ระงับการประมูลที่ดินเปล่าราคาเริ่มต้นเกือบหมื่นล้านดองชั่วคราว

ตามประกาศการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินของศูนย์บริการประมูลทรัพย์สินจังหวัด เหงะอาน เมื่อวันที่ 30 กันยายน ที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่ผังเมือง Mau Hoa Truong ตำบล Yen Son (Do Luong) มีพื้นที่รวม 814 ตร.ม. โดยแปลงที่เล็กที่สุดเกือบ 150 ตร.ม. และแปลงที่สูงที่สุดเกือบ 195 ตร.ม.

ที่ดินสามแปลงที่มีพื้นที่น้อยกว่า 160 ตร.ม. ราคา 45 ล้านดองต่อตร.ม. ที่ดินอีกสองแปลงที่เหลือมีราคา 50 ล้านดองต่อตร.ม. และ 50.4 ล้านดองต่อตร.ม. เมื่อรวมราคาต่อหน่วยข้างต้นแล้ว ที่ดินขนาด 194.92 ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นมากกว่า 9.8 พันล้านดอง

จากการวิเคราะห์ของนายเล ฮ่อง ซอน ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอานมายาวนาน พบว่าพื้นที่วางแผนแห่งนี้มีทำเลที่สวยงาม มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการลงทุนอย่างดีและเชื่อมโยงกัน ใกล้กับศูนย์กลางเขต และอยู่ติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 7

อย่างไรก็ตาม นายเซินมองว่าราคาที่ดินในพื้นที่ชนบทสูงถึงแปลงละ 10,000 ล้านดองนั้นสูงเกินไป แม้ว่าราคาที่ดินที่รัฐสร้างขึ้นจะใกล้เคียงกับความเป็นจริงก็ตาม

พื้นที่วางผังที่ดิน 5 แปลง ในพื้นที่เมาฮวาจวง ตำบลเอียนเซิน ถูกนำมาประมูล (ภาพ: แผนที่)

ในขณะเดียวกัน นายเหงียน ฮ่อง กวาน (นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอาน) ก็รู้สึกประหลาดใจกับราคาเริ่มต้นในพื้นที่วางแผน Mau Hoa Truong เช่นกัน

“ด้วยที่ดินเปล่าราคา 10,000 ล้านดองต่อพื้นที่ชนบท ผมคิดว่าลูกค้ามีทางเลือกที่ดีกว่าในการลงทุนในบ้าน 4 ชั้น 2 หลัง กว้าง 80 ตร.ม. ในเขตเมืองทางตะวันออกของเมืองวิญในปัจจุบัน” นาย Quan กล่าว

เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม นายเหงียน หง็อก มินห์ ผู้อำนวยการศูนย์บริการประมูลทรัพย์สินจังหวัดเหงะอาน กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนอำเภอโดเลืองได้ประกาศระงับการประมูลที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่วางแผนเมืองเมาฮวาจวงเป็นการชั่วคราว

วันก่อน กรมยุติธรรมอำเภอโดว์เลืองได้เสนอให้ประกาศการประมูลที่ดิน 5 แปลงในเขตผังเมืองเมาฮวาเจื่องต่อไป หลังจากตรวจสอบแล้วพบว่าราคานี้เป็นราคาเดียวกับปีที่แล้ว จึงได้หารือกับอำเภอโดว์เลือง เช้าวันที่ 1 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอโดว์เลืองได้ประชุมและตกลงที่จะระงับการประมูลที่ดิน 5 แปลงข้างต้น เพื่อประเมินราคาใหม่อีกครั้ง นายมิ่งกล่าว

คุณมินห์กล่าวว่าที่ดินผืนนี้ถูกประมูลขายทอดตลาดหลายครั้งแต่ไม่ประสบความสำเร็จ หากการประมูลยังคงดำเนินต่อไป คุณมินห์เชื่อว่าจำเป็นต้องมีเอกสารแสดงราคาขาย แม้ว่าราคาขายจะออกใหม่ไม่ได้ แต่ห้องชุดที่มีทรัพย์สินที่จะประมูลขายทอดตลาดจะต้องมีเอกสารขอประมูลตามคำตัดสินเฉพาะที่ได้ออกไว้ก่อนหน้านี้

รถยนต์จอดเรียงรายเป็นแถวยาวในบริเวณพื้นที่ประมูลที่ดิน ต.งิฟอง อ.งิล็อค เมื่อวันที่ 25 กันยายน (ภาพ: ฮวง ลัม)

เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ณ ต.เอียนเซิน ก็ได้มีการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจำนวน 30 แปลง มีพื้นที่รวม 5,372 ตารางเมตร ในพื้นที่ผังเมืองดงเมา อีกด้วย

ที่ดินแปลงใหญ่ที่สุด (277 ตารางเมตร) มีราคาเริ่มต้นกว่า 4.1 พันล้านดอง และประมูลสำเร็จด้วยราคา 5.969 พันล้านดอง ที่ดินแปลงที่มีการประมูลสูงสุดเป็นอันดับสองมีราคา 4.985 พันล้านดอง ซึ่งต่างจากราคาเริ่มต้นเกือบ 1.59 พันล้านดอง ที่ดินแปลงอื่นๆ ก็มีราคาประมูลสำเร็จตั้งแต่ 2 พันล้านดอง ไปจนถึงกว่า 4 พันล้านดองเช่นกัน

ก่อนหน้านี้ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ออกมติอนุมัติโครงการพัฒนาเมืองดือเลือง โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างเขตเมืองประเภทที่ 4 ก่อนปี พ.ศ. 2568 และเป็นพื้นฐานให้อำเภอดือเลืองกลายเป็นเมืองในทิศทางการค้าและบริการภายในปี พ.ศ. 2573

ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ อำเภอดือเลืองจะลงทุนในพื้นที่พัฒนาเมือง 5 แห่ง ซึ่งพื้นที่พัฒนาเมืองหมายเลข 1 จะได้แก่ ตัวเมืองดือเลือง (ปัจจุบัน) และพื้นที่ทางตอนใต้ของตำบลตรังเซินและตำบลด่งเซิน ทางตะวันออกเฉียงใต้ของตำบลเอียนเซิน ทางตะวันตกเฉียงใต้ของตำบลวันเซิน และทางตะวันออกของตำบลลือเซิน

พื้นที่พัฒนาเมืองหมายเลข 1 มีพื้นที่ประมาณ 868.1 ไร่ มีหน้าที่บริหารจัดการ การค้า-บริการ การเงิน สังคม-วัฒนธรรมของเขตเมือง เป็นสถานที่จัดกิจกรรมทางวัฒนธรรมของชุมชนอย่างสม่ำเสมอ ให้ บริการด้านการท่องเที่ยว ในเมือง ประวัติศาสตร์วัฒนธรรม บริการสาธารณะ งานแสดงสินค้า นิทรรศการ การค้า การบริการในเขตเมืองโดเลืองและบริเวณใกล้เคียง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm