ผู้ซื้อบ้านโนวาแลนด์ได้รับสมุดสีชมพูมากขึ้น

โนวาแลนด์ เริ่มมอบหนังสือสีชมพูให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ราบของโครงการหมู่บ้านวิกตอเรีย (เมือง Thu Duc) - ภาพ: NGOC HIEN

ต้องเร่งกระบวนการมอบหนังสือสีชมพู

เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน บริษัท No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) เปิดเผยว่า ตั้งแต่กลางเดือนมิถุนายน 2567 เป็นต้นไป Novaland ได้เริ่มส่งมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน (สมุดสีชมพู) ให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ราบของโครงการ Victoria Village (เมือง Thu Duc City นครโฮจิมินห์)

นี่เป็นการส่งมอบหนังสือสีชมพูครั้งแรกจากอพาร์ตเมนต์และบ้านชั้นเดียวเกือบ 1,200 แห่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองโนวาแลนด์ที่มีสิทธิ์ได้รับหนังสือสีชมพูในปี 2567

หลังจากโครงการ Victoria Village เสร็จสิ้น Novaland ระบุว่า ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2567 เป็นต้นไป บริษัทมีแผนที่จะส่งมอบบ้านสีชมพูจำนวนกว่า 1,000 ยูนิตให้กับโครงการ Sunrise Riverside (South Saigon) ต่อไป นอกจากนี้ คาดว่าอาคาร G6 และ E2 ในโครงการนี้จะส่งมอบบ้านให้กับผู้อยู่อาศัยได้ในไตรมาสที่สามของปี 2567

นอกจากนี้ โนวาแลนด์ ยังกล่าวอีกว่า คอนโดมิเนียมประมาณ 3,000 ยูนิตในโครงการเดอะซันอเวนิว (เมืองทูดึ๊ก) และบ้านแนวราบ 178 หลังในโครงการปาล์มซิตี้ (เมืองทูดึ๊ก) กำลังดำเนินการเอกสารเพื่อยื่นขออนุมัติให้มีสิทธิ์ได้รับสมุดสีชมพูในอนาคตอันใกล้นี้

นอกจากการดำเนินการตามขั้นตอนในการมอบหนังสือสีชมพูให้กับโครงการที่ส่งมอบแล้ว โนวาแลนด์ยังให้ความสำคัญกับการดำเนินการให้แล้วเสร็จและส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในโครงการที่กลุ่มบริษัทกำลังดำเนินการอยู่

โดยเฉพาะในปี 2567 บริษัท Novaland มีเป้าหมายที่จะส่งมอบทาวน์เฮาส์ วิลล่า อพาร์ทเมนท์ ที่ดินสำนักงานมากกว่า 2,500 แห่ง... ในโครงการคลัสเตอร์ NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (South Saigon) และ Palm City (Thu Duc City)

คุณเล ฮวง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในนครโฮจิมินห์มีลูกค้ามากกว่า 58,000 รายที่ซื้อบ้านในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับหนังสือรับรองสีชมพู ดังนั้น จึงควรให้ความสำคัญกับการมอบหนังสือรับรองสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านที่ “ซื่อสัตย์ บริสุทธิ์ และเปราะบาง”

ส่วนความผิดของผู้ลงทุน (ถ้ามี) ในการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน การก่อสร้าง การประกอบธุรกิจ หรือการจำนองโครงการกับธนาคารพาณิชย์ ควรจัดการแยกกัน

มุ่งเน้นขจัดอุปสรรคในการมอบหนังสือสีชมพู

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในปี 2567 กรมฯ จะมุ่งเน้นการขจัดอุปสรรคในการมอบสมุดสีชมพูให้กับประชาชน

ดังนั้น จึงมุ่งเน้นการขจัดอุปสรรคใน 4 กลุ่มหลัก ได้แก่ โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ การคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับบางโครงการ โครงการที่ได้ข้อสรุปการตรวจสอบและสอบสวน และโครงการอื่นๆ ที่มีอุปสรรค

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ เพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ โดยกระตุ้นให้นักลงทุนยื่นเอกสารประกอบการขออนุมัติหนังสือสีชมพู ขณะเดียวกัน ให้ดำเนินการเกี่ยวกับเนื้อหาเฉพาะของแต่ละปัญหาต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบ เพื่อเร่งรัดการอนุมัติหนังสือสีชมพูให้กับประชาชน

ตามข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ พบว่าในปี 2566 มีบันทึกการชำระภาษีที่ค้างอยู่มากกว่า 8,300 รายการได้รับการแก้ไขแล้ว และมีบันทึกที่ค้างอยู่อื่นๆ มากกว่า 4,300 รายการได้รับการแก้ไขแล้วในปีที่ผ่านมา

ในปี พ.ศ. 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์มีบ้านเรือนที่ได้รับหนังสือรับรองสีชมพูจำนวน 22,147 หลัง นอกจากนี้ คาดว่าการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีการจดทะเบียนที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการออกหนังสือรับรองสีชมพูในปี พ.ศ. 2566 จะมีมูลค่าประมาณ 7,781 พันล้านดอง

ปัจจุบันโครงการอพาร์ทเม้นท์หลายแห่งในนครโฮจิมินห์ยังไม่ได้รับการอนุมัติหนังสือสีชมพูเนื่องด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น โครงการอยู่ระหว่างการตรวจสอบ การกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม ปัญหาในการประเมินราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน...

ยังมีกรณีที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ทเมนท์ฟ้องร้องสำนักงานที่ดินจังหวัดเพื่อขอสมุดสีชมพูด้วย

ที่มา: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm