นครโฮจิมินห์อนุมัติแผน 1/500 ของเขตเมืองชายฝั่งเกิ่นเส่อ

พื้นที่เมือง ท่องเที่ยว ชายฝั่งทะเลกานโจขนาด 2,870 เฮกตาร์ มีแผนที่จะให้เป็นพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล การท่องเที่ยวรีสอร์ท พื้นที่จัดการประชุมและสัมมนา รวมกับรีสอร์ท โรงแรม และอาคารสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์

พื้นที่เมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลกานโจขนาด 2,870 เฮกตาร์ มีแผนที่จะให้เป็นพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล การท่องเที่ยวรีสอร์ท พื้นที่จัดการประชุมและสัมมนา รวมกับรีสอร์ท โรงแรม และอาคารสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์

เมื่อวันที่ 24 มกราคม นาย Bui Xuan Cuong รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในมติหมายเลข 340 เพื่ออนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเล Can Gio

โครงการตั้งอยู่ในตำบลลองฮวา และเมืองกานถั่น อำเภอเกิ่นเส่อ แบ่งเป็น 4 พื้นที่ย่อย A, B, C และ D - E

ทั้งนี้ พื้นที่โครงการ A มีพื้นที่ประมาณ 953.23 ไร่ โดยวางแผนให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศที่เชื่อมโยงกับบริการการท่องเที่ยว บริเวณประตูทางเข้าพื้นที่ท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่ย่อย B มีพื้นที่ประมาณ 659.87 ไร่ เป็นพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่รีสอร์ท พื้นที่บริการสาธารณะในเมือง (สาธารณสุข การศึกษา สำนักงานบริหาร บริการการค้า สำนักงาน ฯลฯ) พื้นที่สีเขียวในเมือง และศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเมือง มุ่งสู่เมืองที่ทันสมัยและอัจฉริยะ

มุมมองของแหล่งท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ กว้าง 2,870 ไร่

โซน C มีพื้นที่ประมาณ 318.32 ไร่ เป็นศูนย์กลางทางการเงิน เศรษฐกิจ พาณิชยกรรม บริการ สำนักงาน และท่าเรือ เป็นเขตเมืองที่ทันสมัย ประกอบด้วยแหล่งที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและเจริญแล้ว (ทาวน์เฮาส์ (จำกัด) วิลล่า อาคารสูง)

พื้นที่ย่อย D ประมาณ 480.46 เฮกตาร์ เป็นศูนย์กลางการค้า รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ พื้นที่เมืองที่ทันสมัย รวมถึงพื้นที่อยู่อาศัย (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) ที่ให้มาตรฐานความทันสมัยและชาญฉลาด และพื้นที่ย่อย E ประมาณ 458.12 เฮกตาร์ เป็นผิวน้ำ คลอง และต้นไม้สีเขียวสำหรับใช้ในเมือง

ในส่วนของการจัดระบบพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ ในโครงการ A โครงการทางเข้านอกจากจะทำหน้าที่ในเมืองแล้ว ยังเกี่ยวข้องกับพื้นที่ใช้งาน เช่น สนามกอล์ฟ สวนเฉพาะเรื่อง พื้นที่สีเขียวในเมือง และชายหาดสาธารณะอีกด้วย

ซึ่งพื้นที่ก่อสร้างหลักบริเวณทางเข้าหลักคืออาคารโรงละครและอาคารพาณิชย์ในพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยที่ดิน A3-27 และ A3-24

พื้นที่ตามแนวถนนเกิ่นถั่น-ลองฮวา ถนนวงแหวนรอบกลาง ถนน T4, T5 และ D7 คาดว่าจะมีโครงการที่อยู่อาศัยใกล้เคียง ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ ผสมผสานกับบริการเชิงพาณิชย์บนแกนนี้ เพื่อสร้างแกนบริการเชิงพาณิชย์หลักของพื้นที่วางแผน

บริเวณสนามกอล์ฟคาดว่าจะประกอบด้วยบ้านพักผู้บริหาร คลับเฮาส์ และสนามกอล์ฟ 36 หลุม

พื้นที่สวนสาธารณะในเมืองที่เชื่อมโยงกับชายหาดคือพื้นที่สีเขียวใจกลางเขตเมือง จำเป็นต้องวางแผนเพื่อเชื่อมโยงฟังก์ชันต่างๆ เข้ากับระบบต้นไม้สีเขียว เส้นทางเดินเลียบชายฝั่ง และแกนภูมิทัศน์หลักอย่างกลมกลืน พื้นที่ภูมิทัศน์สีเขียวจำเป็นต้องมีจังหวะที่ลงตัว สาธารณูปโภคครบครัน และภูมิทัศน์ที่สวยงาม

อาคารสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ที่ตั้งอยู่ในบริเวณแหลมไห่ดัง ถือ เป็นไฮไลท์หลักในโครงการ C

ในเขตย่อย B พื้นที่ก่อสร้างหลักที่ทางเข้าหลักคาดว่าจะรองรับสนามกีฬา งานบริการเชิงพาณิชย์ ศูนย์วัฒนธรรมและ กีฬา โดยมีการวางแนวสถาปัตยกรรมที่มีลักษณะสำคัญ และผสมผสานกับคลัสเตอร์การก่อสร้างหลักในเขตย่อย A เพื่อสร้างคลัสเตอร์การก่อสร้างหลักสำหรับพื้นที่เมืองท่องเที่ยวชายฝั่ง Can Gio ทั้งหมดที่มีความกว้าง 2,870 เฮกตาร์

ที่น่าสังเกตคือ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีกระจุกตัวอยู่ในยูนิต B1, B2 และ B3 ซึ่งสามารถเข้าถึงถนนเชื่อมต่อหลักของพื้นที่ได้อย่างง่ายดาย สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ภายในของบ้านพักอาศัยสังคมจำเป็นต้องได้รับการวิจัยและพัฒนาให้สอดคล้องกับภูมิทัศน์โดยรวมของพื้นที่ ควบคู่ไปกับการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัย

ในเขตย่อย C พื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ที่เชื่อมโยงกับอาคารบริการเชิงพาณิชย์ที่มีสัญลักษณ์ C1-24 เป็นกลุ่มอาคารศูนย์กลางการค้าที่ตั้งอยู่บริเวณจุดตัดระหว่างวงเวียนกลางและแกนภูมิทัศน์ C7 อาคารนี้มีพื้นที่กว้างขวางและมีสถาปัตยกรรมที่น่าประทับใจ ดึงดูดผู้คนและนักท่องเที่ยวให้มาช้อปปิ้งและพักผ่อนหย่อนใจ

โครงการที่พักอาศัยและบริการแบบผสมผสาน รหัส C3-30 ถือเป็นไฮไลท์สำคัญของอาคารสูง 108 ชั้นอันโดดเด่น ตั้งอยู่บนถนนเคปออฟไลท์เฮาส์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อภูมิทัศน์ โครงการนี้ได้รับการขนานนามว่าเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ บริการ สำนักงาน และโรงแรมแบบผสมผสานที่สามารถมองเห็นได้จากทุกพื้นที่ในเขตเมือง โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสูงตระหง่านและการออกแบบสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย เป็นสัญลักษณ์ของเขตเมืองโดยรวม

ในเขต DE นี้เป็นแหล่งรวมแหล่งท่องเที่ยวและรีสอร์ท ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ใช้สอย เช่น พื้นที่พักอาศัยเชิงนิเวศ พื้นที่สีเขียวในเมือง พื้นที่สวนสาธารณะกลาง และพื้นที่รีสอร์ท

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ก่อสร้างหลัก ได้แก่ อาคารบริการเชิงพาณิชย์ (แปลง D3-38) และพื้นที่เซ็นทรัลพาร์ค (แปลง D4-62) พื้นที่ตามแนวถนนวงแหวนรอบกลางคาดว่าจะมีอาคารที่พักอาศัยติดกัน ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ รวมกับบริการเชิงพาณิชย์บนแกนนี้ ก่อให้เกิดแกนบริการเชิงพาณิชย์หลักสำหรับพื้นที่วางแผน

พื้นที่สวนสาธารณะกลางเมืองเป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางเขตเมือง จำเป็นต้องวางแผนเชื่อมโยงฟังก์ชันต่างๆ เข้าด้วยกันอย่างกลมกลืนด้วยระบบต้นไม้สีเขียว ทางเดินเลียบชายฝั่ง และแกนภูมิทัศน์หลัก พื้นที่ภูมิทัศน์สีเขียวจำเป็นต้องมีจังหวะที่ลงตัว สาธารณูปโภคครบครัน และภูมิทัศน์ที่สวยงาม

สามารถเข้าถึงพื้นที่พักอาศัยเชิงนิเวศจากพื้นที่ใกล้เคียงของแหล่งท่องเที่ยวชายฝั่งเกิ่นเส่อ ผ่านถนนริมน้ำใจกลางเมือง พื้นที่สีเขียว และพื้นที่เปิดโล่ง ซึ่งสร้างภูมิทัศน์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของเขตเมืองชายฝั่ง คาดว่าโครงการบ้านจัดสรรแบบวิลล่าจะได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่สีเขียวและผิวน้ำในแต่ละโครงการ

คาดว่าเขตเมืองชายฝั่งเกิ่นเส่อจะมีการลงทุนรวมกว่า 282,800 พันล้านดอง พื้นที่รุกล้ำทางทะเลต้องการการลงทุนประมาณ 65,600 พันล้านดอง โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคต้องการการลงทุนมากกว่า 32,500 พันล้านดอง และการลงทุนที่เหลืออีกประมาณ 184,700 พันล้านดองสำหรับงานสถาปัตยกรรม

บริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company - ผู้ลงทุนมีแผนที่จะดำเนินโครงการตั้งแต่เดือนเมษายน 2568 ถึงปี 2573

ประชากรสูงสุดของพื้นที่ท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งเกิ่นเส่อคือ 228,506 คน จำนวนนักท่องเที่ยวในโครงการทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 8.887 ล้านคนต่อปี

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html