การอนุมัติแผนผังเขตพื้นที่ก่อสร้างขนาด 1/2000 สำหรับเขตอุตสาหกรรมตะวันตกของเมืองทัญฮว้า

เมื่อเร็วๆ นี้ สภาประชาชนจังหวัดได้ออกมติอนุมัติแผนผังการแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2000 สำหรับเขตอุตสาหกรรมตะวันตก (IP) ของเมืองทัญฮว้า

ภาพประกอบภาพถ่าย

ดังนั้นขอบเขตการวางแผนจึงอยู่ในเขตการปกครองของตำบลดงฮัว ตำบลดงเอียน ตำบลดงวาน ตำบลดงฟู (อำเภอดงเซิน) และตำบลดงเตียน ตำบลดงถัง (อำเภอเตรียวเซิน)

เขตแดนถูกกำหนดไว้แล้ว: ทิศเหนือติดกับเขตที่อยู่อาศัยของตำบลดงเยนและตำบลดงฮวา ทิศใต้ติดกับเขตที่อยู่อาศัยของตำบลดงฟู ทิศตะวันออกติดกับถนนที่วางแผนไว้ (เขตตะวันตก 2.5) ทิศตะวันตกติดกับคลอง B10 และเขตที่อยู่อาศัยของตำบลดงเตี๊ยน พื้นที่วางแผนมีประมาณ 645.2 เฮกตาร์

โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาแผนแม่บทจังหวัดแท็งฮวาสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 ให้เป็นรูปธรรม โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2588 แผนแม่บทเมืองแท็งฮวา จังหวัดแท็งฮวา ถึงปี พ.ศ. 2583 และการปรับปรุงและขยายแผนแม่บทเมืองเซรามิก อำเภอเตรียวเซิน ถึงปี พ.ศ. 2583 ก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมเพื่อลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส ดึงดูดการลงทุน ตอบสนองความต้องการของนักลงทุน และสนับสนุนการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ของอำเภอด่งเซินและเตรียวเซินโดยเฉพาะ และจังหวัดแท็งฮวาโดยรวม จัดทำประเภทอุตสาหกรรมที่เหมาะสม สอดคล้องกับโครงสร้างโดยรวม รับรองข้อกำหนดด้านการป้องกันและดับเพลิง การใช้ที่ดินอย่างสมเหตุสมผล การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม และการพัฒนาอย่างยั่งยืน

ในด้านลักษณะและหน้าที่ นิคมอุตสาหกรรมตะวันตกของเมืองถั่นฮวาเป็นนิคมอุตสาหกรรมหลายอุตสาหกรรมที่ใช้เทคโนโลยีขั้นสูงที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มุ่งสู่อุตสาหกรรม 4.0 โดยให้ความสำคัญกับอุตสาหกรรมต่อไปนี้: ไฟฟ้า - อิเล็กทรอนิกส์ โทรคมนาคม วิศวกรรมเครื่องกล กลศาสตร์แม่นยำ อุตสาหกรรมยานยนต์ รถจักรยานยนต์ อุปกรณ์ก่อสร้าง อุปกรณ์ การแพทย์ การผลิตสินค้าอุปโภคบริโภคและผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมสนับสนุน แรงงานในเขตนิคมอุตสาหกรรมนี้ประมาณ 30,000 - 40,000 คน

พื้นที่วางแผนรวมประมาณ 645.2 เฮกตาร์ ตัวบ่งชี้โครงสร้างและการวางแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน: ที่ดินสำหรับการก่อสร้างโรงงานและสถานประกอบการครอบคลุมพื้นที่ 447.94 เฮกตาร์ คิดเป็น 69.43% ความหนาแน่นของการก่อสร้างสูงสุดคือ 70% ความสูงของอาคารสูงสุดคือ 5 ชั้น ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดินสูงสุดคือ 3.5 เท่า ที่ดินสำหรับการบริหารและบริการสาธารณะครอบคลุมพื้นที่ 36.39 เฮกตาร์ คิดเป็น 5.64% ที่ดินสำหรับงานก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคครอบคลุมพื้นที่ 8.12 เฮกตาร์ คิดเป็น 1.26% นอกจากนี้ ที่ดินสำหรับการปลูกต้นไม้ครอบคลุม 10.14% ที่ดินผิวน้ำครอบคลุม 3.04% และพื้นที่สำหรับการจราจรครอบคลุม 10.49%

ในด้านการจัดวางพื้นที่ นิคมอุตสาหกรรมมีพื้นที่ประมาณ 645.2 เฮกตาร์ แบ่งออกเป็น 2 พื้นที่ย่อย ได้แก่ พื้นที่ A มีพื้นที่ประมาณ 375 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ทางทิศใต้ของเส้นทางจากเมือง ทัญฮว้า ไปยังสนามบินโทซวน พื้นที่ B มีพื้นที่ประมาณ 270.2 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ทางทิศเหนือของเส้นทางจากเมืองทัญฮว้าไปยังสนามบินโทซวน

แปลงที่ดินที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการผลิตเชิงอุตสาหกรรม จะถูกจัดวางในรูปแบบพื้นที่และสถาปัตยกรรมที่เหมาะสมกับประเภทการก่อสร้างเชิงอุตสาหกรรมที่มีความหนาแน่นสูงและมีอาคารสูงไม่เกิน 5 ชั้น ระยะร่นของสิ่งก่อสร้างแต่ละชิ้นในแปลงที่ดินต้องสอดคล้องกัน สอดคล้องกัน และเป็นไปตามลำดับขั้นตอนและหลักการที่กำหนด

พื้นที่บริหาร พื้นที่สาธารณะ และบริการ (สำนักงานบริหาร หน่วยงานจัดการ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พัก อาคารบริการเชิงพาณิชย์และจัดแสดงสินค้า ทีมป้องกันและดับเพลิง ฯลฯ) ตั้งอยู่ใกล้ทางเข้านิคมอุตสาหกรรม กระจายไปทางทิศเหนือและทิศใต้ของเส้นทางเมืองThanh Hoa ไปยังสนามบิน Tho Xuan

โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค (โรงไฟฟ้า โรงบำบัดน้ำเสีย ฯลฯ) ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ของนิคมอุตสาหกรรม ติดกับเส้นทางจราจร สะดวกต่อการเชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งภายในและภายนอกนิคมอุตสาหกรรม ระบบจราจรภายในได้รับการออกแบบเป็นลายตารางหมากรุก สะดวกต่อการเชื่อมต่อกับเส้นทางจราจรภายนอก มั่นใจได้ถึงการเข้าถึงที่ดินแต่ละแปลงอย่างสะดวกสบาย

ในส่วนของการจัดการพื้นที่ตั้งถิ่นฐานและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน มติกำหนดให้เมื่อดำเนินโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรม โครงการพื้นที่ตั้งถิ่นฐานจะต้องดำเนินการไปพร้อมๆ กัน โดยต้องมั่นใจว่าการก่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานจะแล้วเสร็จก่อนการเคลื่อนย้ายครัวเรือน คาดว่าจะต้องจัดเตรียมพื้นที่ตั้งถิ่นฐาน 3 แห่งเพื่ออำนวยความสะดวกในการเคลียร์พื้นที่เมื่อดำเนินโครงการ

เวียดเฮือง

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm