เวลาที่ดีที่สุดในการลงทุนในที่ดิน

เวลาที่เหมาะสมในการสะสมทรัพย์สิน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังประสบกับการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกมากมาย เนื่องมาจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง นโยบายสนับสนุนที่มีประสิทธิผลจาก รัฐบาล ความพยายามที่จะขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการต่างๆ และให้แหล่งสินเชื่อแก่ผู้ลงทุน

เวลาที่ดีที่สุดในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ภาพที่ 1 — มีลูกค้าจำนวนมากสนใจและเรียนรู้เกี่ยวกับโครงการริชแลนด์เรสซิเดนซ์

สำหรับกลุ่มที่ดิน ราคาปัจจุบันปรับให้ใกล้เคียงกับมูลค่าที่แท้จริงมากขึ้นหลังจากเติบโตอย่างรวดเร็ว เปิดโอกาสให้นักลงทุนและลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง นอกจากนี้ นักลงทุนหลายรายยังใช้นโยบายที่เอื้อต่อการชำระเงินที่สะดวก มุ่งมั่นสร้างผลกำไร และเสนออัตราดอกเบี้ยสูง... เพื่อช่วยลดภาระทางการเงินของลูกค้า

“ช่วงเวลาที่ตลาดเริ่มฟื้นตัวคือช่วงเวลาที่จะ “ทุ่มเงิน” เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพราะเป็นช่วงเวลาที่นักลงทุนจะออกนโยบายการขายที่ดีพร้อมสิ่งจูงใจมากมายเพื่อกระตุ้นความต้องการ หากผู้ซื้อยังคงรอต่อไป พวกเขาอาจพลาดโอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เหมาะสม” คุณหวอ ฮอง ทัง รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและพัฒนา DKRA Group กล่าว

ในระยะยาว แนวโน้มความน่าสนใจของที่ดินไม่น่าจะลดลง จิตวิทยาของการเลือกที่อยู่อาศัยที่ติดกับที่ดิน ประกอบกับความต้องการสะสมสินทรัพย์ที่ปลอดภัย และความสามารถในการเพิ่มผลกำไรจากที่ดินยังคงสูง ซึ่งทำให้กลุ่มนี้เป็นที่นิยมของนักลงทุน เมื่อปัญหาต่างๆ ได้รับการแก้ไข ตลาดฟื้นตัวเต็มที่ และช่องทางการระดมทุนถูกเคลียร์ ความต้องการในกลุ่มนี้จะกลับมาเพิ่มขึ้นอีกครั้ง นำไปสู่ความผันผวนของราคาขายอย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม ผลิตภัณฑ์ที่ดินที่ให้ส่วนลดสูงไม่ใช่โอกาสสำหรับผู้ซื้อเสมอไป นักลงทุนจำเป็นต้องพิจารณาเกณฑ์ของโครงการที่มีศักยภาพในการเลือกอย่างรอบคอบ

เวลาที่ดีที่สุดในการลงทุนในที่ดิน ภาพที่ 2 — นักลงทุนจำนวนมากใช้ช่วงเวลานี้ในการมองหาโอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาดีพร้อมสิทธิประโยชน์ต่างๆ มากมาย

“ในปัจจุบัน หากจะลงทุน นักลงทุนจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยหลายประการ นั่นคือ การเลือกลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีสถานะทางกฎหมายโปร่งใส มีพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี และมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน นอกจากนี้ ควรใช้ประโยชน์จากการ “ล่าหา” โครงการที่มีนโยบายส่วนลด พร้อมสิ่งจูงใจมากมาย สัญญาผลกำไร และส่วนลดจากนักลงทุน” ตัวแทนจาก Kim Oanh Group กล่าว

ฮอตสปอตบิน ห์เซือง

ปัจจุบัน ตลาดที่ดินยังคงซื้อขายกันอย่างเงียบๆ ในพื้นที่ต่างๆ ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งและการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว หนึ่งในพื้นที่การค้าที่คึกคักที่สุดในเวลานี้คือจังหวัดบิ่ญเซือง โครงการต่างๆ ในจังหวัดนี้ยังดึงดูดนักลงทุนด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน การเดินทางที่สะดวกสบายไปยังนครโฮจิมินห์ ด่งนาย หรือ บิ่ญเฟื้อก และนิคมอุตสาหกรรมที่พลุกพล่านหลายแห่ง นอกจากนี้ โครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดยังก่อสร้างอย่างดี มีสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใส ราคาสมเหตุสมผล และมีสภาพคล่องที่ดี

โครงการที่ดึงดูดความสนใจมากที่สุดในตลาดบิ่ญเซืองในเวลานี้คือโครงการริชแลนด์ เรสซิเด้นซ์ ตั้งอยู่ใจกลางย่านเบนกั๊ต โดยกลุ่มคิมอ๋านห์ โครงการนี้มีพื้นที่ 15.46 เฮกตาร์ ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 1,000 เฮกตาร์ ประกอบด้วยที่ดิน อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮาส์... และโครงการนี้ยังได้รับการพัฒนาพร้อมสาธารณูปโภคมากมาย อาทิ เส้นทางสวนสาธารณะ พื้นที่กีฬาอเนกประสงค์ สนามเด็กเล่น โรงเรียนอนุบาล และถนนสายธุรกิจ...

เป็นที่ทราบกันดีว่าการเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่ริชแลนด์ เรสซิเดนซ์ ลูกค้าต้องจ่ายเงินเพียง 1.23 พันล้านดอง ชำระล่วงหน้า 20% โครงการมีสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใส ปัจจุบันได้รับใบอนุญาตให้เปิดขาย จึงมั่นใจได้ถึงความปลอดภัยสูงสุดสำหรับลูกค้า

นอกจากราคากรรมสิทธิ์ที่ต่ำแล้ว ลูกค้ายังได้รับสิทธิประโยชน์จาก Kim Oanh Group สำหรับการผูกมัดผลกำไร 30% อีกด้วย ลูกค้าที่ต้องการกู้ยืมเงินจะได้รับการสนับสนุนจากธนาคารให้กู้ยืมได้สูงสุด 65% ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 9.9% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนชำระ 36 เดือน ขณะเดียวกัน ลูกค้ายังจะได้รับส่วนลด 6% เมื่อทำธุรกรรมสำเร็จ อัตราดอกเบี้ยผ่อนชำระล่วงหน้าสูงสุด 18% และส่วนลดทองคำ 3-5 ตำลึงเมื่อซื้อจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีกิจกรรมจับรางวัลชิงโชคมูลค่ารวมสูงสุด 12,000 ล้านดอง

เวลาที่ดีที่สุดในการลงทุนในที่ดิน ภาพที่ 3 — มุมหนึ่งของโครงการริชแลนด์ เรสซิเด้นซ์ พร้อมสาธารณูปโภคครบครัน

Richland Residence ตั้งอยู่ติดกับนิคมอุตสาหกรรมสำคัญใน Ben Cat ซึ่งเป็นปัจจัยที่ช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จากโอกาสในการเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับวิศวกร คนงาน และผู้เชี่ยวชาญหลายพันคนในพื้นที่ ปัจจุบัน Ben Cat กำลังอยู่ในแผนพัฒนาเพื่อก้าวขึ้นเป็น "เมืองหลวง" อุตสาหกรรมแห่งใหม่ทางตอนเหนือของ Binh Duong มีเส้นทางหลักหลายสายที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและอยู่ระหว่างการดำเนินการ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 4, ถนนวงแหวนหมายเลข 5, ถนน My Phuoc - Tan Van Boulevard, ถนน DT 741, การขยายทางหลวงหมายเลข 13, ทางด่วนโฮจิมินห์ - Thu Dau Mot - Ben Cat - Bau Bang... ซึ่งจะสร้างการเติบโตทางการค้าที่คึกคักให้กับพื้นที่ในอนาคตอันใกล้

นอกจากนี้ พื้นที่ริชแลนด์เรสซิเดนซ์กำลังอยู่ระหว่างการเสนอให้เป็นเมืองเบนกัตในปี พ.ศ. 2568 ควบคู่ไปกับเมืองใหม่บิ่ญเซือง พื้นที่นี้จะเป็นศูนย์กลางของเขตเมืองอัจฉริยะ การเชื่อมต่อทางการค้าที่คึกคัก และเมืองอุตสาหกรรมชั้นนำของจังหวัด ที่มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ 8 แห่งที่ดำเนินกิจการอย่างคึกคัก นำไปสู่การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น การคว้าโครงการที่มีศักยภาพอย่างริชแลนด์เรสซิเดนซ์จึงถือเป็นการได้เปรียบอย่างมากในอนาคตอันใกล้

แหล่งที่มา