ปัจจุบันธนาคารหลายแห่งได้จัดทำแพ็คเกจช่วยเหลือคนรุ่นใหม่กู้เงินเพื่อซื้อบ้าน โดยมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษและนโยบายที่น่าสนใจมากมาย ถือเป็นกิจกรรมเชิงปฏิบัติของภาคธนาคารในการนำนโยบายของ นายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษสำหรับคนรุ่นใหม่อายุไม่เกิน 35 ปี มาปรับใช้เพื่อซื้อบ้าน
มีข้อเสนอที่น่าสนใจมากมาย
 |
| ลูกค้าทำธุรกรรมที่ธนาคาร |
ในส่วนของอัตราดอกเบี้ย ธนาคารส่วนใหญ่เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษเมื่อเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น โดยมักอยู่ที่ 5.2% ถึง 5.6% ต่อปีในช่วง 3 ปีแรก โดยธนาคารบางแห่งเสนออัตราดอกเบี้ยเพียง 3.6% เท่านั้น โดยมีระยะเวลาการกู้ยืมตั้งแต่ 35 ถึง 40 ปี ธนาคารบางแห่งให้สินเชื่อสูงสุดถึง 70% ของมูลค่าบ้านหรือ 100% ของความต้องการเงินทุนหากลูกค้าตรงตามเงื่อนไข นาย Cao The Trong กรรมการบริหาร BIDV สาขา Khanh Hoa กล่าวว่า แพ็กเกจสินเชื่อของ BIDV เพื่อสนับสนุนให้คนรุ่นใหม่ซื้อหรือเช่าบ้านมีนโยบายที่โดดเด่นอย่างไม่เคยมีมาก่อนเพื่อช่วยให้คนรุ่นใหม่เป็นเจ้าของบ้านและตั้งรกรากได้ ยอดคงค้างสูงสุดที่ใช้ดอกเบี้ยพิเศษคือ 5 พันล้านดองต่อลูกค้า ในกรณีที่ลูกค้ามีความต้องการสินเชื่อสูง ยอดคงค้างจะถูกคำนวณตามอัตราดอกเบี้ยแพ็กเกจสินเชื่อปกติของ BIDV ในแต่ละช่วงเวลา
สำหรับระยะเวลาการชำระคืนเงินต้น ธนาคารหลายแห่งได้ผ่อนปรนกฎระเบียบเมื่อเทียบกับแพ็คเกจสินเชื่อปกติ โดยให้ลูกค้าไม่ต้องชำระเงินต้นในช่วง 5 ปีแรก ซึ่งช่วยลดแรงกดดันทางการเงินรายเดือนได้ นอกจากนี้ ธนาคารบางแห่งยังเสนอสิ่งจูงใจเพิ่มเติม เช่น การจัดการบัญชีฟรีในปีแรก การออกบัตรและค่าธรรมเนียมรายปีฟรีในปีแรก (รวมถึงบัตรเดบิตและบัตรเครดิต) ค่าธรรมเนียมการจัดเก็บฟรีหรือลดลง เป็นต้น
คนรุ่นใหม่อยากเข้าถึงแหล่งทุนเร็วๆ นี้
เพื่อรับสิทธิ์สินเชื่อพิเศษ คนหนุ่มสาวต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการกู้ยืมให้ครบถ้วนตามระเบียบของแต่ละธนาคาร เงื่อนไขพื้นฐานบางประการ ได้แก่ อายุ 20-35 ปี มีแหล่งรายได้ที่มั่นคง มีความสามารถในการชำระหนี้คืนตามที่ตกลง ไม่มีประวัติหนี้เสีย ไม่มียอดเงินกู้ซื้อบ้านค้างชำระเมื่อได้รับอนุมัติสินเชื่อ และมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน...
ด้วยเงื่อนไขและแรงจูงใจดังกล่าวข้างต้น แพ็กเกจสินเชื่อจึงดึงดูดความสนใจของคนรุ่นใหม่จำนวนมาก คุณ Than Bao Nam (อายุ 25 ปี จากตำบล Vinh Ngoc เมือง Nha Trang) พนักงานบริษัทแห่งหนึ่งที่มีเงินเดือน 13 ล้านดองต่อเดือน เล่าว่า “ผมอยากซื้อบ้านในเมืองมานานแล้ว แต่แพ็กเกจสินเชื่อทั่วไปมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า 8% ต่อปี และผมต้องจ่ายเงินต้นทุกเดือน เงินต้นและดอกเบี้ยรวมกันเกือบเท่ากับรายได้ของผม ดังนั้นผมจึงไม่กล้ากู้เงิน เมื่อผมทราบเกี่ยวกับแพ็กเกจพิเศษสำหรับคนหนุ่มสาวที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและระยะผ่อนผันการชำระเงินต้นยาวนาน ผมจึงค้นหาเงื่อนไขการกู้ยืมของธนาคารบางแห่ง ผมหวังจริงๆ ว่าจะสามารถเข้าถึงแพ็กเกจนี้เพื่อเป็นเจ้าของบ้านในเมืองได้ในไม่ช้านี้”
นอกจากกระแสตอบรับที่ดีแล้ว คนหนุ่มสาวที่มีสิทธิ์บางส่วนยังคงลังเลใจ หลายคนกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยหลังสิ้นสุดช่วงสิทธิพิเศษ ตามความคิดเห็นของลูกค้า หลังจากช่วงสิทธิพิเศษสิ้นสุดลง อัตราดอกเบี้ยจะปรับตามตลาด (ลอยตัว) ซึ่งปกติจะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ 12 เดือนบวกส่วนต่าง โดยอัตราดอกเบี้ยนี้อาจสูงเกิน 8% ต่อปี ขึ้นอยู่กับธนาคาร ในขณะเดียวกัน เมื่อสิ้นสุดช่วงสิทธิพิเศษ ยังเป็นช่วงเวลาที่จะเริ่มชำระเงินต้น ทำให้ผู้กู้สามารถเผชิญกับแรงกดดันทางการเงินได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ หลายคนยังหวังว่าธนาคารจะผ่อนปรนเงื่อนไขอายุของผู้รับผลประโยชน์ (อายุต่ำกว่า 40 ปี) และทำให้ขั้นตอนการกู้ยืมง่ายขึ้นอีกด้วย
ไหม ฮวง
ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/
การแสดงความคิดเห็น (0)