ตลาดพื้นที่ทำงานร่วมกันในนครโฮจิมินห์มีการพัฒนาอย่างน่าทึ่ง

เมื่อถึงปี 2025 คลื่นของพื้นที่ทำงานร่วมกันในนครโฮจิมินห์ก็พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก โดยหนึ่งในนั้นก็คือการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ Merry Plaza ที่มีรูปแบบศูนย์รวมความบันเทิงและเชิงพาณิชย์ที่ผสานกับพื้นที่ทำงานสร้างสรรค์

ก่อนปี 2025: ตลาดพื้นที่ทำงานร่วมกันในนครโฮจิมินห์มีการพัฒนาอย่างน่าทึ่ง

เมื่อถึงปี 2025 คลื่นของพื้นที่ทำงานร่วมกันในนครโฮจิมินห์ก็พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก โดยหนึ่งในนั้นก็คือการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ Merry Plaza ที่มีรูปแบบศูนย์รวมความบันเทิงและเชิงพาณิชย์ที่ผสานกับพื้นที่ทำงานสร้างสรรค์

พื้นที่ทำงานร่วมกันกำลังร้อนระอุอย่างต่อเนื่อง

ตลาดพื้นที่ทำงานร่วมกันในนครโฮจิมินห์เติบโตอย่างน่าประทับใจและมีการพัฒนาอย่างมีชีวิตชีวาในปี 2024 ความต้องการพื้นที่ทำงานร่วมกันไม่เพียงแต่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเท่านั้น แต่ยังมีความหลากหลายมากขึ้นด้วย สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงของตลาดแรงงานและแนวโน้มของความยืดหยุ่นในวัฒนธรรมการทำงานสมัยใหม่ได้อย่างชัดเจน

รายงานของ Knight Frank Vietnam แสดงให้เห็นว่าปัจจุบันเมืองนี้มีศูนย์งานแบบยืดหยุ่น 120 แห่ง บริหารจัดการโดยผู้ให้บริการ 28 ราย

คาดการณ์ว่าอุปทานจะยังคงมีมากขึ้นเรื่อยๆ ภายในสิ้นปีนี้ เนื่องจากมีผู้สมัครใหม่เข้าสู่ตลาด รวมถึงอาคารสำนักงานระดับ A และ B ในใจกลางเมืองและเขตชานเมือง สมาชิกใหม่จะเข้าสู่ตลาดในช่วงต้นปี 2568 เช่นกัน ตัวอย่างเช่น พื้นที่ทำงานร่วมกันขนาด 5,112 ตร.ม. ที่อาคารไซง่อนเมีย (ถนน 9A เขตที่อยู่อาศัย Trung Son บิ่ญจัน) ซึ่งมีคุณสมบัติใหม่ๆ มากมาย คาดว่าจะเริ่มเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในช่วงปลายไตรมาสแรกของปี 2568

จากข้อมูลเบื้องต้น ออฟฟิศร่วมแบบโคเวิร์กกิ้งสเปซที่นี่จะผสานเข้ากับพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นซูเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์ การแพทย์ สุขภาพ ความงาม อาหารและเครื่องดื่ม ความบันเทิงที่มีชีวิตชีวา ... ในพื้นที่ส่วนกลางที่มีตราสินค้า Merry Plaza โดยสร้างรูปแบบ "ครบวงจร" เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าทั้งหมด คุณสมบัติใหม่นี้สัญญาว่าจะมอบประสบการณ์การทำงานในอุดมคติให้กับผู้เช่าทั้งจากต่างประเทศและในประเทศ ตั้งแต่บริษัทขนาดใหญ่ไปจนถึงสตาร์ทอัพน้องใหม่ จากข้อมูลเบื้องต้น พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ Saigon Mia จะเปิดดำเนินการตั้งแต่ปลายเดือนธันวาคม

ที่น่าสังเกตคือ Merry Plaza at Saigon Mia บริหารงานภายใต้ชื่อใหม่ คือ Merry Commercial (MerryCom) ซึ่งเป็นหน่วยงานที่เน้นพัฒนาและดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ โดยมีสาขาหลักคือการลงทุน การจัดการ การใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์จากพื้นที่เชิงพาณิชย์ และการให้บริการที่ปรึกษา การให้เช่า และการดำเนินการพื้นที่เชิงพาณิชย์ ด้วยปรัชญาการดำเนินธุรกิจที่เน้นที่มนุษย์ MerryCom มุ่งหวังที่จะไม่เพียงแต่ให้บริการพื้นที่เชิงพาณิชย์เท่านั้น แต่ยังสร้างคุณค่าการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนและแปลกใหม่ให้กับชุมชนอีกด้วย สำหรับพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ Merry Plaza Saigon Mia หน่วยงานนี้จะร่วมมือกับ Regus ซึ่งเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงในสาขานี้

ตัวแทนของ MerryCom ให้ความเห็นว่ากระแสพื้นที่ทำงานร่วมกันนั้นคึกคักมากขึ้นเมื่อมีคนรุ่นใหม่จำนวนมากเข้ามาทำงานในตลาดแรงงาน นอกจากนี้ ธุรกิจในเวียดนามและต่างประเทศยังมีแนวโน้มที่ปรับต้นทุนสำนักงาน บุคลากร และอื่นๆ ให้เหมาะสมมากขึ้น ความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทำให้เกณฑ์การเช่าเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง เช่น ความสามารถในการตอบสนองความต้องการของผู้เช่าหลายๆ คนพร้อมกัน ไม่ใช่แค่การออกแบบหรือต้นทุนเท่านั้น

พื้นที่สำนักงานที่ใช้ร่วมกันอย่างล้นหลามและการเข้ามาของผู้เล่นรายใหม่ เช่น MerryCom จะช่วยตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นของธุรกิจและพนักงานได้ในระดับหนึ่ง การสำรวจผู้เช่าสำนักงานโดย C&W และ CoreNet แสดงให้เห็นว่าภายในปี 2029 พนักงานทั่วโลก 20% จะใช้พื้นที่ทำงานร่วมกัน ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปัจจุบันที่ 16%

ไฮไลท์

เมื่อเผชิญกับความต้องการที่เพิ่มมากขึ้น แบรนด์ระดับนานาชาติ เช่น Regus หรือแบรนด์เวียดนาม เช่น Dreamplex กำลังขยายการดำเนินงานในนครโฮจิมินห์ ผู้ประกอบการเหล่านี้ลงทุนอย่างหนักในการออกแบบที่สร้างสรรค์ ผสานเทคโนโลยีและบริการเข้าด้วยกัน สร้างมูลค่าที่แตกต่างเพื่อดึงดูดลูกค้า

การเปลี่ยนแปลงและความต้องการของลูกค้ายังส่งผลกระทบอย่างมากต่อผู้ให้บริการ เช่น MerryCom, Regus ฯลฯ ตามที่ Regus ระบุ ลูกค้าไม่ได้มองหาแค่พื้นที่ทำงานเท่านั้น แต่ยังต้องการสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้องประชุมทันสมัย ​​พื้นที่พักผ่อน หรือแม้แต่บริการจัดเลี้ยง เป็นต้น

ความต้องการเหล่านี้ทำให้โมเดล "ครบวงจร" นี้มีศักยภาพอย่างมาก โดยผสานรวมพื้นที่ทำงานร่วมกันกับศูนย์การค้าและความบันเทิง เช่น Merry Plaza ที่ Saigon Mia ตามข้อมูลของ JLL โมเดลนี้ช่วยเพิ่มประสบการณ์ของผู้เช่าและรักษาบุคลากรที่มีความสามารถไว้ได้ อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและความสามารถในการผสานรวมบริการต่างๆ เข้าด้วยกันอย่างราบรื่น ในโลก IWG ได้ผสานโมเดลการทำงานร่วมกันกับศูนย์การค้าหลายแห่งในสหราชอาณาจักร สหรัฐอเมริกา โคลอมเบีย ฟิลิปปินส์ สำเร็จแล้ว...

ในประเทศถือเป็นกระแสใหม่และจะยิ่งได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นในปี 2568

โครงการที่ผสานพื้นที่ทำงานร่วมกันกับสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า ความบันเทิง และ อาหาร กำลังกลาย เป็นกระแสใหม่ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในเมืองได้รับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและทันสมัย

แนวโน้มที่น่าสนใจอีกประการหนึ่งคือการขยายศูนย์การทำงานร่วมกันไปยังเขตชานเมือง พื้นที่ใหม่ เช่น เมืองทูดึ๊ก บิ่ญจัน... พื้นที่การทำงานร่วมกันในพื้นที่เหล่านี้ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับลูกค้าสตาร์ทอัพรุ่นเยาว์ที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่มีความยืดหยุ่นแต่คุ้มต้นทุน

นอกจากนี้ ความก้าวหน้าของตลาดอสังหาริมทรัพย์สำนักงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งรูปแบบพื้นที่ทำงานร่วมกันในเวียดนาม จะได้รับแรงกระตุ้นอย่างมากจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากบริษัทด้านเทคโนโลยีและการเงิน แขกต่างชาติ สตาร์ทอัพ โดยเฉพาะกลุ่มการทำงานทางไกล

จากการเคลื่อนไหวเชิงบวกเหล่านี้ ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าปี 2568 จะเป็นโอกาสสำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ รวมถึงพื้นที่ทำงานร่วมกัน ในการขยายและเพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาด

ที่มา: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html