วิธีจัดการกรณีที่ดินทับซ้อนในใบรับรอง

VTV.vn - ครอบครัวของนาย Nguyen Anh Phong (Nghe An) พบว่าที่ดินของพวกเขาทับซ้อนกับบ้านข้างเคียงสองหลังเมื่อเพื่อนบ้านของพวกเขาดำเนินการแบ่งแยกที่ดิน แต่ทั้งสองฝ่ายยังไม่ได้ตกลงกันว่าจะจัดการเรื่องนี้อย่างไร

ภาพประกอบภาพถ่าย

พ่อแม่ของนายเหงียน อันห์ ฟอง ( เหงะอาน ) ได้รับการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยโดยรัฐบาลในปี 2529 และได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน (สมุดสีชมพู) ตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา

จนถึงปัจจุบัน เพื่อนบ้านของครอบครัวนายพงษ์ได้ดำเนินการแบ่งแยกกรรมสิทธิ์ที่ดินและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเรียบร้อยแล้ว ระหว่างการวัดที่ดิน พวกเขาพบว่าที่ดินข้างเคียงบางส่วนทับซ้อนกับที่ดินของพ่อแม่นายพงษ์ (ตามหนังสือรับรอง) เมื่อตรวจสอบอย่างต่อเนื่อง พวกเขาพบบ้านเรือนอื่นที่อยู่ติดกันซึ่งทับซ้อนกันในลักษณะเดียวกัน

ในมุมมองขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่น เนื่องจากเมื่อทำการวัดพื้นที่ ครัวเรือนยินยอมลงนามในเอกสาร (โดยไม่ได้ลงนามในขอบเขต) ดังนั้น จึงต้องยอมรับพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติตามหนังสือรับรอง และปรับขอบเขตพื้นที่จริงตามหนังสือรับรองที่ได้รับ อย่างไรก็ตาม ครัวเรือนที่ซ้ำซ้อนไม่เห็นด้วยกับแผนผังข้างต้น จึงขอให้ตรวจสอบและออกหนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ที่ดินใหม่ตามสถานะการใช้ประโยชน์ที่ดินปัจจุบันของครัวเรือน

คุณพงษ์ถามว่า แล้วจะจัดการอย่างไรให้สอดคล้องกับกฎเกณฑ์ปัจจุบัน?

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตอบสนองต่อเรื่องนี้ดังนี้:

เนื้อหาในการพิจารณาของคุณเป็นกรณีเฉพาะภายใต้เขตอำนาจของหน่วยงานจัดการที่ดินที่มีอำนาจ โดยอ้างอิงจากบันทึกการจัดการและกฎหมายที่ออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น กระทรวงฯ ขอเสนอหลักการที่เกี่ยวข้องดังต่อไปนี้

ขั้นตอนปัจจุบันสำหรับการออกและแลกเปลี่ยนใบรับรองดำเนินการตามมาตรา VII เนื้อหา C ส่วนที่ V ภาคผนวก I ออกตามพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 151/2025/ND-CP ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2568 ของ รัฐบาล ที่ควบคุมการแบ่งอำนาจของหน่วยงานท้องถิ่นในระดับ 02 การกระจายอำนาจ และการกระจายอำนาจในด้านที่ดิน

ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินมีเหตุอันควรเชื่อว่าคำวินิจฉัยทางปกครองหรือคำสั่งทางปกครองใดไม่ชอบด้วยกฎหมายและละเมิดสิทธิและผลประโยชน์อันชอบด้วยกฎหมายของตนโดยตรง ผู้ใช้ที่ดินมีสิทธิร้องเรียนหรือฟ้องร้องการกระทำและคำสั่งดังกล่าวได้ตามบทบัญญัติในวรรคหนึ่ง มาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการร้องเรียน พ.ศ. 2554 และวรรคหนึ่ง มาตรา 237 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมจึงขอแจ้งให้ท่านศึกษาและดำเนินการต่อไป.

ที่มา: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm