ผู้ซื้อบ้านในโครงการ Novaland ได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์มากขึ้น

บริษัท โนวาแลนด์ เริ่มส่งมอบโฉนดที่ดินให้แก่ผู้อยู่อาศัยในส่วนอาคารเตี้ยของโครงการวิคตอเรีย วิลเลจ (เมืองทูเดือก) แล้ว - ภาพ: ง็อก เฮียน

กระบวนการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินจำเป็นต้องเร่งดำเนินการให้เร็วขึ้น

เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน บริษัท โนวาแลนด์ อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) ประกาศว่า ตั้งแต่กลางเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 โนวาแลนด์จะเริ่มส่งมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองกรรมสิทธิ์บ้าน และใบรับรองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ผูกติดกับที่ดิน (ใบรับรองสีชมพู) ให้แก่ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่อาคารต่ำของโครงการวิคตอเรีย วิลเลจ (เมืองทูเดือก นครโฮจิมินห์)

นี่เป็นการส่งมอบโฉนดที่ดินครั้งแรกในบรรดาอพาร์ตเมนต์และบ้านเดี่ยวเกือบ 1,200 หลังในโครงการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองของโนวาแลนด์ ซึ่งมีสิทธิ์ได้รับการออกโฉนดที่ดินในปี 2024

หลังจากโครงการวิคตอเรีย วิลเลจ โนวาแลนด์ได้ประกาศว่า ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2567 บริษัทมีแผนจะส่งมอบโฉนดกรรมสิทธิ์มากกว่า 1,000 ใบสำหรับโครงการซันไรส์ ริเวอร์ไซด์ (ไซง่อนใต้) นอกจากนี้ คาดว่าจะส่งมอบอาคาร G6 และ E2 ในโครงการนี้ให้แก่ผู้อยู่อาศัยในไตรมาสที่สามของปี 2567

นอกจากนี้ โนวาแลนด์ยังระบุว่า อพาร์ตเมนต์ประมาณ 3,000 ยูนิตในโครงการซันอเวนิว (เมืองทูเดือก) และบ้านเดี่ยว 178 หลังในโครงการปาล์มซิตี้ (เมืองทูเดือก) กำลังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการด้านเอกสารที่จำเป็นเพื่อยื่นขออนุมัติให้มีสิทธิ์ได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ในอนาคตอันใกล้นี้

นอกจากจะดำเนินการตามขั้นตอนการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์สำหรับโครงการที่ส่งมอบไปแล้วให้เสร็จสมบูรณ์แล้ว โนวาแลนด์ยังมุ่งเน้นทรัพยากรไปที่การก่อสร้างและส่งมอบบ้านให้แก่ลูกค้าในโครงการที่กลุ่มบริษัทกำลังพัฒนาอยู่ในปัจจุบันด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี 2024 โนวาแลนด์ตั้งเป้าที่จะส่งมอบบ้านทาวน์เฮาส์ วิลล่า อพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน และอื่นๆ มากกว่า 2,500 ยูนิต ในโครงการ NovaWorld Phan Thiet (บิ่ญถวน), NovaWorld Ho Tram (บ่าเรีย-หวุงเต่า), Aqua City ( ดงไน ), Sunrise Riverside (ไซง่อนใต้) และ Palm City (เมืองทูเดือก)

นายเลอ ฮว่าง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในเมืองนี้มีลูกค้ามากกว่า 58,000 รายที่ซื้อบ้านในโครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังไม่ได้รับโฉนดที่ดิน ดังนั้น ควรให้ความสำคัญกับการออกโฉนดที่ดินให้กับผู้ซื้อบ้านที่ "สุจริต บริสุทธิ์ และอยู่ในสถานะที่อ่อนแอ" เป็นลำดับแรก

ส่วนข้อผิดพลาดใดๆ ที่เกิดจากนักลงทุน (หากมี) ในการปฏิบัติตามกฎหมายเกี่ยวกับการลงทุน การก่อสร้าง ธุรกิจ หรือการจำนองโครงการกับธนาคารพาณิชย์นั้น ควรได้รับการจัดการแยกต่างหาก

มุ่งเน้นการแก้ไขอุปสรรคในการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ประกาศว่า ในปี 2024 จะมุ่งเน้นการแก้ไขอุปสรรคในการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ประชาชน

ดังนั้น จึงจะมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขอุปสรรคในสี่กลุ่มหลัก ได้แก่ โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ การคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับบางโครงการ โครงการที่มีข้อสรุปจากการตรวจสอบและสืบสวน และโครงการอื่นๆ ที่ประสบปัญหา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เพื่อเร่งกระบวนการพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินของผู้ซื้อบ้านในโครงการต่างๆ และกระตุ้นให้ผู้พัฒนาโครงการยื่นคำขอใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน ในขณะเดียวกัน ก็จะจัดการกับอุปสรรคเฉพาะต่างๆ และส่งต่อไปยังหน่วยงานระดับสูงกว่าเพื่อเร่งการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้อยู่อาศัย

ตามข้อมูลจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ในปี 2023 มีการดำเนินการยื่นภาษีไปแล้วกว่า 8,300 รายการ และแก้ไขคดีค้างชำระอีกกว่า 4,300 เรื่องในปีที่ผ่านมา

ในปี 2023 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ได้ออกโฉนดที่ดินให้แก่บ้านจำนวน 22,147 หลัง นอกจากนี้ ยังมีการประเมินว่าการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีการจดทะเบียนที่เกี่ยวข้องกับการออกโฉนดที่ดินในปี 2023 มีมูลค่าประมาณ 7,781 พันล้านดอง

ปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียมหลายแห่งในนครโฮจิมินห์ยังไม่ได้รับโฉนดที่ดินเนื่องจากสาเหตุต่างๆ เช่น การตรวจสอบโครงการยังไม่เสร็จสิ้น ความยากลำบากในการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม และความท้าทายในการประเมินราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เป็นต้น

มีหลายกรณีที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ฟ้องร้องสำนักงานทะเบียนที่ดินของเมืองเพื่อเรียกร้องให้มีการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน

ที่มา: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm