จีนกำลังพิจารณาอนุญาตให้ธนาคารปล่อยสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกันให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจำนวนหนึ่ง นอกจากนี้ ประเทศจีนกำลังจัดทำรายชื่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 50 รายแรกที่มีสิทธิ์ได้รับเงินทุน ซึ่งรวมถึงบริษัท Country Garden Holdings และ Sino-Ocean Group ด้วย
แหล่งข่าวเปิดเผยเพิ่มเติมว่า ทางการกำลังพิจารณากลไกที่จะช่วยให้ธนาคารสามารถประสานงานให้ความช่วยเหลือแก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาทางการเงินโดยเฉพาะ โดยการทำงานร่วมกับธนาคารอื่นๆ
อย่างไรก็ตาม เพื่อให้กลไกการให้สินเชื่อใหม่นี้มีประสิทธิภาพอย่างแท้จริง ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าหน่วยงานกำกับดูแลจำเป็นต้องยกเว้นธนาคารจากความรับผิดชอบต่อหนี้เสียที่อาจเกิดขึ้นจากความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง
ในการประชุมครั้งล่าสุดกับหน่วยงานกำกับดูแลทางการเงินระดับสูงของจีน ธนาคารขนาดใหญ่และบริษัทบริหารสินทรัพย์ได้รับคำสั่งให้ตอบสนองความต้องการกู้ยืมที่สมเหตุสมผลใดๆ จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์
หากมาตรการสนับสนุนใหม่เหล่านี้ได้รับการอนุมัติ จะถือเป็นความพยายามที่แข็งแกร่งที่สุดของจีนในการแก้ไขปัญหาด้านสภาพคล่องที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องการประมาณ 446 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
ความต้องการให้ธนาคารเพิ่มการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์นั้นมาพร้อมกับความเสี่ยงเช่นกัน ยอดคงเหลือสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในจีน ณ สิ้นเดือนกันยายนลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าเป็นครั้งแรก ซึ่งบ่งชี้ว่าธนาคารกำลังระมัดระวังมากขึ้น
ธนาคารขนาดใหญ่และบริษัทบริหารสินทรัพย์มีหน้าที่ต้องตอบสนองความต้องการกู้ยืมที่สมเหตุสมผลทั้งหมดของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: สเตรทส์ไทมส์)
นักวิเคราะห์จากเจพีมอร์แกน เชส ระบุว่า หากจีนกำหนดให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมต้องให้สินเชื่อโดยไม่มีหลักประกัน จะก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อธนาคาร
ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่ามาตรการดังกล่าวเป็นผลเสียต่อธนาคาร เนื่องจากจะเพิ่มความเสี่ยงด้านเครดิต นอกจากนี้ พวกเขายังคาดการณ์ว่าการนำมาตรการใหม่มาใช้จะเป็นเรื่องท้าทาย เพราะธนาคารอาจหลีกเลี่ยงคำสั่งดังกล่าวเนื่องจากกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านเครดิต
ลีโอนาร์ด ลอว์ นักวิเคราะห์สินเชื่ออาวุโสจาก Lucror Analytics เชื่อว่ามาตรการล่าสุดของปักกิ่งเป็นก้าวสำคัญในการสนับสนุนธุรกิจ แต่ก็อาจไม่เพียงพอที่จะป้องกันการผิดนัดชำระหนี้เพิ่มเติมในภาคอสังหาริมทรัพย์ได้
เขากล่าวว่าความสำเร็จของนโยบายการให้สินเชื่อโดยไม่มีหลักประกันจะขึ้นอยู่กับขนาดของการให้สินเชื่อและความเต็มใจของธนาคารในการนำนโยบายเหล่านั้นไปใช้ เงินทุนหมุนเวียนที่เพิ่มขึ้นจะช่วยให้นักพัฒนาสามารถดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จได้เร็วขึ้น
เซร์ลินา เซง นักวิเคราะห์อาวุโสจากบริษัทการเงิน CreditSights กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง รวมถึงบริษัทเอกชนที่ยังไม่เคยผิดนัดชำระหนี้ อาจได้รับประโยชน์จากมาตรการปล่อยสินเชื่อใหม่นี้
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)