ก.ล.ต. เผยโมเดลลงทุนอสังหาฯ แบ่งหน่วยเล็กทุน 10,000 บาท

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้ขอให้บริษัทหลักทรัพย์ VPS ระงับการจำหน่ายหรือแบ่งอสังหาริมทรัพย์ที่มีทุนจดทะเบียนตั้งแต่ 10,000 ดองขึ้นไป เพื่อขายให้แก่นักลงทุน ข้อมูลนี้ได้รับการประกาศโดยรองประธาน SSC บุ่ย ฮวง ไห่ ในการแถลงข่าวประจำของ กระทรวงการคลัง ในช่วงบ่ายของวันที่ 18 มิถุนายน

Ủy ban Chứng khoán lên tiếng về mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ với vốn từ 10.000 đồng- Ảnh 1. — ก.ล.ต. ร้องขอให้ระงับรูปแบบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบแบ่งทุนเป็น 10,000 ดอง (ภาพประกอบ)

สำหรับรูปแบบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบแบ่งมูลค่า คุณบุ่ย ฮวง ไห่ กล่าวว่า กฎหมายหลักทรัพย์ในปัจจุบันยังไม่มีข้อกำหนดเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ อย่างไรก็ตาม สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้รวบรวมข้อมูลที่เกี่ยวข้องและประเมินว่ารูปแบบการลงทุนประเภทนี้มีความเสี่ยงสูง

เมื่อเร็ว ๆ นี้ รูปแบบการแบ่งย่อยอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดยบริษัทหลักทรัพย์ VPS Securities ร่วมกับบริษัท Fnest Joint Stock Company ดังนั้นมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จึงถูกแบ่งออกเป็นหุ้นลงทุนที่เรียกว่า "Fnest" ในการขายแต่ละครั้ง Fnest จะมีมูลค่าหลักที่ตราไว้ 10,000 ดอง

ด้วยรูปแบบนี้ อสังหาริมทรัพย์มูลค่า 10,000 ล้านดอง จะถูกแบ่งย่อยเป็น 1 ล้านฟรังก์ โดยนักลงทุนสามารถซื้อเป็นส่วนเล็กๆ ได้ จึงได้รับประโยชน์จากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น และกิจกรรมการใช้ประโยชน์และการบริหารจัดการ

นายบุย ฮวง ไห่ เปิดเผยว่า หลังจากได้รับข้อมูลแล้ว คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้เข้าประชุมร่วมกับ VPS และขอให้หน่วยงานนี้หยุดกิจกรรมการจำหน่ายหุ้นหรือแบ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายให้กับนักลงทุนทั้งหมด

เพื่อชี้แจงเนื้อหานี้ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลังเหงียน ดึ๊ก ชี ได้เน้นย้ำว่าการให้บริการของบริษัทหลักทรัพย์ต้องอยู่ในขอบเขตธุรกิจและอุตสาหกรรมที่ได้รับใบอนุญาต นายชี กล่าวว่า กิจกรรมที่อยู่นอกเหนือขอบเขตดังกล่าวจะต้องยุติลง เพื่อให้ระดับผู้บริหารสามารถประเมินผลได้อย่างครอบคลุม

ที่มา: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm