เมืองทูเดือกกำลังเผชิญกับความท้าทายมากมาย

[โฆษณา_1]

สถานการณ์ยิ่งยากลำบากขึ้นกว่าเดิม

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้จัดการประชุมเพื่อประกาศผลการประเมินดัชนีความสามารถในการแข่งขันระดับจังหวัดและท้องถิ่น (DDCI) ประจำปี 2022 สำหรับหน่วยงานท้องถิ่นนั้น เมืองทูเดือกอยู่ในอันดับสุดท้ายด้วยคะแนน 49.69 นางสาว VNH ผู้อยู่อาศัยในเมืองทูเดือก แสดงความไม่พอใจเมื่อถูกถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ว่า “นอกจากปัญหาใหญ่ๆ แล้ว แค่เรื่องที่มีสุนัขจรจัดวิ่งไปทั่วทุกหนทุกแห่ง แต่ละตัวตัวใหญ่เท่าลูกวัว ก็ทำลายสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยแล้ว” “พวกเขาออกเอกสารราชการบอกว่าจะจับสุนัขจรจัด แต่ดูเหมือนไม่มีใครจับได้เลย และสุนัขในทูเดือกตัวใหญ่เท่าลูกวัว น่ากลัวมาก” นางสาว H. กล่าวด้วยเสียงสั่นเครือด้วยความกลัว

TP.Thủ Đức gánh nhiều bất cập - Ảnh 1. — ความต้องการบริการจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินในเมืองทูเดือกนั้นมีอยู่เสมออย่างล้นหลาม

นางไทย ฮา ผู้อยู่อาศัยในเขตเฮียบ บินห์ ฟ วก (เมืองทูเดือก) กล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า ผลการประเมินสะท้อนความเป็นจริงของเมืองทูเดือกได้อย่างถูกต้อง นับตั้งแต่การรวมเขตทูเดือก เขต 2 และเขต 9 เข้าด้วยกันเพื่อจัดตั้งเป็นเมืองทูเดือกในเดือนธันวาคม 2563 ประชาชนต่างรู้สึกไม่พอใจมากขึ้นเรื่อยๆ กับขั้นตอนการบริหารที่ยุ่งยากและใช้เวลานาน ในขณะที่การพัฒนาแทบไม่มีเลย และในความเป็นจริง เมืองนี้กลับถดถอยลงเมื่อเทียบกับก่อนการจัดตั้งเมืองด้วยซ้ำ

“แม้ว่าเรารู้ว่าเมืองที่เพิ่งก่อตั้งใหม่ต้องการเวลาในการสร้างความมั่นคง ปรับตัว และพัฒนา แต่ผ่านมาหลายปีแล้ว เราก็ยังไม่เห็นการเปลี่ยนแปลง ความก้าวหน้า หรือแม้แต่ความหยุดนิ่งใดๆ บริษัทก่อสร้างและบริษัทบริการต่างๆ ต่างก็ปิดตัวลงเนื่องจากขาดงาน ในขณะเดียวกัน เมื่อประชาชนยื่นขออนุญาตก่อสร้างและที่ดิน กระบวนการก็ล่าช้า ยื่นขออนุญาตแล้วก็ถูกเลื่อนออกไป มันยุ่งยากมาก” นางไทยหา กล่าวเสริมว่า สิ่งที่ทำให้ประชาชนรู้สึกไม่พอใจมากที่สุดคือ ในขณะที่ในอำเภอและจังหวัดอื่นๆ สิทธิ์ในที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ได้รับการรับประกัน แต่ในเมืองทูเดือก ทุกอย่างกลับ “ถูกระงับ” ไว้ นอกจากนี้ ประชาชนยังถูกจำกัดอย่างมากในเรื่องความหนาแน่นของการก่อสร้าง บนถนนสายเดียวกัน หากก่อนหน้านี้อนุญาตให้สร้างอาคาร 3 ชั้นได้ ตอนนี้อนุญาตให้สร้างได้เพียง 1.5 ชั้น โดยมีระยะถอยร่นด้านหน้า 2.4 เมตร และด้านหลัง 1 เมตร นางไทยหา กล่าวอย่างโมโหว่า "มีกฎระเบียบที่ดูเหมือนจะตกลงมาจากฟ้า ซึ่งไม่สมเหตุสมผลอย่างยิ่ง แต่ผู้คนไม่รู้ว่าจะไปร้องเรียนกับใคร"

ผู้อยู่อาศัยอีกคนหนึ่งบ่นเกี่ยวกับระบบศูนย์บริการแบบครบวงจรสำหรับการขออนุญาตก่อสร้างออนไลน์ แม้จะยอมรับว่าเป็นพัฒนาการที่ดีในการให้บริการประชาชน แต่ผู้สูงอายุและผู้ที่มีระดับการศึกษาต่ำที่ไม่สามารถใช้คอมพิวเตอร์ได้กำลังประสบปัญหา คำขอของพวกเขาในการยื่นใบสมัครด้วยตนเองถูกปฏิเสธ ทำให้พวกเขาต้องจ้างบริการจากภายนอก “การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลเป็นสิ่งที่ดี แต่ต้องทำอย่างค่อยเป็นค่อยไป หากพอร์ทัลหลักสำหรับการยื่นใบสมัครออนไลน์ไม่มีประสิทธิภาพสำหรับประชาชน ก็จำเป็นต้องมีพอร์ทัลเพิ่มเติมสำหรับการยื่นด้วยตนเองเพื่อให้การสนับสนุนที่ทันท่วงที” บุคคลนี้กล่าว

ชาวบ้านในเขตอันฟูหลายคนรู้สึกผิดหวัง เพราะหลังจากก่อตั้งเมืองทูเดือกมาได้เกือบสามปี ปัญหาเดิมๆ ก็ยังคงอยู่ ตัวอย่างเช่น ถนนเหงียนฮวาง ซึ่งยาวกว่า 1 กิโลเมตร ยังสร้างไม่เสร็จมานานกว่าสิบปีแล้ว เมื่อมีการก่อตั้งเมืองทูเดือก ชาวบ้านได้เรียกร้องขอความช่วยเหลือซ้ำแล้วซ้ำเล่า และหวังว่าด้วยกลไกพิเศษ ถนนจะได้รับการปรับปรุงแก้ไขในเร็ววัน แต่ทุกอย่างก็ยังคงหยุดนิ่ง ทำให้ชาวบ้านรู้สึกผิดหวัง สถานการณ์ก็คล้ายคลึงกันกับถนนหลงดิงกัว ในการประชุมชุมชนหลายครั้ง ชาวบ้านได้หยิบยกข้อกังวลของตนขึ้นมาโดยตรงและขอให้ทางการแก้ไขปัญหาเหล่านี้อย่างเร่งด่วน แต่ก็ไม่ประสบความสำเร็จ

ฉันยังต้องเดินทางไป โฮจิมินห์ซิตี้ เพื่อสอบถามความคิดเห็นของพวกเขาอยู่

นายมินห์ กวาง กรรมการผู้จัดการบริษัท มินห์ กวาง บริการสำรวจและก่อสร้าง ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองทูเดือก กล่าวว่า นับตั้งแต่ได้รับการยกฐานะเป็นเมือง เมืองทูเดือกไม่เพียงแต่ไม่พัฒนา แต่ยังดูเหมือนถอยหลังลง ทำให้ประชาชนเข้าถึงบริการของหน่วยงานราชการได้ยากขึ้น ตัวอย่างเช่น ในขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง เจ้าหน้าที่แต่ละคนมีวิธีการที่แตกต่างกัน ขาดขั้นตอนที่เป็นเอกภาพ สถานการณ์นี้เกิดขึ้นเนื่องจากเมืองทูเดือกเกิดจากการรวมสามอำเภอเข้าด้วยกัน ก่อนการรวม อำเภอแต่ละแห่งจัดการเรื่องต่างๆ แตกต่างกัน และพวกเขายังคงดำเนินการในลักษณะเดียวกันต่อไป นอกจากนี้ การรวมสามอำเภอส่งผลให้ระบบการบริหารยุ่งยากซับซ้อนมากขึ้น และบุคลากรก็สับสนวุ่นวาย นำไปสู่ความไม่มั่นคงที่เพิ่มมากขึ้น

ในฐานะบริษัทที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมืองทูเดือก ผู้บริหารของบริษัท LQP กล่าวว่า ปัจจุบันขั้นตอนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการยังคงกำหนดให้บริษัทต้องเดินทางไป "ขอ" อนุมัติที่นครโฮจิมินห์ และเช่นเดียวกันกับผู้อยู่อาศัย จนถึงปัจจุบันก็ยังไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง

หัวหน้าสำนักงานทะเบียนที่ดินเมืองทูเดือก กล่าวว่า ซอฟต์แวร์การยื่นคำขอออนไลน์ยังเป็นโครงการนำร่องฟรี ขาดความปลอดภัย และจึงมีข้อจำกัด หากซอฟต์แวร์ได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการ ข้อมูลก็จะได้รับการตรวจสอบเพิ่มเติม ซึ่งหมายถึงความถูกต้องแม่นยำที่สูงขึ้น นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการออกโฉนดที่ดินออนไลน์อย่างรวดเร็วและปลอดภัย แม้จะมีการร้องขอให้เร่งอนุมัติและนำซอฟต์แวร์นี้มาใช้อย่างเป็นทางการหลายครั้งแล้ว แต่ผู้บริหารเมืองก็ยังไม่ได้อนุมัติ

ในการสนทนากับเรา ผู้นำคณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญจุงดงได้อธิบายว่า เกือบสามปีหลังจากก่อตั้งเมืองทูเดือก เมืองยังขาดกลไกพิเศษที่จะนำไปสู่ความก้าวหน้า ในขณะเดียวกัน การรวมสามเขตเข้าด้วยกันส่งผลให้ระบบบริหารยุ่งยากซับซ้อนมากขึ้น ขัดขวางการดำเนินงานอย่างราบรื่น ส่งผลให้การดำเนินการและขั้นตอนทางปกครองช้าลงกว่าก่อนการรวมเขต ตัวอย่างเช่น เขตต่างๆ ยื่นแผนงานเพื่อบังคับใช้คำสั่งรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่ผิดกฎหมาย การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต และการก่อสร้างบนที่ดิน เกษตรกรรม ต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือกเพื่อขออนุมัติ แม้จะยื่นแผนงานเหล่านี้หลายครั้งแล้ว ก็ยังไม่ได้รับการอนุมัติเป็นเวลากว่าหกเดือน ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อการบังคับใช้กฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงการละเมิดกฎหมายการก่อสร้างที่แพร่หลายในพื้นที่

ในฐานะที่เป็นศูนย์กลางการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การรวมสามเขตเพื่อ "ยกระดับ" เมืองทูเดือก ทำให้พื้นที่ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์คึกคักยิ่งขึ้น แม้ในช่วงการระบาดของโควิด-19 และภาวะ เศรษฐกิจ ที่ยากลำบากในปัจจุบัน ทุกวันจะมีผู้ยื่นคำขอเกี่ยวกับที่ดินประมาณ 300-400 ราย อย่างไรก็ตาม ในช่วงเริ่มต้นของการก่อตั้ง เนื่องจากขาดสำนักงาน จึงต้องใช้โรงเรียนเป็นสำนักงานใหญ่

เนื่องจากปริมาณงานที่มากเกินไป การประมวลผลคำขอของประชาชนจึงต้องทำในสามสถานที่ที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ การขาดแคลนบุคลากรและโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่เพียงพอทำให้การประมวลผลคำขอเกิดความล่าช้าอย่างมาก คำขอบางรายการล่าช้าเป็นเวลาหลายเดือน ทำให้ประชาชนไม่สามารถชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและภาษีเพื่อขอรับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ จนกระทั่งต้นปี 2566 สำนักงานทะเบียนที่ดินเมืองทูเดือกจึงได้รวมเข้าไว้ในที่เดียว

อย่างไรก็ตาม ความล่าช้าในการดำเนินการคำขอของประชาชนยังคงเกิดขึ้นอยู่ หัวหน้าสาขาสำนักงานทะเบียนที่ดินเมืองทูเดือกกล่าวว่า ปัจจุบันเมืองทูเดือกมีพื้นที่เก็บรักษาเอกสารที่ดินและทรัพย์สิน 6 แห่ง ตั้งอยู่ในสถานที่ต่างกัน 6 แห่ง ซึ่งทั้งหมดไม่เป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยด้านอัคคีภัยและถูกปรับแล้ว แม้ว่าเมืองทูเดือกจะมีที่ดินสาธารณะที่ถูกทิ้งร้างจำนวนมาก แต่คำขอสร้างพื้นที่เก็บรักษาที่ปลอดภัยและสะดวกสบายกลับถูกปฏิเสธ ข้อบกพร่องเหล่านี้ส่งผลให้เมืองทูเดือกไม่สามารถตอบสนองความต้องการและความปรารถนาของประชาชนและธุรกิจได้

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา