Kinhtedothi - กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของ กรุงฮานอย เพิ่งออกเอกสารประกาศการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดินปี 2024 เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดในทางปฏิบัติ
ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของฮานอย กฎหมายที่ดินปี 2024 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024) โดยที่มาตรา 18 มาตรา 3 มาตรา 3 มาตรา 172 กฎหมายที่ดิน 2024 และมาตรา 5 มาตรา 112 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ของรัฐบาล กำหนดการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินดังนี้:
การขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน คือ การกระทำของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปหลังจากระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลง เพื่อวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในปัจจุบันตามที่กฎหมายที่ดินกำหนด การขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินจะดำเนินการในปีสุดท้ายของระยะเวลาการใช้ที่ดิน ยกเว้นกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 แห่งกฎหมายที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินที่ประสงค์จะขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินจะต้องยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาอย่างน้อย 6 เดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ที่ดิน หากผู้ใช้ที่ดินไม่ยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาภายในกำหนดเวลาการยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลา การใช้ที่ดินจะไม่ถูกขยายออกไป ยกเว้นในกรณีเหตุสุดวิสัย ในกรณีที่ระยะเวลาการใช้ที่ดินไม่ได้รับการขยายออกไป หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจจะเรียกคืนที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน
กรณีระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลงแต่เมื่อถึงวันที่มีผลบังคับใช้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องยังไม่ดำเนินการเรียกคืนที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินสามารถดำเนินการเพื่อขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินได้ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้มีผลบังคับใช้ หากหลังจากระยะเวลานี้ (1 กุมภาพันธ์ 2025) ผู้ใช้ที่ดินไม่ดำเนินการเพื่อขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน รัฐจะเรียกร้องคืนที่ดิน ยกเว้นในกรณีเหตุสุดวิสัย
เพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลอย่างทันท่วงที โดยรับรองสิทธิและภาระผูกพันของผู้ใช้ที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยขอให้องค์กร ครัวเรือน และบุคคลที่ระยะเวลาการใช้ที่ดินหมดอายุแล้ว หรือมีระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลืออยู่ ≤ 1 ปี รีบติดต่อกรม (สำหรับองค์กร) หรือติดต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเขต ตำบล หรือเทศบาลที่ดินตั้งอยู่ (สำหรับครัวเรือนและบุคคล) เพื่อพิจารณาและขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ
นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยยังได้ขอให้กรมการวางแผนและการลงทุนตรวจสอบโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินที่หมดอายุหรือใกล้จะหมดอายุ เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนในการปรับเปลี่ยนหรือขยายระยะเวลาดำเนินการของโครงการลงทุนให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุน แจ้งกรณีที่ไม่สามารถปรับเปลี่ยนหรือขยายระยะเวลาดำเนินการของโครงการลงทุนให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทราบ เพื่อประสานงานและดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาที่ชี้นำการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html
การแสดงความคิดเห็น (0)