รอง รมว.ก่อสร้าง: จะผ่อนปรนเกณฑ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไขจะผ่อนปรนเกณฑ์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและรายได้ ช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยของรัฐได้ง่ายขึ้น

ในการประชุม เศรษฐกิจ และสังคมประจำปี 2023 เมื่อวันที่ 19 กันยายน รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า ก่อนหน้านี้มีเกณฑ์ 3 ประการในการกำหนดว่าใครสามารถซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมได้ ได้แก่ ที่อยู่อาศัย รายได้ และพื้นที่ที่อยู่อาศัย แต่ในร่างแก้ไขกฎหมายที่อยู่อาศัย จะยกเลิกข้อกำหนดเรื่องที่อยู่อาศัย “เราตัดสินใจว่าพลเมืองเวียดนามมีสิทธิที่จะซื้อหากพวกเขามีรายได้และที่อยู่อาศัยตรงตามข้อกำหนด” นายซินห์กล่าว

เกณฑ์รายได้ก็จะปรับสูงขึ้นด้วย หากก่อนหน้านี้กำหนดพื้นที่ที่อยู่อาศัยให้ไม่เกิน 10 ตรม. ต่อคน ในอนาคต รัฐบาล จะพิจารณาปรับเพิ่มเป็น 15 ตรม. ต่อคน ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา เช่นเดียวกับประเทศอื่นๆ ในภูมิภาค

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวสุนทรพจน์ในฟอรั่ม ภาพ : สื่อมวลชนรัฐสภา — รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวสุนทรพจน์ในฟอรั่ม ภาพ : *สื่อมวลชน รัฐสภา*

ตามกฎหมายแล้ว ผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้ ได้แก่ ผู้มีเงินสมทบปฏิวัติ ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบทและเขตเมือง คนเมืองที่มีรายได้น้อย คนงานอุตสาหกรรม; นายทหาร ผู้ปฏิบัติงานในหน่วยงานตำรวจและทหาร; ครัวเรือนและบุคคลที่มีที่ดินถูกเวนคืนแต่ไม่ได้รับค่าชดเชย

โดยเฉพาะเงื่อนไขของ “ผู้มีรายได้น้อย” ในเมืองใหญ่ คือ สมาชิกในครอบครัวมีรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คือ ไม่เกิน 11 ล้านดองต่อเดือน นอกจากนี้ ผู้ที่จะพิจารณาซื้อบ้านพักสังคมจะต้องไม่มีบ้าน หรือมีบ้านแต่พื้นที่ไม่เกิน 10 ตร.ม./คน

นอกจากนี้ นายซินห์ กล่าวว่า ร่างกฎหมายดังกล่าวยังมุ่งเน้นไปที่กลุ่มนโยบายในการจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมอีกด้วย หากก่อนหน้านี้กฎหมายกำหนดให้ต้องจัดสรรที่ดินในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองประเภท 3 ขึ้นไปร้อยละ 20 ไว้สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ครั้งนี้ รัฐบาลได้เสนอที่จะมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดเป็นผู้ริเริ่มดำเนินการ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสามารถตัดสินใจจัดสรรเงินกองทุนที่ดินร้อยละ 20 ไว้ในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ตลอดจนจัดสรรเงินกองทุนที่ดินไว้ในโครงการอิสระเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม “นี่คือประเด็นสำคัญที่จะช่วยตอบสนองกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม” นายซินห์กล่าว

ส่วนนโยบายให้สิทธิพิเศษ ผู้ลงทุนที่เข้าร่วมโครงการจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ได้รับผลกำไรร้อยละ 10 และได้รับพื้นที่ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ร้อยละ 20 เพื่อนำไปลงทุนในสาธารณูปโภคและบริการเชิงพาณิชย์เพื่อให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่โครงการของตน นักลงทุนยังสามารถกู้ยืมเงินทุนสิทธิพิเศษผ่านธนาคารพาณิชย์และธนาคารนโยบายสังคมได้

รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย นายแมค ดินห์ มินห์ ภาพ : สื่อมวลชนรัฐสภา — รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย นายแมค ดินห์ มินห์ ภาพ : *สื่อมวลชนรัฐสภา*

นายแมค ดิงห์ มินห์ รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย กล่าวว่า ตามกลยุทธ์การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล เป้าหมายของเมืองคือการพัฒนาพื้นที่ 6.8 ล้านตารางเมตร เพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าว เขาได้เสนอการปฏิรูปขั้นตอน โดยเฉพาะการคัดเลือกนักลงทุนที่จะเข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

โดยเฉพาะเรื่องค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจากกองทุนที่ดินร้อยละ 20 เพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเชิงพาณิชย์ นายมิ่ง เสนอให้ใช้เงินส่วนนี้ผ่านกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นเพื่อพัฒนาการลงทุนหรือสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม และเพิ่มมาตรฐานกำไรของนักลงทุนที่เข้าร่วมโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเป็นร้อยละ 15 แทนที่จะเป็นร้อยละ 10 เหมือนแต่ก่อน

ความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมในเขตเมือง เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้มีจำนวนมาก ในช่วงกลางเดือนเมษายน ผู้คนมาเข้าแถวตั้งแต่เวลา 02.00 น. เพื่อยื่นใบสมัครเพื่อซื้อบ้านพักสังคมที่ NHS Trung Van เขต Cau Giay กรุงฮานอย ในขณะเดียวกัน เงื่อนไขการจัดซื้อที่ไม่สมเหตุสมผล เช่น กฎระเบียบ “ห้ามมีบ้านเป็นของตัวเอง” จะทำให้คนงานที่มีบ้านอยู่ต่างจังหวัดและต้องการเริ่มต้นธุรกิจในเขตเมืองประสบปัญหา

ฟอรั่มเศรษฐกิจและสังคมเวียดนาม 2023 ภายใต้หัวข้อ "การเสริมสร้างศักยภาพภายใน สร้างแรงผลักดันเพื่อการเติบโตและการพัฒนาที่ยั่งยืน" งานนี้จัดขึ้นร่วมกันโดยคณะกรรมการเศรษฐกิจของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ คณะกรรมการเศรษฐกิจกลาง สถาบันการเมืองแห่งชาติโฮจิมินห์ และสถาบันสังคมศาสตร์เวียดนาม

ในงานประชุมนี้ ผู้แทนจะเข้าร่วมในสองหัวข้อได้แก่ “การเสริมสร้างความแข็งแกร่งภายใน ปลดล็อกทรัพยากร สนับสนุนธุรกิจให้เอาชนะความยากลำบาก” “การปรับปรุงผลผลิตแรงงานและการประกันหลักประกันทางสังคมในบริบทใหม่” และการประชุมใหญ่

ซน ฮา

ลิงค์ที่มา