อพาร์ตเมนต์ราคา 3 พันล้านดองกำลังจะ 'สูญสิ้น' คนหนุ่มสาวในโฮจิมินห์จะหาที่อยู่อาศัยได้ที่ไหน?

ANTD.VN - อุปทานมีจำกัด ราคาอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้พุ่งสูงถึง 91 ล้านดอง/ตร.ม. ทำให้อพาร์ตเมนต์ราคา 3 พันล้านดองแทบจะ "สูญพันธุ์" โครงการหายากอย่าง Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) ซึ่งมีราคาเฉลี่ย 40-80 ล้านดอง/ตร.ม. ถือเป็นโอกาสสุดท้ายที่จะช่วยให้คนรุ่นใหม่บรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน

“อุปสรรคพันประการ” ทำให้คนหนุ่มสาวในนครโฮจิมินห์ซื้อบ้านได้ยาก

รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2024 ของ Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าราคาอพาร์ทเมนต์โดยเฉลี่ยในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 91 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 36% ในไตรมาสที่สี่ของปี 2024

โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ทางตะวันออก ซึ่งคิดเป็น 90% ของอุปทานใหม่ทั้งหมดในนครโฮจิมินห์ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ได้กำหนดระดับราคาใหม่แล้ว โครงการเดิมที่เคยถูกระงับการขายได้แสดงสัญญาณของการกลับมาเปิดขายอีกครั้ง และทุกโครงการคาดการณ์ราคาสูงกว่าราคาที่เปิดขายในช่วงก่อนหน้าถึง 2-3 เท่า นอกจากนี้ โครงการส่วนใหญ่ที่เตรียมเปิดขายในพื้นที่นี้ ก็คาดการณ์ราคาสูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตรเช่นกัน

ดังนั้นกลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองจึงค่อยๆ หายไป เช่น กลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองไม่ได้เกิดขึ้นมาตั้งแต่ปี 2566 หรืออพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดองไม่ได้เกิดขึ้นมาตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา

“นครโฮจิมินห์ได้ใช้รายการราคาที่ดินฉบับใหม่จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 และรายการราคาที่ดินฉบับใหม่จะปรับปรุงทุกปีตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป ทำให้การชดเชยค่าที่ดินสำหรับพื้นที่ก่อสร้างมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น นอกจากความผันผวนทางเศรษฐกิจในระดับมหภาคแล้ว ต้นทุนการพัฒนาโครงการก็เพิ่มสูงขึ้น ทำให้โครงการอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองค่อยๆ หายไป” คุณเจิ่น มินห์ เตียน ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า OneHousing อธิบาย

Vinhomes Grand Park เป็นหนึ่งในโครงการไม่กี่แห่งที่ยังคงเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่มีราคาตั้งแต่ 40-80 ล้านดองต่อตารางเมตร

การขาดแคลนอุปทานและราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านกลายเป็นเรื่องไกลตัวสำหรับคนหนุ่มสาวมากขึ้น ด้วยเหตุนี้ โครงการที่มีราคาที่แข่งขันได้และนโยบายทางการเงินที่ยืดหยุ่นจึงกลายเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด

และนั่นก็เป็นเหตุผลที่อพาร์ตเมนต์ในโครงการเดอะเบเวอร์ลี โซลารี ของวินโฮมส์ แกรนด์พาร์ค เมโทรโพลิแทน จึงเป็นที่สนใจของครอบครัวรุ่นใหม่จำนวนมาก เนื่องจากราคาเฉลี่ยเพียง 40-80 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าราคาเฉลี่ยของตลาดในเขตตะวันออกและโฮจิมินห์ซิตี้อย่างมาก การสนับสนุนคนรุ่นใหม่ให้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามก็เป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยธนาคารที่ลดลงตามนโยบายของนายกรัฐมนตรีที่ต้องการส่งเสริมการเติบโต ทางเศรษฐกิจ

Beverly Solari เปลี่ยน ความฝันของคนหนุ่มสาวในการตั้งรกรากให้กลายเป็นความจริง

นอกจากราคาที่น่าดึงดูดใจแล้ว The Beverly Solari ยังช่วยให้คนรุ่นใหม่แก้ปัญหาที่อยู่อาศัยได้ด้วยนักลงทุนที่เสนอนโยบายจูงใจที่น่าสนใจมากมาย ช่วยลดภาระทางการเงินของผู้ซื้อ

ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 70% ของมูลค่าห้องชุด อัตราดอกเบี้ย 0% ภายใน 18 เดือน พร้อมระยะเวลาปลอดดอกเบี้ยเงินต้นและไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระล่วงหน้า ผู้ซื้อจะได้รับเงินช่วยเหลือเมื่อเสร็จสิ้นการเช่าพร้อมส่วนลดสูงสุด 10% ของมูลค่าห้องชุด หากชำระด้วยเงินทุนของตนเองภายใน 90 วันนับจากวันที่เซ็นสัญญาซื้อขาย นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังจะได้รับแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์มูลค่าสูงสุด 200 ล้านดองสำหรับห้องชุด 3 ห้องนอน และ 150 ล้านดองสำหรับห้องชุด 2 ห้องนอน + 1 ห้องนอน

อพาร์ทเมนต์ Beverly Solari พร้อมส่งมอบ ดึงดูดครอบครัวรุ่นใหม่ ด้วย ราคาที่ น่า ดึงดูด

นอกจากนโยบายที่เหนือกว่าของนักลงทุนแล้ว ปัจจัยทางกฎหมายที่ชัดเจนยังเป็นจุดเด่นสำคัญของ The Beverly Solari อีกด้วย ทันทีที่เข้าอยู่ ผู้พักอาศัยจะได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของบ้านทันที ซึ่งเป็นกิจกรรมที่ดำเนินอย่างต่อเนื่องตามเป้าหมายของนักลงทุนที่ต้องการมอบสมุดสีชมพู 20,000 เล่มให้กับผู้อยู่อาศัย Vinhomes Grand Park ภายในปี 2568 การเป็นเจ้าของสมุดสีชมพูทันทีหลังจากซื้อบ้านไม่เพียงแต่ช่วยให้ลูกค้ารู้สึกปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการทำธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ การเช่าซื้อ หรือการขอสินเชื่อจำนองอีกด้วย

ข้อดีของ The Beverly Solari ยังมาจากการที่ผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่ได้ทันที เพลิดเพลินไปกับพื้นที่ใช้สอยสไตล์อเมริกันที่อิสระและเสรีจากอพาร์ตเมนต์ Luxury-sky-living และระบบบริการครบวงจรอันอุดมสมบูรณ์ที่ได้เริ่มดำเนินการแล้ว

โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์และวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาด้วยกิจกรรมและเทศกาลขนาดใหญ่ที่จัดขึ้นเป็นประจำ ซึ่งดึงดูดไม่เพียงแต่ผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึง นักท่องเที่ยว และชุมชนโดยรอบอีกด้วย

Vinhomes Grand Park เป็นโครงการเดียวในนครโฮจิมินห์ที่มีถนนวงแหวนหมายเลข 3 วิ่งผ่านใจกลางเมือง

ขณะนี้ เดอะ เบเวอร์ลี โซลารี คือจุดหมายปลายทางของกระแสเงินสด เมื่อโครงการได้บรรลุเป้าหมายในการเพิ่มมูลค่า ด้วยแรงผลักดันจากโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาคอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 เปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2567 โครงการวงแหวนรอบนอกสาย 3 ของวินโฮมส์ แกรนด์ พาร์ค จะเปิดให้บริการสะพานลอยระยะทาง 15 กิโลเมตร ผ่านเมืองทู ดึ๊ก ภายในสิ้นปี 2568 และเปิดให้บริการตลอดเส้นทางในเดือนมิถุนายน 2569 สนามบินลองแถ่ง จะเปิดเที่ยวบินพาณิชย์เที่ยวแรกในวันที่ 2 กันยายน 2569... โครงสร้างพื้นฐานช่วยเชื่อมต่อเดอะ เบเวอร์ลี โซลารี กับพื้นที่สำคัญของนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียง ขณะเดียวกันก็สร้างแรงผลักดันในการเพิ่มราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะนำมาซึ่งผลประโยชน์สองต่อทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์กำลังปรับขึ้นระดับราคาใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง โครงการ Beverly Solari ที่ Vinhomes Grand Park คือคำตอบ ช่วยให้คนรุ่นใหม่ไม่เพียงแต่เป็นเจ้าของบ้านในฝันเท่านั้น แต่ยังคว้าอนาคตที่มีที่อยู่อาศัยและการจ้างงานที่มั่นคงทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์อีกด้วย

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd