โครงการบ้านพักอาศัยสังคมอีกแห่งในฮานอยกำลังจะได้รับใบสมัคร

VTV.vn - หลังจากเงียบหายไปเกือบสามปี โปรเจ็กต์ใหม่ๆ มากมายก็ได้เริ่มต้นขึ้น เพื่อช่วยให้ผู้คนคาดหวังนโยบายที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดยิ่งขึ้น

ผู้คนกำลังรอโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใน ฮานอย เปิดขาย

ข้อมูลที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในฮานอยและต้องการซื้อบ้านคือ กรมก่อสร้างกรุงฮานอยเพิ่งประกาศข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ในเขตเมืองใหม่กิมชุง ตำบลเทียนล็อก กรุงฮานอย คาดว่าผู้ร่วมทุนจะได้รับใบสมัครสำหรับการซื้อ เช่า และเช่าซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคาร CT3 ระหว่างวันที่ 10 พฤศจิกายน ถึง 19 ธันวาคม ซึ่งหมายความว่าโครงการนี้จะได้รับใบสมัครภายในเวลาประมาณหนึ่งเดือน ราคาขายโดยประมาณของโครงการอยู่ที่ 18.4 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมแห่งนี้เป็นโครงการที่สองในฮานอยที่ประกาศรับสมัคร ในบรรดา 6 โครงการที่คาดว่าจะเปิดขายในปีนี้ ก่อนหน้านี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thuong Thanh ในเขต Bo De ได้รับใบสมัครตั้งแต่ต้นเดือนตุลาคม โดยมีราคาขาย 29.4 ล้านดอง/ตารางเมตร

สำหรับโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในเขตเถื่องถั่น นักลงทุนเลือกที่จะรับเอกสารทางออนไลน์ หลังจากมีเอกสารที่ถูกต้องแล้ว ประชาชนจะได้รับคิวอาร์โค้ดเพื่อยื่นเอกสารฉบับจริงที่คณะกรรมการประชาชนประจำเขต หากจำนวนเอกสารที่ยื่นมากกว่าจำนวนห้องชุดในโครงการ ผู้ซื้อจะต้องเข้าร่วมการจับสลากเพื่อลุ้นรับสิทธิ์ในการซื้อ ในแต่ละวัน นักลงทุนจะได้รับและดำเนินการเอกสารสูงสุดเพียง 70 ชุดเท่านั้น นักลงทุนกล่าวว่าบางครั้งมีผู้ยื่นเอกสารพร้อมกันหลายร้อยคน ทำให้ระบบทำงานช้าลง

สำหรับโครงการที่คิมชุง กรมก่อสร้างกรุงฮานอยระบุว่า ผู้ลงทุนจะรับใบสมัครเฉพาะ ณ ศูนย์วัฒนธรรม สารสนเทศ และ กีฬา ประจำตำบลเทียนล็อก กรุงฮานอยเท่านั้น ห้ามมิให้องค์กรและบุคคลใดใช้ประโยชน์จากนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมและความต้องการของประชาชนเพื่อเรียกเก็บเงินและเงินฝากที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบอย่างเคร่งครัด หากพบเห็นการกระทำอันเป็นการฉ้อโกงใดๆ ในการประกาศและยืนยันเอกสารสำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคม (รวมถึงระหว่างการตรวจสอบภายหลัง) จะดำเนินการตามกฎระเบียบปัจจุบัน

แม้ว่าจำนวนจะน้อยนิด คือเพียงไม่กี่พันหน่วย แต่บ้านพักอาศัยสังคมก็ยังเป็นเพียงหยดน้ำในทะเลเมื่อเทียบกับความต้องการที่อยู่อาศัยในฮานอย แต่ก็ช่วยบรรเทาความต้องการที่อยู่อาศัยราคาถูกในปัจจุบันได้บางส่วน

ข้อควรระวังในการเตรียมเอกสารเพื่อซื้อบ้านสวัสดิการ

เนื่องจากโครงการใหม่ในฮานอยมีปริมาณน้อยและต้องรอนาน หลังจากรอคอยมานานเกือบ 3 ปี ตลาดที่อยู่อาศัยจึงมุ่งเน้นไปที่การเปิดขายโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนี้ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา

นับตั้งแต่ต้นปีนี้ ข้อมูลการขายโควตาซื้อและการเชิญชวนให้ยื่นขอสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคมได้ปรากฏขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลกระทบต่อตลาดไม่มากก็น้อย ตำรวจกรุงฮานอยได้ตัดสินใจดำเนินคดีอาญาในข้อหาฉ้อโกงการยักยอกทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับการขายโควตาซื้อบ้านพักอาศัยสังคม จากการเก็บรวบรวมเอกสารโครงการในเขตโบเดและอีก 5 โครงการ นักลงทุนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ออกคำเตือนผู้ซื้อบ้านอย่างต่อเนื่อง

ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ฟอรัมโซเชียลมีเดียเต็มไปด้วยข้อมูลเชิงลบเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรร 6 แห่งในฮานอยที่กำลังเปิดรับสมัครและกำลังจะเปิดรับสมัครอยู่อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอแนะนำวิธีการกรอกใบสมัครและเอกสารประกอบการสมัครที่ดูดีปรากฏขึ้นทั่วทุกแห่ง

นักลงทุนกล่าวว่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้รับนโยบายพิเศษจากรัฐ และไม่ได้ขายผ่านตลาดซื้อขาย บริษัท หรือบุคคลกลางใดๆ ผู้ซื้อต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขเพื่อพิสูจน์ว่าเป็นผู้มีรายได้น้อย ยื่นเอกสาร ให้มีการตรวจสอบและจัดทำเอกสารเพื่อให้มีสิทธิ์ซื้อ

คุณเล กวาง ฮุย รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท บิค เวียดนาม จอยท์สต็อค จำกัด กล่าวว่า "เราไม่ได้อนุมัติตามอำเภอใจ ผมขอเน้นย้ำว่าการนำเทคโนโลยีมาใช้จะมีการติดตามตรวจสอบ ภายใต้การกำกับดูแลของตำรวจ ฝ่ายรักษาความปลอดภัย คณะกรรมการเขต และกรมโยธาธิการ ไม่ใช่การดำเนินการใดๆ ตามที่คุณต้องการ หน่วยงานต่างๆ สามารถเข้ามาดำเนินการได้ตลอดเวลา เราปฏิบัติตามกฎหมาย พร้อมให้ข้อมูลที่ขัดแย้งกับนายหน้าและบริการที่กำลังแพร่กระจายอยู่"

ในขณะเดียวกันผู้ซื้อจำนวนมากได้เดินทางมายังสำนักงานนักลงทุนหรือจุดแนะนำของศูนย์บริการนักท่องเที่ยวสาธารณะของเมืองโดยตรงเพื่อเตรียมเอกสารสำหรับโครงการในระยะต่อไป

“ฉันจะยื่นใบสมัครหลังจากได้ข้อมูลอย่างเป็นทางการจากนักลงทุนแล้ว ฉันจะใช้เวลาเตรียมใบสมัครด้วยตัวเองก่อน และเรียนรู้ด้วยตัวเอง โดยไม่ต้องผ่านนายหน้า เพราะใบสมัครนั้นเตรียมง่ายมาก” คุณ Tran Anh Phuong เขตเยนฮวา กรุงฮานอย กล่าว

นอกจากนี้ ตามที่นักลงทุนระบุ ทันทีหลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับนายหน้าที่ขอขายโควตาการซื้อ เจ้าหน้าที่ก็จะเริ่มการสืบสวนทันที

เพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยสังคมเพื่อจำกัดผลกระทบเชิงลบ

เห็นได้ชัดว่าอุปทานที่ต่ำและความต้องการที่สูงเป็นสาเหตุของผลกระทบเชิงลบต่อการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ประชาชนต่างตั้งตารอการเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เพื่อจะได้ไม่ต้องลำบากในการต่อคิว รอสมัครออนไลน์ และจับฉลากเพื่อซื้อ

แต่ละบรรทัดแต่ละคำในคำร้องขอการยืนยันสภาพที่อยู่อาศัย…ล้วนเต็มไปด้วยความปรารถนาอันยิ่งใหญ่ของนายหลงและภรรยา รวมถึงคนหนุ่มสาวอีกหลายคนที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์บ้านสังคมราคาประหยัดในเมืองหลวง

“ครอบครัวของฉันวางแผนที่จะมีลูก และการซื้อบ้านก็ขึ้นอยู่กับรายได้ของฉันและสามีเป็นหลัก ดังนั้นเราจึงต้องการการสนับสนุนจากธนาคาร” นายเล ดิญ ลอง จากตำบลด่งอันห์ กรุงฮานอย กล่าว

นายเหงียน วัน ตู จากหมู่บ้านหว่ายดึ๊ก กรุงฮานอย เผยว่า “ผมยังกังวลอยู่เล็กน้อยว่าจะถูกรางวัลลอตเตอรี่หรือเปล่า ผมหวังว่าจะพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมเพิ่ม”

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในฮานอย ซึ่งโดยปกติจะเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมือง มีโครงการเพียง 100-300 ยูนิตเท่านั้น โครงการขนาดใหญ่หาได้ยาก เมื่อเร็วๆ นี้ กรุงฮานอยได้อนุมัติกลุ่มนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมขนาดใหญ่ในเขตชานเมืองของตำบลฟุกถิงห์ ซึ่งมีขนาดมากกว่า 3,000 ยูนิต ซึ่งถือเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมา โครงการนี้ถือเป็นทางออกทั้งการเพิ่มอุปทานและลดแรงกดดันต่อใจกลางเมือง

คุณเหงียน ชี ถั่น รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า "แม้จะอยู่ไกลสักหน่อย แต่ผู้คนก็สามารถเพลิดเพลินกับความสะดวกสบายและความมั่นคงในระยะยาวได้ การก่อสร้างยูนิตเดียวมีค่าใช้จ่ายสูง ดังนั้นเราจึงต้องสร้างสิ่งที่เรียกว่าโมเดลที่มีขนาดการผลิต โมดูลทองคำ ลดต้นทุน และปรับปรุงคุณภาพการก่อสร้าง"

“การซื้อบ้านหมายความว่าผมยอมรับที่จะย้ายไปอยู่ไกลจากที่ทำงาน จริงๆ แล้ว การสามารถซื้อบ้านในฮานอยได้ถือเป็นเรื่องดี ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็ตาม” เหงียน วัน เซิน จากกรุงฮานอยกล่าว

นอกจากนี้ หลายความเห็นยังระบุว่า ด้วยระบบที่เชื่อมโยงกันในปัจจุบัน จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนขั้นตอนการทำเอกสารสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมให้สะดวกและโปร่งใสมากขึ้น

นายเหงียน จุง เกียน ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาโครงการ บริษัทไซ่ง่อน- ไฮฟอง อินดัสเทรียล พาร์ค ให้ความเห็นว่า “ขั้นตอนการอนุมัติโครงการอาจกำหนดให้แต่ละจังหวัดจัดตั้งทีมผู้เชี่ยวชาญขึ้น หรือเสนอขออนุมัติร่วมกัน”

เมื่อเร็ว ๆ นี้ กระทรวงก่อสร้างได้รายงานต่อรัฐบาลเกี่ยวกับการคัดเลือกบริษัทก่อสร้าง 18 แห่งที่มีศักยภาพในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งเป็นบริษัทที่มีศักยภาพทางการเงินและมีประสบการณ์ในการดำเนินโครงการขนาดใหญ่ นอกจากนี้ บริษัทต่างๆ ยังจำเป็นต้องมุ่งมั่นในการร่วมมือระยะยาวในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และได้รับสิทธิประโยชน์พิเศษ

ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่าข้อเสนอนี้สามารถสร้างแรงผลักดันที่แข็งแกร่งในการสร้างโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ในปีต่อๆ ไป แทนที่จะเป็นโครงการเล็กๆ กระจัดกระจาย ทำให้ผู้ซื้อซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ยากลำบากเหมือนในปัจจุบัน

นอกจากนี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ยังเกี่ยวข้องกับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมด้วย โดยได้ออกโทรเลขหมายเลข 190 เกี่ยวกับการดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อหาแนวทางแก้ไขเพื่อเพิ่มอุปทาน ลดราคาที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ และสร้างเสถียรภาพให้กับตลาด

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนายกรัฐมนตรีได้ขอให้เมืองใหญ่ พื้นที่สำคัญ เช่น ฮานอย ไฮฟอง นครโฮจิมินห์ ดานัง เว้ กานเทอ และจังหวัดและเมืองต่างๆ ที่มีนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก... ให้ความสำคัญกับการจัดลำดับความสำคัญของกองทุนที่ดินตามแผนงานในการดำเนินโครงการบ้านจัดสรร ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีราคาเหมาะสม เพื่อเพิ่มอุปทานผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับรายได้ของประชาชน วิเคราะห์สถานการณ์ เสนอแนวทางแก้ไขที่เป็นนวัตกรรมเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ และส่งให้กระทรวงก่อสร้างในวันที่ 10 ตุลาคม

ที่มา: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm