สรุป: การอภิปรายเรื่อง 'ความก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม'

(Chinhphu.vn) - เมื่อเช้าวันที่ 5 มิถุนายน พอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของรัฐบาลได้จัดสัมมนาเรื่อง "ความก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม" โดยมีตัวแทนจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ผู้เชี่ยวชาญ และธุรกิจเข้าร่วม เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อเร่งความคืบหน้าในการสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคม 1 ล้านยูนิตในอนาคตอันใกล้นี้

ดร.เหงียน ซี ดุง ผู้ดำเนินการอภิปราย กล่าวว่า ที่อยู่อาศัยไม่เพียงแต่เป็นทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังเป็นสิทธิที่ได้รับการยอมรับตามกฎหมายระหว่างประเทศและกฎหมายเวียดนาม การสร้างหลักประกันทางสังคมให้กับคนส่วนใหญ่ รวมถึงการมีที่อยู่อาศัย การอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขและสงบสุขกับครอบครัว ไม่เพียงแต่เป็นเป้าหมาย ทางเศรษฐกิจ เท่านั้น แต่ยังเป็นเป้าหมายทางสังคมอีกด้วย ซึ่งเป็นแนวทางสำคัญที่ประเทศของเรามุ่งหมายไว้ พรรคและรัฐบาลได้พยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้ประชาชนทุกคนได้รับสิทธิขั้นพื้นฐานนี้ นี่คือแนวทางเชิงกลยุทธ์ที่คำนึงถึงมนุษยธรรม ทั้งการตอบสนองความต้องการขั้นพื้นฐานของประชาชนและการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจ

อย่างไรก็ตาม การบรรลุเป้าหมายนี้ไม่ใช่เรื่องง่าย ในเมืองใหญ่และเขตอุตสาหกรรม เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ บิ่ญเซือง และด่งนาย แรงงานหลายล้านคน แม้แต่ข้าราชการ ต่างก็ประสบปัญหาในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย ด้วยเงินเดือนเฉลี่ยประมาณ 10-13 ล้านดองต่อคน ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูงอยู่ที่ 30-35 ล้านดองต่อตารางเมตร หรืออาจสูงถึง 50 ล้านดองต่อตารางเมตร การเป็นเจ้าของบ้านมาตรฐาน (ราคาประมาณ 2.5-3 พันล้านดอง) จึงกลายเป็นสิ่งที่เกินเอื้อม คาดว่ามีเพียงประมาณ 10% ของข้าราชการ คนงาน และผู้ใช้แรงงานในเขตเมืองเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้

เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงนี้ พรรคและรัฐบาลได้ออกนโยบายมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายกรัฐมนตรี ที่ให้ความสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างหลักประกันด้านที่อยู่อาศัยให้กับประชาชน แม้ว่าจะมีการพัฒนาที่แข็งแกร่งในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูง แต่การจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ยังคงเป็นความท้าทายที่สำคัญ

แม้จะมีความพยายามมากมาย แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงต้องได้รับการเสริมและพัฒนาอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบสนองความต้องการ หนึ่งในก้าวสำคัญคือ เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 สมัชชาแห่งชาติได้ผ่านมติ 201/2025/QH15 เกี่ยวกับการนำร่องนโยบายและกลไกเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้ลงนามในมติที่ 444/QD-TTg กำหนดเป้าหมายสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จในปี 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2573 เพื่อให้ท้องถิ่นต่างๆ สามารถเพิ่มเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของตนได้ ทั้งนี้ เป้าหมายโครงการเคหะสังคมที่ท้องถิ่นต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จในช่วงปี 2568-2573 คือ 995,445 ยูนิต นับเป็นเป้าหมายสำคัญในการทำให้มติคณะรัฐมนตรีที่ 338/QD-TTg ลงวันที่ 3 เมษายน 2566 ของนายกรัฐมนตรี อนุมัติโครงการ “การลงทุนก่อสร้างเคหะสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573 อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต” เป็นรูปธรรม

อย่างไรก็ตาม ยังคงมีความท้าทายมากมายทั้งในด้านสถาบัน การวางแผน ที่ดิน และทรัพยากรทางการเงิน การดำเนินนโยบายการก่อสร้างและพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องอาศัยความพยายามอย่างยิ่งใหญ่จากท้องถิ่นและการแก้ปัญหาจากรัฐบาลกลาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งมติที่เพิ่งผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติ

เพื่อให้เห็นภาพรวมของนโยบาย ความสำเร็จ ความท้าทาย และความพยายามในด้านนี้ พอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของรัฐบาลจึงได้จัดการอภิปรายในหัวข้อ "ความก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม" ซึ่งเป็นประเด็นที่นายกรัฐมนตรีให้ความสนใจและให้ความสำคัญอย่างยิ่ง

แขกที่เข้าร่วมการประชุมเสวนา (จากขวาไปซ้าย): ดร.เหงียน ซี ดุง อดีตรองหัวหน้าสำนักงานรัฐสภา ผู้ประสานงานโครงการเสวนา; รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์; รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซาง พี.เอ็ม. ฟาม วัน ถิญ; นายเล ฮวง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์; นายฟาม เตี๊ยน ดุง ประธานคณะกรรมการบริหารบริษัท กัต เติง จำกัด - ภาพ: VGP/Duong Tuan

ในระดับประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้ว 686 โครงการ โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยจำนวน 627,867 หน่วย

ดร.เหงียน ซี ดุง: ก่อนอื่น ผมขอถามรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ ว่า สภานิติบัญญัติแห่งชาติเพิ่งผ่านมติที่ 201/2025/QH15 เกี่ยวกับการนำร่องนโยบายและกลไกเฉพาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ในฐานะตัวแทนของหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐในภาคการก่อสร้าง ขอให้คุณวิเคราะห์ความสำคัญและจุดเด่นของมติ รวมถึงความคาดหวังที่มติจะนำมาสู่การส่งเสริมและพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้หรือไม่

พร้อมกันนี้ โปรดแบ่งปันคุณลักษณะทั่วไปและโดดเด่นบางประการของผลลัพธ์จากการดำเนินการและพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรทางสังคมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีความยากลำบากและปัญหาใดๆ ที่มีอยู่ที่ต้องมุ่งเน้นแก้ไขโดยเฉพาะประเด็นที่เกี่ยวข้องกับกลไก นโยบาย การวางแผน การประเมิน การอนุมัติ การอนุมัติสถานที่ และการดำเนินโครงการหรือไม่

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh: ก่อนอื่นขอให้ผมทบทวนการดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในช่วงที่ผ่านมา

การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นนโยบายสำคัญที่เชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับหลักประกันสังคม ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ซึ่งมีส่วนช่วยในการกำกับดูแลการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความปลอดภัยและมั่นคง ด้วยเหตุนี้ พรรค รัฐบาล รัฐบาล และนายกรัฐมนตรี จึงได้มีคำสั่งอย่างใกล้ชิดมากมายในการส่งเสริมการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม มีการประชุมระดับชาติ คำสั่ง มติ และโทรเลขหลายครั้งเพื่อกระตุ้นให้กระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น และวิสาหกิจต่างๆ เข้าร่วม ท้องถิ่นต่างๆ ยังได้ใช้ความพยายามอย่างมากในการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และบรรลุผลสำเร็จอย่างโดดเด่นหลายประการ

ในด้านสถาบันและนโยบาย รัฐสภาได้ผ่านกฎหมายสำคัญหลายฉบับ เช่น กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายสถาบันสินเชื่อ และกฎหมายการลงทุนฉบับแก้ไขเพิ่มเติม ได้มีการปฏิรูปกระบวนการทางปกครองเพื่อส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป โดยให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองและคนงานในเขตอุตสาหกรรม กฎหมายที่อยู่อาศัยได้เพิ่มโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ และขยายขอบเขตนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยได้รับการมอบหมายให้กับท้องถิ่น

ในส่วนของการดำเนินงานจริง รัฐบาลท้องถิ่นได้ดำเนินการอย่างจริงจังตามแนวทางของนายกรัฐมนตรี ทั่วประเทศได้วางแผนสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว 1,309 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่ 9,737 เฮกตาร์

ด้วยเหตุนี้ ท้องถิ่นส่วนใหญ่จึงจัดสรรที่ดินสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างเพียงพอ หลายท้องถิ่นจึงให้ความสำคัญและจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในทำเลที่สะดวก ใกล้ศูนย์กลางเมืองและนิคมอุตสาหกรรม เพื่อรองรับความต้องการด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคม

ทั่วประเทศมีการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมจำนวน 686 โครงการ มีจำนวน 627,867 หน่วย ประกอบด้วย:

- โครงการที่สร้างเสร็จแล้วและก่อสร้างบางส่วน 117 โครงการ จำนวน 80,811 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 159 โครงการ จำนวน 135,563 ยูนิต

- มีการอนุมัติโครงการลงทุน 416 โครงการ มีจำนวนหน่วยลงทุนรวม 417,185 หน่วย ส่งผลให้จำนวนโครงการที่แล้วเสร็จและเริ่มก่อสร้างแล้วเสร็จคิดเป็น 51% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ของโครงการ (428,000 หน่วย) ภายในปี 2568

ผลการดำเนินงานโครงการเคหะสังคมใน 5 เดือนแรกของปี 2568: ทั่วประเทศมีโครงการที่เริ่มดำเนินการแล้ว 159 โครงการ และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีจำนวนหน่วยรวม 135,563 หน่วย ในจำนวนนี้มีการเริ่มโครงการใหม่ 21 โครงการ มีจำนวนหน่วยรวม 20,428 หน่วย 5 เดือนแรกของปี มีหน่วยเคหะสังคมที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว 22,649 หน่วย

ยังมีข้อบกพร่องและข้อจำกัดอยู่บ้าง

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างเหงียน วัน ซิงห์ วิเคราะห์ความสำคัญและประเด็นสำคัญของมติ 201/2025/QH15 ว่าด้วยโครงการนำร่องนโยบายและกลไกเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม - ภาพ: VGP/Duong Tuan

แม้ว่าจะบรรลุผลสำเร็จที่สำคัญบางประการดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้น แต่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงมีข้อบกพร่องและข้อจำกัดอยู่บ้าง บางพื้นที่ไม่ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างจริงจัง ไม่ได้กำหนดเป้าหมายการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไว้ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมประจำปีและแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปีของท้องถิ่น และยังไม่ได้จัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

จำนวนโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ยังไม่ถึงเป้าหมาย โครงการบ้านจัดสรรบางโครงการได้เริ่มดำเนินการแล้วแต่ยังไม่ได้รับการดำเนินการหรือดำเนินการล่าช้ากว่ากำหนด

แม้ว่าท้องถิ่นต่างๆ จะได้จัดสรรที่ดินจำนวนมากเพียงพอสำหรับการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคม แต่ "คุณภาพ" ของที่ดินนี้ยังคงไม่ได้รับการรับประกัน แปลงบ้านจัดสรรสังคมจำนวนมากมีการวางแผนและจัดวางอย่างไม่เหมาะสม ในพื้นที่ห่างไกลจากศูนย์กลาง ขาดการเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ทำให้ไม่สามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้ทันที ความล่าช้าในการเตรียมพื้นที่ทำให้ไม่สามารถส่งมอบที่ดินให้กับนักลงทุนได้ ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการ

การดำเนินโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงเผชิญกับอุปสรรคมากมายทั้งในด้านขั้นตอนและกระบวนการที่ต้องปฏิบัติตามเช่นเดียวกับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ทั่วไป ขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดนโยบายการลงทุน การคัดเลือกนักลงทุน การอนุญาตก่อสร้าง การกำหนดราคาขาย และการคัดเลือกผู้ซื้อที่อยู่อาศัยยังคงเผชิญกับข้อบกพร่องหลายประการ ซึ่งเป็นข้อจำกัดและข้อบกพร่องที่พบเห็นได้ในช่วงที่ผ่านมา

เพื่อขจัดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โดยให้บรรลุเป้าหมายการลงทุนอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตบ้านพักอาศัยสังคมภายในปี 2573 (ต้องแล้วเสร็จจำนวนหนึ่งภายในปี 2568) รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งที่เข้มงวดหลายประการ โดยกำหนดให้ต้องทบทวนปัญหาและเสนอแนวทางแก้ไข

ลดระยะเวลาดำเนินการหลายร้อยวัน

ด้วยเจตนารมณ์ดังกล่าว กระทรวงก่อสร้างจึงได้ดำเนินการให้คำแนะนำเชิงรุก นำเสนอต่อรัฐบาล และนำเสนอต่อรัฐสภาเพื่อพิจารณา นับเป็นเรื่องน่ายินดีอย่างยิ่งที่รัฐสภาได้มีมติที่ 201 เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 เกี่ยวกับการนำร่องกลไกพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งถือเป็นมติที่ก้าวล้ำ โดยมุ่งหมายที่จะขจัดขั้นตอนที่ยังคงค้างคาซึ่งเป็นอุปสรรคต่อกระบวนการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รวมถึงแก้ไขปัญหาอุปสรรคที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติ

มติที่ 201/2025/QH15 ครอบคลุมกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมหลายประการ ได้แก่ (1) กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ (2) การมอบหมายผู้ลงทุน อนุมัตินโยบายการลงทุน และการมอบหมายผู้ลงทุนโดยไม่ต้องประมูลสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชนที่ไม่ใช้เงินทุนการลงทุนของรัฐ (3) การจัดทำ ประเมิน อนุมัติ และปรับผังรายละเอียดสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม (4) ขั้นตอนการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม (5) การกำหนดราคาขายและราคาเช่าซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม (6) เงื่อนไขที่อยู่อาศัยที่จะได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคม (7) การให้เช่าที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม (8) การชดเชย การสนับสนุน การตั้งถิ่นฐานใหม่ การลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และการจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

กลไกและนโยบายที่สำคัญ ได้แก่ การจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ (National Housing Fund) ดังนั้น กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจึงเป็นกองทุนการเงินของรัฐที่ไม่ใช่งบประมาณ ดำเนินงานโดยไม่แสวงหาผลกำไร ซึ่งรวมถึงกองทุนที่อยู่อาศัยส่วนกลางที่จัดตั้งโดยรัฐบาล และกองทุนที่อยู่อาศัยท้องถิ่นที่จัดตั้งโดยคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด

วัตถุประสงค์ของกองทุน คือ การสร้างทุนเพื่อลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักสังคม ลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของโครงการบ้านพักสังคม สร้างบ้านพักสังคมให้เช่า และบ้านพักสำหรับข้าราชการ ข้าราชการ พนักงานราชการ และลูกจ้างให้เช่า

ต่อไปคือการลดและปฏิรูปขั้นตอนการบริหารในขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม โดยมีเป้าหมายเพื่อลดและปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร โดยเปลี่ยนจากการตรวจสอบก่อนเป็นการตรวจสอบภายหลังอย่างจริงจัง พร้อมทั้งเสริมสร้างการกำกับดูแลให้เข้มงวดยิ่งขึ้นตามแนวทางในมติที่ 68-NQ/TW ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2568 ของกรมการเมือง

ดังนั้น มติดังกล่าวจึงได้ลดและปฏิรูปขั้นตอนการบริหารดังต่อไปนี้: (1) ไม่ดำเนินการตามขั้นตอนการประมูลคัดเลือกผู้ลงทุน ขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน แต่ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ผู้ลงทุนโดยไม่ประมูล ทำให้ระยะเวลาดำเนินการลดลงประมาณ 200 วัน หรือประมาณ 70% ของระยะเวลาดำเนินการเมื่อเทียบกับระเบียบปัจจุบัน (2) ไม่กำหนดให้มีขั้นตอนการจัดทำ ประเมินผล และอนุมัติงานวางแผนรายละเอียด ทำให้ลดระยะเวลาดำเนินการลง 65 วัน เมื่อเทียบกับระเบียบปัจจุบัน (3) ยกเลิกขั้นตอนการประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนก่อสร้าง ณ หน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทาง ทำให้ลดระยะเวลาดำเนินการลง 15-35 วัน เมื่อเทียบกับระเบียบปัจจุบัน (4) ไม่จำเป็นต้องมีกระบวนการประมูลแบบเปิดสำหรับโครงการคัดเลือกผู้รับเหมาในงานก่อสร้าง แต่ใช้กระบวนการประมูลที่สั้นลง ทำให้ลดระยะเวลาดำเนินการลง 45-105 วัน เมื่อเทียบกับระเบียบปัจจุบัน (5) ยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับกรณีที่ใช้แบบตัวอย่างและแบบทั่วไป ทำให้ลดระยะเวลาดำเนินการลง 20-30 วัน เมื่อเทียบกับระเบียบปัจจุบัน (6) ไม่มีข้อกำหนดให้หน่วยงานวิชาชีพระดับจังหวัดประเมินราคาขายและราคาเช่าบ้านพักอาศัยสังคม แต่ผู้ลงทุนต้องดำเนินการก่อสร้างและอนุมัติโครงการด้วยตนเอง หลังจากโครงการแล้วเสร็จและส่งมอบใช้งาน ผู้ลงทุนมีหน้าที่ตรวจสอบ จัดทำเอกสารให้ครบถ้วน และส่งเอกสารไปยังหน่วยงานวิชาชีพระดับจังหวัดเพื่อตรวจสอบ ดังนั้น ข้อบังคับนี้จึงลดระยะเวลาลงอย่างน้อย 30 วัน เมื่อเทียบกับข้อบังคับปัจจุบัน

เพื่อให้สามารถจัดทำข้อสรุปที่ 127-KL/TW ของกรมการเมืองและสำนักเลขาธิการ และข้อสรุปที่ 137-KL/TW ของกรมการเมืองได้อย่างรวดเร็ว มติจึงได้เพิ่มเติมนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคม ดังนี้: (1) กำหนดเงื่อนไขการได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับบุคคลที่ได้รับผลกระทบจากการจัดองค์กรและการจัดหน่วยงานบริหารใหม่ ขณะเดียวกัน ให้ท้องถิ่นริเริ่มพิจารณาและประเมินตามเวลาเดินทาง สภาพโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร ภูมิภาค... เพื่อกำหนดบุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับนโยบาย สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อที่พักอาศัย ใกล้กับสถานที่ทำงาน (2) ขยายขอบเขตให้ครอบคลุมถึง: บริษัท หน่วยงานของรัฐ องค์กรทางการเมือง องค์กรทางสังคมและการเมืองที่ได้รับอนุญาตให้เช่าที่อยู่อาศัยทางสังคมเพื่อจัดเตรียมการอยู่อาศัยให้กับแกนนำ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ และคนงาน สร้างเงื่อนไขให้แกนนำ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ และคนงานทำงานด้วยความสบายใจ

ด้วยเนื้อหาและกลไกพิเศษอันเป็นความก้าวหน้าของมติฉบับนี้ รัฐสภาจึงเห็นชอบที่จะให้มติฉบับนี้มีผลบังคับใช้เร็วขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน พ.ศ. 2568

ดร.เหงียน ซี ดุง: มติใหม่ของรัฐสภามีส่วนช่วยในการปลดล็อกทรัพยากรทั้งสามด้าน ได้แก่ ที่ดิน การเงิน และสถาบัน เราประทับใจมากที่มตินี้ช่วยให้เราประหยัดเวลาและต้นทุนได้มากกว่า 1 ปี

ที่มา: https://baochinhphu.vn/tong-thuat-toa-dam-dot-pha-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-102250605123911155.htm