ตลาดอพาร์ตเมนท์คึกคัก โครงการไหนครองคลื่นบ้าง?

ในบริบทที่ตลาดอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์กำลังเข้าสู่ช่วงฟื้นตัว โดยมีปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และมีความต้องการสูงกว่าอุปทาน โครงการหรูหราในพื้นที่ทางตะวันออกได้กลายเป็นจุดสนใจในการดึงดูดลูกค้าและนักลงทุนทันทีที่เปิดตัว

จับ “คลื่น” เมื่อตลาดเติบโตอย่างน่าประทับใจ

จากข้อมูลของศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า OneHousing พบว่าในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 ตลาดอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์มีอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจ โดยทั้งอุปทานและการบริโภคสูงกว่าปี 2566 ความต้องการในกลุ่มสินค้าหรูหราของผู้คนยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และกลุ่มสินค้านี้เป็นผู้นำตลาดในปัจจุบัน โดยคิดเป็น 54% ของอุปทานใหม่ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 โดยมีโครงการใหม่เปิดขายส่วนใหญ่อยู่ในภาคตะวันออก

ที่น่าสังเกตคือ ราคาขายหลักเฉลี่ยของตลาดทั้งหมดในนครโฮจิมินห์ในไตรมาสที่สองของปี 2567 พุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 76.7 ล้านดอง/ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ว่าราคาขายหลักจะสูง แต่ปริมาณการบริโภคในไตรมาสที่สองของปี 2567 ยังคงเพิ่มขึ้น 7.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยปริมาณการบริโภคในกลุ่มไฮเอนด์และลักชัวรีคิดเป็นประมาณ 80% แสดงให้เห็นว่าตลาดอพาร์ตเมนต์ไฮเอนด์ในนครโฮจิมินห์มีศักยภาพมหาศาล

ปัจจุบันกลุ่มอพาร์ทเมนท์หรูหราเป็นผู้นำตลาด โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในบริเวณทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์มาจากปัจจัยขับเคลื่อนหลายประการ การพัฒนา เศรษฐกิจ ส่งผลให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 4.6% โดยประมาณ 40% เป็นสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (เพิ่มขึ้น 10.29%) และประมาณ 60% เป็นสินเชื่อผู้บริโภคอสังหาริมทรัพย์ (เพิ่มขึ้น 1.15%) การฟื้นตัวของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์หมายถึงการกลับมาดำเนินโครงการเก่าหลายโครงการและการเปิดตัวโครงการใหม่ ทำให้ตลาดคึกคักมากขึ้น

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังให้ความเห็นว่า นอกจากความรวดเร็วในการดำเนินการและความสำเร็จของโครงการคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานสำคัญๆ ในภาคตะวันออกแล้ว ราคาอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ในพื้นที่ดังกล่าวจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้นี้ ส่งผลให้เกิดการกำหนดระดับราคาใหม่ ดังนั้น ช่วงเวลา “คลื่นลูกใหม่” ในปัจจุบันจึงเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่จะได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพมากมายจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงและมีศักยภาพ

โครงการท็อป 1 ฝั่งตะวันออก ครองตลาด

ชื่อที่ถูกกล่าวถึงมากที่สุดในนครโฮจิมินห์ขณะนี้คือ The Opus One ซึ่งเป็นโครงการอันดับ 1 ใจกลางมหานคร Vinhomes Grand Park ที่กำลังจะเปิดตัว

The Opus One เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำสองราย ได้แก่ Vinhomes และ SAMTY (ประเทศญี่ปุ่น) โดยรวบรวมคุณค่าที่โดดเด่นและหายากมากมาย คาดว่าจะสร้างความก้าวหน้าทั้งในด้านพื้นที่อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์สำหรับชนชั้นสูง รวมถึงกลายเป็นผลิตภัณฑ์การลงทุนที่ยั่งยืนและมีสภาพคล่องสูงในตลาด

โครงการ Opus One ในเขตเมือง Vinhomes Grand Park ผสานคุณค่าอันโดดเด่นมากมาย

จุดเด่นที่สุดของ The Opus One คือทำเลที่ตั้ง “ใจกลางใจกลาง” ของนครไซ่ง่อนที่น่าอยู่ที่สุด ด้วยทำเลที่ตั้งนี้ คอนโดมิเนียมหรูทั้ง 4 อาคารของโครงการจึงโอบล้อมด้วยระบบนิเวศน์ ของ Vingroup อย่างครบครัน ใช้เวลาเดินเพียง 1-10 นาที ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยัง Vincom Mega Mall, สวนสาธารณะขนาด 36 เฮกตาร์, VinWonders “จักรวาลแห่งความบันเทิง”, Golden Eagle Square และ Vinschool Cambridge ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์อื่นๆ อีกมากมาย เช่น สนามกอล์ฟ 2 ชั้น 36 สล็อต, อาคารสำนักงานสูง 43 ชั้น, โรงพยาบาลนานาชาติ Vinmec, ถนนบรอดเวย์และกินซ่า และท่าจอดเรือ

หากแนวคิดการซื้อบ้านมักตั้งอยู่บนเกณฑ์ที่ว่า “ใกล้ตลาดเป็นอันดับ 1 ใกล้แม่น้ำเป็นอันดับ 2 ใกล้ถนนเป็นอันดับ 3” มูลค่าของดิ โอปัส วัน ก็ก้าวข้ามขีดจำกัดเดิมๆ ไปแล้ว ไม่เพียงแต่ทำเลที่ตั้งใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง ความบันเทิง และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจที่ทันสมัย ​​ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่รับประกันศักยภาพในการปรับราคาอสังหาริมทรัพย์ ดิ โอปัส วัน ยังเปิดพื้นที่ที่สมบูรณ์แบบ ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบรีสอร์ทสุดหรู ท่ามกลางธรรมชาติอันกว้างใหญ่ โอบล้อมด้วยต้นไม้และสายน้ำ

ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น The Opus One จึงมี “วิวอันเป็นนิรันดร์” ให้เลือกถึงสี่แบบ ได้แก่ วิวรีสอร์ทและความบันเทิง (รีสอร์ทภายใน สวนสาธารณะขนาด 36 เฮกตาร์ และ VinWonders) วิว การศึกษา และศิลปะ (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square), วิวย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่คึกคัก (Vincom, สนามกอล์ฟ, อาคารสำนักงานสูง 43 ชั้น) และวิวแม่น้ำอันกว้างไกล (แม่น้ำตัก, แม่น้ำด่งนาย) วิวอันเป็นเอกลักษณ์ที่โครงการอื่นๆ ไม่มีของ The Opus One ยิ่งเพิ่มระดับความสนใจในการมองหาโครงการนี้มากขึ้นไปอีก

ด้วยตำแหน่งโครงการระดับท็อป 1 ทุกองค์ประกอบของ The Opus One ได้รับการยกระดับให้เทียบเท่างานศิลปะ การออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการได้รับการออกแบบในสไตล์รีสอร์ทสุดหรู มุ่งเน้นการดูแลสุขภาพอย่างมีระดับ ขณะเดียวกัน การออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกภายใน รวมถึงพื้นที่ใช้สอยภายในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องก็ได้รับการดูแลตามมาตรฐานโรงแรมระดับ 5 ดาว เพื่อมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัยในชุมชนคนชั้นสูง

ด้วยเหตุนี้ จึงไม่ยากที่จะเข้าใจว่าทำไมโครงการอันดับ 1 ใจกลาง Vinhomes Grand Park จึงเป็นดาวเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ The Opus One ซึ่งเป็น "ศูนย์กลาง" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ ก็มีแนวโน้มที่จะสร้างความปั่นป่วนให้กับตลาดในช่วงเดือนสุดท้ายของปีนี้เช่นกัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html