การดำเนินการขยายการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

Kinhtedothi - กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรุงฮานอย เพิ่งออกเอกสารประกาศการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดินปี 2024 เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดในทางปฏิบัติ

ไทย ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอย กฎหมายที่ดินปี 2024 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024) โดยที่มาตรา 18 มาตรา 3 มาตรา 3 มาตรา 172 กฎหมายที่ดินปี 2024 และมาตรา 5 มาตรา 112 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ของรัฐบาล กำหนดการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินดังต่อไปนี้:

ภาพประกอบ

การขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หมายถึง การกระทำของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปได้หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่อวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในปัจจุบันตามที่กฎหมายที่ดินกำหนด การขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินจะดำเนินการในปีสุดท้ายของระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 แห่งกฎหมายที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินที่ประสงค์จะขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินต้องยื่นคำขอขยายระยะเวลาอย่างน้อย 6 เดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หากผู้ใช้ที่ดินไม่ยื่นคำขอขยายระยะเวลาภายในกำหนดเวลา การใช้ประโยชน์ที่ดินจะไม่ได้รับการขยายระยะเวลา เว้นแต่ในกรณีเหตุสุดวิสัย ในกรณีที่ไม่ขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจจะเรียกคืนที่ดินตามกฎหมายที่ดิน

ในกรณีที่ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินสิ้นสุดลง แต่หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องยังไม่สามารถเรียกคืนที่ดินได้ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่มีผลบังคับใช้ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ผู้ใช้ที่ดินสามารถดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินได้ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้มีผลบังคับใช้ หากระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินสิ้นสุดลง (วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2568) และผู้ใช้ที่ดินไม่ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน รัฐจะเรียกคืนที่ดิน เว้นแต่ในกรณีเหตุสุดวิสัย

เพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลโดยเร็ว โดยรับรองสิทธิและภาระผูกพันของผู้ใช้ที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยขอให้องค์กร ครัวเรือน และบุคคลที่ระยะเวลาการใช้ที่ดินหมดอายุแล้วหรือระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลืออยู่ ≤ 1 ปี ติดต่อกรม (สำหรับองค์กร) หรือติดต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของอำเภอ ตำบล หรือเทศบาลที่ดินตั้งอยู่ (สำหรับครัวเรือนและบุคคล) โดยด่วน เพื่อพิจารณาและขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยยังได้ขอให้กรมการวางแผนและการลงทุนทบทวนโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินที่หมดอายุหรือใกล้หมดอายุ เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนในการปรับเปลี่ยนหรือขยายระยะเวลาดำเนินการของโครงการลงทุนให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุน และให้แจ้งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับกรณีที่ไม่เข้าเงื่อนไขในการปรับเปลี่ยนหรือขยายระยะเวลาดำเนินการของโครงการลงทุน เพื่อประสานงานและดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html