จีนกำลังพิจารณาอนุญาตให้ธนาคารต่างๆ ปล่อยสินเชื่อโดยไม่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกันให้กับผู้พัฒนาโครงการบางรายที่มีสิทธิ์ นอกจากนี้ จีนยังกำลังสรุปรายชื่อผู้พัฒนาโครงการ 50 รายที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนทางการเงิน ซึ่งรวมถึง Country Garden Holdings และ Sino-Ocean Group
แหล่งข่าวเปิดเผยอีกว่า ทางการกำลังพิจารณากลไกที่จะให้ธนาคารแห่งหนึ่งสามารถประสานงานการสนับสนุนผู้พัฒนารายหนึ่งที่ประสบปัญหาทางการเงินได้ โดยการทำงานร่วมกับธนาคารอื่น
อย่างไรก็ตาม เพื่อให้กลไกการปล่อยกู้รูปแบบใหม่มีประสิทธิผลอย่างแท้จริง ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าหน่วยงานกำกับดูแลจำเป็นต้องยกเว้นธนาคารจากความรับผิดต่อหนี้เสียที่อาจเกิดขึ้นอันเนื่องมาจากความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง
ในการประชุมเมื่อเร็วๆ นี้กับหน่วยงานกำกับดูแลทางการเงินชั้นนำของจีน ธนาคารและผู้จัดการสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศได้รับแจ้งให้ตอบสนองความต้องการสินเชื่อที่สมเหตุสมผลทั้งหมดจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์
หากมาตรการสนับสนุนใหม่ได้รับการอนุมัติ จะถือเป็นความพยายามที่เข้มแข็งที่สุดของจีนในการแก้ไขปัญหาความต้องการเงินทุนมูลค่าราว 446,000 ล้านดอลลาร์สำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาสภาพคล่อง
การเรียกร้องให้ธนาคารต่างๆ เร่งสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความเสี่ยง สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างของจีนลดลงเป็นครั้งแรกในรอบ 9 เดือนเมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งบ่งชี้ว่าธนาคารต่างๆ กำลังระมัดระวังมากขึ้น
ธนาคารและบริษัทจัดการสินทรัพย์รายใหญ่ที่สุดจำเป็นต้องตอบสนองความต้องการสินเชื่อที่สมเหตุสมผลทั้งหมดจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: Straits Times)
หากจีนต้องการให้สินเชื่อแบบไม่มีหลักประกันแก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม นั่นจะก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อธนาคาร ตามที่นักวิเคราะห์จาก JPMorgan Chase กล่าว
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ามาตรการดังกล่าวส่งผลลบต่อธนาคาร เนื่องจากจะเพิ่มความเสี่ยงด้านสินเชื่อ พวกเขายังคาดการณ์ว่าการบังคับใช้มาตรการใหม่นี้จะเผชิญกับความท้าทายมากมาย เนื่องจากธนาคารอาจหลีกเลี่ยงมาตรการนี้เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านสินเชื่อ
Leonard Law นักวิเคราะห์สินเชื่ออาวุโสจาก Lucror Analytics กล่าวว่านโยบายล่าสุดของปักกิ่งถือเป็นก้าวสำคัญในการสนับสนุนธุรกิจต่างๆ แต่อาจไม่เพียงพอที่จะป้องกันการผิดนัดชำระหนี้เพิ่มเติมในภาคอสังหาริมทรัพย์
เขากล่าวว่าความสำเร็จของนโยบายสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกันจะขึ้นอยู่กับขนาดของเงินทุนและความเต็มใจของธนาคารในการนำนโยบายนี้ไปใช้ เงินทุนหมุนเวียนที่เพิ่มขึ้นสามารถช่วยให้นักพัฒนาโครงการสามารถดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จได้อย่างรวดเร็ว
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง รวมถึงบริษัทเอกชนที่ไม่ผิดนัดชำระเงินกู้ มีแนวโน้มที่จะได้รับประโยชน์จากมาตรการสินเชื่อใหม่นี้ ตามที่ Zerlina Zeng นักวิเคราะห์อาวุโสจากบริษัทการเงิน CreditSights กล่าว
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)