuc Street สร้างขึ้นบนพื้นที่ 2,539 ตร.ม. มีขนาด 16 ชั้น รวมถึงชั้นใต้ดิน 2 ชั้น โครงการนี้มีความสูงรวม 61.80 เมตร มูลค่าการลงทุนกว่า 190 พันล้านดอง โครงการนี้ก่อสร้างภายใต้ใบอนุญาตการก่อสร้างหมายเลข 1400-2009/GPXD ลงวันที่ 15 ธันวาคม 2552 ของคณะกรรมการประชาชนเขตทานห์ซวน และใบรับรองการลงทุนหมายเลข 01121001057 ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2554 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง ฮานอย นักลงทุน ได้แก่ บริษัท ขนส่ง ก่อสร้าง และการค้า จำกัด (Traco) และ บริษัท ที่ปรึกษาและการลงทุน จำกัด (CCI Company)

ตามใบรับรองการลงทุนที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนฮานอย การก่อสร้างส่วนฐานรากและใต้ดินของโครงการเกิดขึ้นตั้งแต่ไตรมาสแรกถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2012 โครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2558 จริงๆ แล้วเริ่มก่อสร้างในปี 2552 แต่หลังจากสร้างส่วนใต้ดินเสร็จ การก่อสร้างก็ต้องหยุดชะงักไปชั่วคราว ในปี 2014 โครงการได้มีการดำเนินการใหม่ แต่ในปี 2018 หลังจากการก่อสร้างคร่าวๆ เสร็จสิ้น การก่อสร้างก็หยุดลงและถูก "ปิดทับ" นับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

จากการสำรวจภาคสนาม ผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยพบว่าอาคารเลขที่ 69 ถนน Trieu Khuc ตั้งอยู่ใจกลางเขตที่พักอาศัยที่มีประชากรหนาแน่น และถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ดังนั้นภายนอกอาคารจึงมีสัญญาณการทรุดโทรมและปูนปลาสเตอร์หลุดลอกอยู่มาก อาคารแห่งนี้ล้อมรอบด้วยรั้วเหล็กแผ่นลูกฟูกเก่าๆ ที่บิดเบี้ยว ทางเดินเท้ารอบโครงการใช้เป็นที่จอดรถ บางคนยังเอาไปกางร่มขายเครื่องดื่มอีกด้วย ลูกค้ารวมตัวกันเป็นจำนวนมาก ก่อให้เกิดความไม่เป็นระเบียบ และรบกวนความสวยงามของเมือง โดยเฉพาะระบบนั่งร้านของอาคารมีสนิมและยังคงแขวนอยู่ โดยยังไม่ได้รื้อถอนหรือบำรุงรักษา ทำให้เกิดความเสี่ยงต่อความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นกับโครงสร้างโดยรอบและผู้สัญจรไปมา ทำให้ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่กังวลและไม่ปลอดภัยอยู่เสมอ นายเหงียน เล เกวง ผู้พักอาศัยอยู่ข้างอาคารดังกล่าว กล่าวว่า เคยเกิดเหตุการณ์นั่งร้านหล่นจากชั้นสูงของอาคารลงมาใส่บ้านของผู้อาศัย นอกจากนี้เนื่องจากถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานานอาคารแห่งนี้ยังเป็นสถานที่ให้นักท่องเที่ยวถ่ายอุจจาระอีกด้วย ก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม

นายเหงียน วัน ลอง รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตทานห์ ซวน บัค ให้ข้อมูลและเอกสารแก่ผู้สื่อข่าวว่า เหตุผลที่โครงการล่าช้าในการแล้วเสร็จนั้นเป็นเพราะเอกสารทางกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2557 บริษัท Traco และ CCI ได้โอนโครงการให้แก่บริษัท HT Real Estate Joint Stock Company (บริษัท HT) แต่เนื่องจากปัญหาในขั้นตอนการโอนและสิทธิของคู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง โครงการจึงถูกระงับมาจนถึงปัจจุบัน ในส่วนของการรักษาความปลอดภัยและสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมรอบพื้นที่อาคาร คณะกรรมการประชาชนประจำเขตได้จัดการประชุมร่วมกับหน่วยงานทั้ง 3 ข้างต้น และตัวแทนจากเจ้าหน้าที่ภาคประชาชน เพื่อขอเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ลงทุนดำเนินการเพื่อความปลอดภัยแก่ประชาชน

นายเหงียน อันห์ ตวน ประธานกรรมการบริษัท HT กล่าวกับผู้สื่อข่าวว่า เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2557 ฝ่ายต่างๆ ได้แก่ บริษัท Traco บริษัท CCI และบริษัท HT ได้ลงนามในข้อตกลงการถ่ายโอนการดำเนินงานโครงการ ทั้งนี้ บริษัท HT ได้จ่ายเงินให้กับบริษัทร่วมทุน Traco - CCI ผู้รับจ้าง และบริษัทที่เกี่ยวข้อง เป็นเงินกว่า 20,000 ล้านดอง เพื่อให้หน่วยงานดังกล่าวสามารถดำเนินการก่อสร้างและทำให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ต่อไปได้ อย่างไรก็ตาม บริษัท HT ตระหนักในภายหลังว่าสิทธิตามกฎหมายของตนไม่ได้รับการรับประกัน ดังนั้นในวันที่ 27 ธันวาคม 2557 ทั้งสองฝ่ายจึงได้ยุติข้อตกลงข้างต้นและลงนามในสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจ โดยมีวัตถุประสงค์ให้บริษัท HT ชำระค่ากำไรให้แก่บริษัท Traco และบริษัท CCI จนถึงเวลาดังกล่าว และให้บริษัท HT ดำเนินการลงทุนต่อไปเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ ทั้งนี้ ณ วันที่ 13 กันยายน 2561 บริษัท HT ได้โอนเงินมากกว่า 45.6 พันล้านดองให้กับ Traco โอนเข้าบริษัท CCI 28.8 พันล้านดอง เสียภาษีไปแล้วกว่า 26,900 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการยังคงหยุดชะงัก เนื่องจากขั้นตอนการโอนโครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์ เนื่องจากบริษัท Traco ได้จำนองสิทธิในทรัพย์สินทั้งหมดที่เกิดจากคำสั่งจัดสรรที่ดินหมายเลข 2524/QD-UBND เพื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน 2,539 ตร.ม. เพื่อดำเนินโครงการเลขที่ 69 ถนน Trieu Khuc ที่ธนาคาร An Binh (ธนาคาร AB) และจำนองกำไรที่ได้จากธุรกิจ การใช้ประโยชน์จากสิทธิการใช้ที่ดิน และทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน... ในโครงการเลขที่ 69 ถนน Trieu Khuc ที่ธนาคาร HD Bank เพื่อการพัฒนาเมือง โฮจิมินห์ ตั้งแต่ปี 2555-2556 การจำนองของบริษัท Traco, บริษัท CCI และ บริษัท HT นั้นไม่ทราบแน่ชัด “เมื่อวันที่ 14 เมษายน 2568 เราได้ส่งคำร้องถึงคณะกรรมการพรรคกรุงฮานอยและคณะกรรมการประชาชน เพื่อขอให้ขจัดความยากลำบากต่างๆ เพื่อให้บริษัท HT สามารถดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้นได้อย่างรวดเร็ว” นายเหงียน อันห์ ตวน กล่าว

ดังนั้น เหตุผลที่อาคารเลขที่ 69 ถนนตรีวุค ยังสร้างไม่เสร็จ เกิดจากข้อพิพาทระหว่างผู้ลงทุนรายเดิมกับผู้รับโอน อย่างไรก็ตาม การปล่อยให้อาคารถูกทิ้งร้างเป็นเวลานานหลายปีถือเป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรและที่ดินอย่างมหาศาล ฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องต้องแก้ไขอุปสรรคทางขั้นตอนทางกฎหมายโดยเร็วเพื่อให้โครงการสามารถแล้วเสร็จและนำไปใช้ได้ในไม่ช้า

ที่มา: https://hanoimoi.vn/thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html