รองปลัดกระทรวงก่อสร้าง: จะผ่อนปรนเกณฑ์การซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไขจะผ่อนปรนเกณฑ์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและรายได้ ช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยของรัฐได้ง่ายขึ้น

ในการประชุม เศรษฐกิจและ สังคม ประจำปี 2566 เมื่อวันที่ 19 กันยายน นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า ก่อนหน้านี้มีเกณฑ์ 3 ประการในการกำหนดว่าใครสามารถซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ ได้แก่ ที่อยู่อาศัย รายได้ และเขตที่อยู่อาศัย แต่ในร่างแก้ไขกฎหมายที่อยู่อาศัย จะมีการยกเว้นข้อกำหนดเรื่องที่อยู่อาศัย “เราได้พิจารณาแล้วว่า หากคุณเป็นพลเมืองเวียดนาม คุณมีสิทธิ์ซื้อได้หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์รายได้และที่อยู่อาศัย” นายซิงห์กล่าว

นอกจากนี้ จะมีการปรับเกณฑ์รายได้ให้สูงขึ้นด้วย โดยเดิมกำหนดให้พื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยไม่เกิน 10 ตารางเมตรต่อคน จะถูกส่งให้ รัฐบาล พิจารณาเพิ่มเป็น 15 ตารางเมตรต่อคน ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา เช่นเดียวกับประเทศอื่นๆ ในภูมิภาค

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวปราศรัยในการประชุม ภาพ: สื่อรัฐสภา — รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวปราศรัยในการประชุม ภาพ: *สื่อ รัฐสภา*

ตามระเบียบ ผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ได้แก่ ผู้มีเงินสมทบปฏิวัติ ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบทและเขตเมือง ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง คนงานในเขตอุตสาหกรรม เจ้าหน้าที่ ทหาร คนงานในหน่วยงานตำรวจและทหาร ครัวเรือนและบุคคลที่มีที่ดินที่ต้องคืนแต่ยังไม่ได้รับเงินชดเชย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เงื่อนไขสำหรับ "ผู้มีรายได้น้อย" ในเมืองใหญ่ คือ สมาชิกในครอบครัวมีรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งไม่เกิน 11 ล้านดองต่อเดือน นอกจากนี้ ผู้ที่ได้รับการพิจารณาให้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจะต้องไม่มีบ้าน หรือมีบ้านแต่มีพื้นที่น้อยกว่า 10 ตารางเมตรต่อคน

นอกจากนี้ นายซิงห์กล่าวว่า ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังมุ่งเน้นไปที่กลุ่มนโยบายในการจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กฎหมายฉบับเดิมกำหนดให้กองทุนที่ดินร้อยละ 20 ในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองประเภทที่ 3 ขึ้นไป ต้องได้รับการจัดสรรสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แต่ในครั้งนี้ รัฐบาลได้ยื่นข้อเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นผู้ริเริ่มดำเนินการดังกล่าว

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสามารถตัดสินใจจัดสรรงบประมาณ 20% ของกองทุนที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ และจัดสรรงบประมาณสำหรับโครงการอิสระเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม “นี่เป็นประเด็นสำคัญที่จะช่วยให้กองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมบรรลุผล” นายซินห์กล่าว

สำหรับนโยบายสิทธิพิเศษ นักลงทุนที่เข้าร่วมโครงการจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ได้รับผลกำไร 10% และได้รับสิทธิ 20% ของพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ เพื่อลงทุนในสาธารณูปโภคและบริการเชิงพาณิชย์เพื่อให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่โครงการ นักลงทุนยังสามารถกู้ยืมเงินทุนพิเศษผ่านธนาคารพาณิชย์และธนาคารเพื่อสังคมได้อีกด้วย

รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย แมค ดิงห์ มินห์ ภาพ: สื่อรัฐสภา — รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย แมค ดิงห์ มินห์ ภาพ: *สื่อรัฐสภา*

นายแมค ดิงห์ มิงห์ รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างของกรุงฮานอย กล่าวว่า ตามยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่รัฐบาลอนุมัติ เป้าหมายของเมืองคือการพัฒนาพื้นที่ 6.8 ล้านตารางเมตร เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ เขาจึงเสนอให้มีการปฏิรูปกระบวนการต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการคัดเลือกนักลงทุนที่จะเข้าร่วมในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

โดยเฉพาะเรื่องค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจากกองทุนที่ดินร้อยละ 20 เพื่อพัฒนาโครงการเคหะชุมชนในโครงการเคหะพาณิชย์นั้น นายมิ่งเสนอให้นำเงินส่วนนี้ผ่านกองทุนเคหะชุมชนไปพัฒนาการลงทุนหรือให้สินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาโครงการเคหะชุมชน และเพิ่มอัตราผลตอบแทนมาตรฐานของนักลงทุนที่เข้าร่วมโครงการก่อสร้างเคหะชุมชนเป็นร้อยละ 15 จากเดิมร้อยละ 10

ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตเมือง เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ สูงมาก ในช่วงกลางเดือนเมษายน ผู้คนต่างเข้าแถวรอตั้งแต่ตี 2 เพื่อยื่นใบสมัครซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ NHS Trung Van เขต Cau Giay กรุงฮานอย ขณะเดียวกัน เงื่อนไขการซื้อที่อยู่อาศัยก็ไม่สมเหตุสมผล เช่น กฎระเบียบที่ว่า "ไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง" จะทำให้แรงงานที่มีบ้านในชนบทและต้องการเริ่มต้นธุรกิจในเขตเมืองประสบปัญหา

ฟอรั่มเศรษฐกิจและสังคมเวียดนาม 2023 ภายใต้หัวข้อ “เสริมสร้างศักยภาพภายใน สร้างแรงผลักดันการเติบโตและการพัฒนาที่ยั่งยืน” งานนี้จัดขึ้นร่วมกันโดยคณะกรรมการเศรษฐกิจของสภาแห่งชาติ คณะกรรมการเศรษฐกิจกลาง สถาบันการเมืองแห่งชาติโฮจิมินห์ และสถาบันสังคมศาสตร์เวียดนาม

ในการประชุมครั้งนี้ ผู้แทนจะเข้าร่วมในสองหัวข้อ ได้แก่ "การเสริมสร้างความแข็งแกร่งภายใน การปลดปล่อยทรัพยากร การสนับสนุนธุรกิจให้เอาชนะความยากลำบาก" "การปรับปรุงผลผลิตแรงงานและการประกันความมั่นคงทางสังคมในบริบทใหม่" และการประชุมเต็มคณะ

ซอน ฮา

ลิงค์ที่มา