Kinhtedothi - กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ฮานอย ได้ออกเอกสารประกาศการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการในทางปฏิบัติ
ตามข้อมูลจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอย กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และ พระราชกฤษฎีกา เลขที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 ว่าด้วยรายละเอียดการบังคับใช้บางมาตราของกฎหมายที่ดิน (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567) โดยเฉพาะมาตรา 3 วรรค 18 มาตรา 172 วรรค 3 ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และมาตรา 112 วรรค 5 ของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 102/2024/ND-CP กำหนดขั้นตอนการขยายสิทธิการใช้ที่ดินไว้ดังนี้:
การต่ออายุการใช้ที่ดิน คือ การกระทำของหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจในการอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปได้หลังจากวันหมดอายุของสัญญา เพื่อวัตถุประสงค์ปัจจุบันตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน การต่ออายุการใช้ที่ดินจะได้รับอนุญาตในปีสุดท้ายของระยะเวลาการใช้ที่ดิน ยกเว้นในกรณีที่ระบุไว้ในข้อ ก. วรรค 1 มาตรา 172 ของกฎหมายที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินที่ประสงค์จะต่ออายุการใช้ที่ดินต้องยื่นคำขอต่ออายุอย่างน้อยหกเดือนก่อนวันหมดอายุ หากไม่ยื่นคำขอภายในกำหนดเวลา การต่ออายุการใช้ที่ดินจะไม่ได้รับการอนุมัติ ยกเว้นในกรณีเหตุสุดวิสัย หากการต่ออายุการใช้ที่ดินถูกปฏิเสธ หน่วยงานรัฐที่มีอำนาจจะเรียกคืนที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน
ในกรณีที่ระยะเวลาการใช้ที่ดินหมดอายุลงแล้ว แต่หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องยังไม่ได้ดำเนินการเรียกคืนที่ดินภายในวันที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP มีผลบังคับใช้ ผู้ใช้ที่ดินอาจดำเนินการขอขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินภายใน 6 เดือนนับจากวันที่พระราชกฤษฎีกานี้มีผลบังคับใช้ หลังจากช่วงเวลานี้ (1 กุมภาพันธ์ 2568) หากผู้ใช้ที่ดินไม่ดำเนินการขอขยายระยะเวลา รัฐจะดำเนินการเรียกคืนที่ดิน เว้นแต่ในกรณีเหตุสุดวิสัย
เพื่อให้การดำเนินการตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 เป็นไปอย่างทันท่วงที และเพื่อรับประกันสิทธิและหน้าที่ของผู้ใช้ที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอย ขอให้องค์กร ครัวเรือน และบุคคลทั่วไป ที่สิทธิการใช้ที่ดินหมดอายุแล้ว หรือมีสิทธิการใช้ที่ดินเหลือน้อยกว่าหนึ่งปี โปรดติดต่อกรมฯ (สำหรับองค์กร) หรือกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอำเภอ/เมือง/จังหวัด ที่ที่ดินตั้งอยู่ (สำหรับครัวเรือนและบุคคลทั่วไป) โดยเร็ว เพื่อขอต่ออายุสิทธิการใช้ที่ดินตามระเบียบที่กำหนด
นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยยังได้ขอให้กรมการวางแผนและการลงทุนตรวจสอบโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินซึ่งหมดอายุสัญญาแล้วหรือกำลังจะหมดอายุสัญญา เพื่อดำเนินการปรับหรือขยายระยะเวลาการดำเนินงานของโครงการลงทุนให้เป็นไปตามกฎหมายการลงทุน และควรแจ้งกรมการวางแผนและการลงทุนเกี่ยวกับกรณีที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการปรับหรือขยายระยะเวลาการดำเนินงานของโครงการลงทุน เพื่อให้สามารถประสานงานได้ตามพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกาที่เกี่ยวข้อง
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html
การแสดงความคิดเห็น (0)