ตรังบอม จะสร้างอพาร์ทเมนต์ 2,000 ห้องสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ปัจจุบันอำเภอจ่างบอมมีแรงงานประมาณ 130,000 คน ซึ่งประมาณ 80,700 คนต้องการที่อยู่อาศัย เพื่อตอบสนองความต้องการดังกล่าว คณะกรรมการพรรคประจำเขตได้ออกมติโดยมีเป้าหมายที่จะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 2,000 หลังภายในปี พ.ศ. 2568

พื้นที่หอพักที่กลุ่มบริษัทพงษ์ไทยลงทุนสำหรับคนงานในเขตตรังบอม ภาพโดย: H.Loc

แม้ว่าจำนวนจะไม่มากแต่ก็ถือเป็นความพยายามและความตั้งใจของเขตในการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้มีที่อยู่อาศัย

* จะมีแปลงที่ดินสำหรับดำเนินโครงการจำนวน 16 แปลง

ตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ภายในปี พ.ศ. 2573 อำเภอจ่างบอมจะมีที่ดินสำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคม 6 แห่ง และโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 10 แห่งภายใต้กองทุนที่ดินบ้านจัดสรรสังคม โครงการเหล่านี้จะดำเนินการเป็นระยะๆ โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างอพาร์ตเมนต์ให้เสร็จสมบูรณ์จำนวน 2,000 ห้องภายในปี พ.ศ. 2568

แปลงที่ดินที่วางแผนไว้ทั้ง 6 แปลงของอำเภอนี้ สอดคล้องกับผังการใช้ประโยชน์ที่ดินและแผนการก่อสร้าง และได้รับการบรรจุอยู่ในรายการโครงการสำคัญที่อำเภอให้ความสำคัญ ในจำนวนนี้ มีแปลงที่ดินมากกว่า 8 เฮกตาร์ในตัวเมืองจ่างบอม แปลงที่ดินเกือบ 3.5 เฮกตาร์ในตัวเมืองจ่างบอม และแปลงที่ดินประมาณ 1 เฮกตาร์ในตำบลโหนาย 3...

สำหรับกองทุนที่ดิน 20% จากโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ มีทั้งหมด 10 พื้นที่ ประกอบด้วยพื้นที่ในโครงการ ได้แก่ พื้นที่ศูนย์บริการนิคมอุตสาหกรรมเบาเซว เมืองจ่างบอม พื้นที่พักอาศัยเบาเซว เมืองจ่างบอม พื้นที่พักอาศัยบริการยางเดียน พื้นที่ A และพื้นที่ B... ปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้ประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อจัดทำเอกสารนโยบายการลงทุน ประสานงานกับผู้ลงทุนเพื่อกำหนดการส่งมอบที่ดินให้อำเภอเพื่อเรียกเงินลงทุน หรือให้เจ้าของโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมด้วยตนเอง

มติที่ 09/NQ-HU ของคณะกรรมการถาวรพรรคเขต Trang Bom ที่ออกในเดือนกุมภาพันธ์ 2566 กำหนดเป้าหมายในการมุ่งมั่นสร้างบ้านพักคนงานและหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 2,000 แห่งภายในปี 2568

นายโด หง็อก นาม รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอจ่างบอม กล่าวว่า ปัจจุบันมีประชาชนประมาณ 80,700 คน ที่ต้องการเช่าหรือซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าวบางส่วน ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 คณะกรรมการพรรคประจำอำเภอได้ออกมติที่ 09 เรื่องการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับปี พ.ศ. 2565-2568 หลังจากนั้น คณะกรรมการประชาชนอำเภอจ่างบอมได้ออกแผนการดำเนินงาน

“ตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2568 ทางอำเภอจะให้ความสำคัญกับการดำเนินโครงการ 8 โครงการ ซึ่งประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรร 6 โครงการ พื้นที่ 18 ไร่ และโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน 2 โครงการ พื้นที่เกือบ 7 ไร่ คาดว่าจะเปิดใช้งานได้ 2,000 ยูนิตภายในปี 2568” นายนาม กล่าว

นายเจิ่น ฮู จุง รองกรรมการผู้จัดการบริษัท ทง ญัต จอยท์ สต็อก (เขตจ่างโบม) กล่าวว่า บริษัทกำลังลงทุนในโครงการบ้านพักคนงานในเขตอุตสาหกรรมบ่าวเซว มีพื้นที่เกือบ 20,500 ตารางเมตร ประกอบด้วย 6 อาคาร และบ้านพักอาศัยมากกว่า 600 หลัง ปัจจุบันโครงการก่อสร้างแล้ว 1 อาคาร และขายอพาร์ตเมนต์ให้กับคนงานไปแล้ว 34 ห้อง ส่วนที่เหลือจะนำไปลงทุนในการก่อสร้างตามความต้องการของตลาด ปลายปีนี้ การก่อสร้างอาคารอีกแห่งจะเริ่มขึ้น โดยมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 107 ห้อง

* เรียกร้องให้ภาคธุรกิจลงทุนในที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน

นอกจากการแก้ปัญหาด้วยการวางแผนจัดวางที่ดินและเรียกคืนที่ดิน 20% จากโครงการบ้านจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยในสังคมแล้ว อำเภอตรังบอมยังเรียกร้องให้ภาคการผลิตและธุรกิจในพื้นที่ลงทุนในที่อยู่อาศัย หอพัก และที่พักอาศัยสำหรับคนงานอีกด้วย

จนถึงปัจจุบัน มีบริษัท 6 แห่งที่ลงทุนในโครงการที่พักอาศัยสำหรับคนงาน ซึ่งประกอบด้วยห้องพักกว่า 1,200 ห้อง ซึ่งสามารถรองรับคนได้ประมาณ 3,500 คน บริษัทที่มีชื่อเสียง ได้แก่ บริษัท พงษ์ไท กรุ๊ป และบริษัท เวียดนาม พรีซิชั่น อินดัสทรี จอยท์สต็อค

ตัวแทนของบริษัท Ho Nai Industrial Park Joint Stock Company กล่าวว่า ทางบริษัทได้สำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงานในเขตอุตสาหกรรมแล้ว และมีแผนที่จะลงทุนในโครงการที่พักอาศัยสำหรับคนงานสองโครงการ โครงการแรกบนพื้นที่กว่า 6 เฮกตาร์ ได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้ว หากกระบวนการทางกฎหมายเป็นที่น่าพอใจ โครงการนี้จะเริ่มดำเนินการได้ภายในปี 2568 ส่วนโครงการที่สองบนพื้นที่ 5.6 เฮกตาร์ กำลังอยู่ในระหว่างขั้นตอนการเคลียร์พื้นที่

อำเภอจ่างบอมตั้งเป้าที่จะเป็นเขตเมือง ในการวางแผนพัฒนาอำเภอจ่างบอมจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ได้มีการกำหนดไว้ว่าจะมีการพัฒนาอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น ส่งผลให้กำลังแรงงานเพิ่มขึ้นประมาณ 47,000 คน จากการคำนวณของอำเภอ พบว่าภายในปี 2030 จะมีประชากรที่ต้องการที่อยู่อาศัยประมาณ 136,000 คน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยอย่างต่อเนื่อง

นายโฮ วัน ฮา ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวว่า จังหวัดตรังบอมอยู่ในกลุ่ม 4 ชุมชนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงในจังหวัด แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อปลายเดือนพฤษภาคม 2566 ได้มอบหมายให้อำเภอตรังบอมคัดเลือกนักลงทุน 2-3 โครงการ แนวทางแก้ไขคือให้อำเภอตรังบอมเร่งดำเนินการเพื่อให้ได้รับเงินกองทุนที่ดิน 20% ให้แก่ชุมชน หลังจากทบทวนโครงการที่หมดอายุและไม่มีมูลความจริงทางกฎหมายเพียงพอสำหรับการขยายเวลา จึงเสนอให้ถอนโครงการและส่งมอบให้แก่อำเภอ

สำหรับโครงการที่เขตกำหนดให้เป็นโครงการลงทุนสำคัญในช่วงปี พ.ศ. 2568 จำเป็นต้องจัดทำแผนและกำหนดกรอบระยะเวลาการดำเนินงานที่ชัดเจน ในการประเมินและตรวจสอบเอกสารการออกแบบโครงการบ้านจัดสรร จำเป็นต้องจำกัดจำนวนบ้านทาวน์เฮาส์ให้ประหยัดพื้นที่และเหมาะสมกับงบประมาณของคนงาน

ฮวงล็อค

ลิงค์ที่มา