นครโฮจิมินห์ต้องการจัดทำรายการราคาที่ดินรายการแรกตามขั้นตอนที่เรียบง่าย

VTV.vn - กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์เสนอให้จัดทำรายการราคาที่ดินฉบับแรกในลำดับที่เรียบง่าย โดยให้ทันการนำไปใช้อย่างเป็นมาตรฐานตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569

กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์เพิ่งส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการก่อสร้างบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกที่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 ตามขั้นตอนที่เรียบง่าย

กรมที่ดินได้ขอให้ 168 ตำบล, เขต, เขตพิเศษ, สำนักงานภาษีและภาษีฐานเมือง, สำนักงานที่ดินเมือง, สาขา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จัดทำข้อมูลราคาที่ดินตามเส้นทางและเส้นทางที่วางแผนไว้โดยด่วน และจัดส่งก่อนวันที่ 5 พฤศจิกายน

บนพื้นฐานดังกล่าว กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของเมืองจะทำการสังเคราะห์ คำนวณ และเสนอบัญชีราคาที่ดินที่จะใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 คาดว่ากรมจะเสนอบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกและส่งไปยัง แนวร่วมปิตุภูมิ เวียดนามของเมือง พร้อมกันนั้นก็จะโพสต์บัญชีราคาที่ดินฉบับร่างบนพอร์ทัลข้อมูลเมือง เพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร และประชาชนในเมืองอย่างกว้างขวาง

จากนั้นกรมจะสรุปและส่งความเห็นไปยังสภาประเมินราคาที่ดินและส่งให้กรมยุติธรรมเพื่อประเมินเอกสารทางกฎหมาย รวบรวมและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองพร้อมร่างบัญชีราคาที่ดิน เพื่อให้คณะกรรมการประชาชนเมืองส่งให้สภาประชาชนเมืองพิจารณาอนุมัติ

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนคร โฮจิมินห์ ระบุว่า ขั้นตอนที่เหลือจำเป็นต้องดำเนินการอย่างรวดเร็วเพื่อนำเสนอต่อสภาประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณาอนุมัติ กรมฯ ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติการก่อสร้างบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกตามขั้นตอนและขั้นตอนที่ย่อลง เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดความคืบหน้า

บัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่นี้จะเป็นพื้นฐานในการคำนวณภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน การกำหนดค่าชดเชยและการสนับสนุนในการทวงคืนที่ดิน การคำนวณราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน...

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม นครโฮจิมินห์ได้รับการจัดตั้งขึ้นใหม่โดยผนวกรวมกับเมืองบิ่ญเซืองและบ่าเรีย-หวุงเต่า ซึ่งประกอบด้วย 168 ตำบล อำเภอ และเขตพิเศษ ปัจจุบัน นครโฮจิมินห์ยังคงใช้ตารางราคาที่ดินเดิมสามตารางของท้องถิ่นก่อนการควบรวม ซึ่งมีผลบังคับใช้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม

เมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติโครงการจัดทำบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยมีหน้าที่สำรวจและรวบรวมราคาที่ดินสำหรับแต่ละแปลงเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการกำหนดและจัดทำบัญชีราคาใหม่

การสำรวจได้ดำเนินการทั่วทั้งเมือง โดยแต่ละเส้นทางจะมีจุดสำรวจอย่างน้อย 3 จุด และมีการอัปเดตเส้นทางใหม่เพื่อให้รายการราคาครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด

คาดว่านครโฮจิมินห์จะติดตั้งแบบสำรวจประมาณ 27,000 แบบ บนเส้นทางและถนน 7,505 สาย โครงการนี้มีกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เป็นประธาน โดยมีงบประมาณรวมเกือบ 16.3 พันล้านดอง ดำเนินการตั้งแต่เดือนสิงหาคมถึงธันวาคม เพื่อดำเนินการให้แล้วเสร็จและบังคับใช้บัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ในปีหน้า

ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 รายการราคาที่ดินจะได้รับการปรับปรุงเป็นประจำทุกปี แทนที่ทุก 5 ปีเหมือนแต่ก่อน การใช้รายการราคาเดิมต่อไปจนถึงสิ้นปีนี้ เป็นไปตามบทบัญญัติเฉพาะกาลในมาตรา 144 วรรค 1 แห่งกฎหมายฉบับนี้

ที่มา: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm