ทำไม "ข้อมูลการล้างที่ดิน" ถึงต้องให้คนถ่ายสำเนาสมุดปกแดง?

ทั่วประเทศกำลังดำเนินการสร้างฐานข้อมูลที่ดินดิจิทัลที่โปร่งใสและเป็นหนึ่งเดียว อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ทำให้ประชาชนไม่พอใจคือ หลายพื้นที่ยังคงกำหนดให้ส่งสำเนาหนังสือสำคัญสีแดงไปยังตำบลหรือแขวง ในขณะที่ข้อมูลทั้งหมดนี้ถูกจัดเก็บโดยหน่วยงานของรัฐในระบบการจัดการที่ดินเรียบร้อยแล้ว

การล้างข้อมูลที่ดิน ขั้นตอนที่ถูกต้องและจำเป็น

ปัจจุบัน หน่วยงานต่างๆ ทั่วประเทศกำลังดำเนินการจัดทำฐานข้อมูลที่ดิน ซึ่งเป็นภารกิจสำคัญในกระบวนการปฏิรูปการบริหารราชการแผ่นดินและการเปลี่ยนผ่านสู่ยุคดิจิทัลของประเทศไปพร้อมๆ กัน โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างระบบข้อมูลที่ดินแบบรวมศูนย์ แบบครบวงจร เชื่อมโยงข้อมูลได้หลากหลายวัตถุประสงค์ และสามารถเชื่อมโยงและแบ่งปันข้อมูลระหว่างกันได้ทั่วประเทศ นับเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาประสิทธิภาพการบริหารจัดการของรัฐ สร้างความโปร่งใสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และอำนวยความสะดวกแก่ประชาชนในการทำธุรกรรมและขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

ระบบข้อมูลที่ดินที่ถูกต้อง แม่นยำ และทันสมัย ​​ไม่เพียงแต่ช่วยให้รัฐบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพเท่านั้น แต่ยังเป็นรากฐานสำหรับการจัดตั้ง รัฐบาลอิเล็กทรอนิกส์ (e-Government) ที่รองรับธุรกรรมและขั้นตอนต่างๆ หลายล้านรายการในแต่ละปี เมื่อข้อมูลที่ดินถูกแปลงเป็นดิจิทัลอย่างสมบูรณ์ ประชาชนสามารถดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องทั้งหมดได้ทางออนไลน์ ตั้งแต่การโอนกรรมสิทธิ์ การลงทะเบียนเปลี่ยนแปลง การชำระภาษี ไปจนถึงการออกและแลกเปลี่ยนหนังสือรับรอง (Red Book) โดยไม่ต้องยื่นเอกสารด้วยตนเอง ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดเวลาและต้นทุนเท่านั้น แต่ยังช่วยลดการติดต่อ ป้องกันผลกระทบเชิงลบและการถูกคุกคามอีกด้วย

ปัจจุบันสมุดปกแดงทั้งหมดออกและบริหารจัดการโดยหน่วยงานของรัฐ แล้วทำไมผู้คนต้องส่งสำเนาด้วยล่ะ?

สำหรับรัฐ ข้อมูลที่แม่นยำจะช่วยในการบริหารจัดการวางแผน อนุญาตก่อสร้าง จัดเก็บภาษี แก้ไขข้อพิพาท และควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น การทำให้ข้อมูลที่ดินเป็นมาตรฐานก็เป็นเครื่องมือสำคัญในการป้องกันข้อผิดพลาดเกี่ยวกับพื้นที่หรือการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ได้รับการอัปเดต

ดังนั้น นโยบาย “การล้างข้อมูลที่ดิน” จึงถูกต้องสมบูรณ์ นี่ไม่เพียงแต่เป็นกิจกรรมทางเทคนิคเท่านั้น แต่ยังเป็นก้าวสำคัญในการเปลี่ยนแนวคิดการบริหารจัดการ โดยนำการบริหารจัดการที่ดินจากแบบใช้มือไปสู่แบบสมัยใหม่ จากเอกสารข้อมูลสู่ข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ สู่ฐานข้อมูลระดับชาติที่เป็นหนึ่งเดียว เพื่อสร้างความโปร่งใสให้กับตลาด

เพื่อดำเนินนโยบายนี้ ตั้งแต่กลางปี ​​พ.ศ. 2568 เป็นต้นมา หลายตำบลและเขตปกครองทั่วประเทศได้ริเริ่มโครงการ "รณรงค์ 90 วันเพื่อล้างข้อมูลที่ดิน" โดยกำหนดให้ประชาชนถ่ายสำเนาสมุดทะเบียนบ้านสีแดง แจ้งข้อมูล และนำส่งให้กลุ่มที่อยู่อาศัย บางพื้นที่ถึงกับประกาศว่าหากไม่ยื่นเอกสารภายในเวลาที่กำหนด "สิทธิ์ทั้งหมดจะไม่ได้รับการแก้ไข" หรือ "ผู้ใช้ที่ดินจะต้องรับผิดชอบต่อผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต"

การทำความสะอาดบันทึกที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นแต่ไม่สามารถทำในรูปแบบเดิมได้

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า วิธีการรณรงค์ประสานข้อมูลในหลายพื้นที่กำลังดำเนินไปในทิศทางที่ผิด เป้าหมายถูกต้อง แต่วิธีการกลับผิด แทนที่จะใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยี หลายตำบลและเขตปกครองกลับกำหนดให้ประชาชนถ่ายสำเนาสมุดปกแดงและส่งให้กลุ่มที่อยู่อาศัยหรือคณะกรรมการประชาชนเพื่อ "ล้างข้อมูล"

ขณะเดียวกัน สมุดปกแดงทั้งหมดในปัจจุบันออกและบริหารจัดการโดยหน่วยงานของรัฐเอง ซึ่งหมายความว่าข้อมูลทั้งหมดได้รับการจัดเก็บอย่างครบถ้วนในระบบการจัดการที่ดิน แต่ละท้องถิ่นมีสมุดปกแดงฉบับจริงและฉบับอิเล็กทรอนิกส์ พร้อมข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดิน พื้นที่ วัตถุประสงค์ และการเปลี่ยนแปลงต่างๆ การบังคับให้เจ้าหน้าที่ถ่ายเอกสารสมุดปกแดงด้วยตนเองเพื่อนำกลับไปยังสถานที่ที่ออกให้นั้น ถือเป็นการกระทำที่ไม่สมเหตุสมผลและ ไม่เป็นวิทยาศาสตร์

ภาพประกอบภาพถ่าย

ในบริบทของการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและฐานข้อมูลที่ดินแห่งชาติที่กำลังถูกนำไปใช้ หน่วยงานต่างๆ สามารถดึงข้อมูล เปรียบเทียบ และอัปเดตข้อมูลได้โดยตรงจากระบบเดิม แทนที่จะต้องรวบรวมข้อมูลด้วยตนเอง การบังคับให้ประชาชนถ่ายเอกสารไม่เพียงแต่สร้างความไม่สะดวกและเสียเวลาเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงแนวคิดการบริหารจัดการแบบเดิมๆ และการขาดการประยุกต์ใช้เทคโนโลยี หากไม่นำแหล่งข้อมูลที่มีอยู่มาใช้ให้เป็นประโยชน์ แคมเปญ "ทำความสะอาดข้อมูล" อาจกลายเป็นเพียงพิธีการ สิ้นเปลืองความพยายามโดยไม่ได้ผลลัพธ์ที่แท้จริง

ทนายความเหงียน ดึ๊ก หุ่ง กรรมการบริษัทกฎหมายเทียน ดึ๊ก จำกัด กล่าวว่า “รัฐบาลมีข้อมูลอยู่แล้ว แล้วจะถามประชาชนทำไม ถ้าเอกสารที่เก็บไว้ยังไม่ได้ถูกแปลงเป็นดิจิทัลหรือสูญหายไป ก็เป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานบริหารจัดการ และภาระนี้ไม่สามารถโยนให้ประชาชนได้” เขาย้ำว่าข้อกำหนดในปัจจุบันที่ต้องส่งสำเนาหนังสือรับรองสีแดงนั้นไม่เพียงแต่ขัดต่อกฎหมายเท่านั้น แต่ยังขัดต่อเจตนารมณ์ของการเปลี่ยนแปลงสู่ดิจิทัลอีกด้วย

“พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 118/2025 ของรัฐบาลกำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าเจ้าหน้าที่ไม่ได้รับอนุญาตให้ขอประกาศใหม่หรือยื่นเอกสารและเอกสารต่างๆ ที่มีอยู่ในระบบฐานข้อมูลแห่งชาติแล้ว นอกจากนี้ การเก็บสำเนาสมุดปกแดงยังก่อให้เกิดความเสี่ยงอย่างมากต่อความปลอดภัยของข้อมูลส่วนบุคคล สมุดปกแดงประกอบด้วยชื่อเต็ม ที่อยู่ พื้นที่ เลขที่แปลงที่ดิน มูลค่าทรัพย์สิน และข้อมูลที่ละเอียดอ่อนมาก การถ่ายสำเนาและจัดเก็บด้วยตนเองที่กลุ่มหรือคณะกรรมการที่อยู่อาศัยมีความเสี่ยงสูงที่จะสูญหาย ถูกนำไปใช้ประโยชน์ในการฉ้อโกง หรือทำธุรกรรมปลอมแปลง” ทนายความฮังกล่าว

เห็นด้วยกับมุมมองนี้ ทนายความ Bui Kim Lien จากสำนักงานกฎหมาย Sinh Hung กล่าวว่า “รัฐบาลได้ลงทุนหลายหมื่นล้านดองเพื่อสร้างฐานข้อมูลที่ดินแห่งชาติและพอร์ทัลบริการสาธารณะแบบอิเล็กทรอนิกส์ ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับหนังสือรับรองที่ดิน โฉนดที่ดิน การเปลี่ยนแปลงสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ ได้รับการแปลงเป็นดิจิทัลและสามารถสื่อสารระหว่างกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นได้ การบังคับให้ประชาชนส่งสำเนาหนังสือรับรองที่ดินเป็นการฝ่าฝืนกระบวนการแปลงเป็นดิจิทัล ทั้งสิ้นเปลือง และลดเกียรติของหน่วยงานบริหาร”

การเก็บรวบรวมข้อมูลที่ดินเป็นนโยบายที่ถูกต้อง แสดงให้เห็นถึงความพยายามของรัฐในการสร้างความโปร่งใสและปรับปรุงการบริหารจัดการให้ทันสมัย ​​แต่การปฏิรูปที่แท้จริงต้องเริ่มต้นจากการเปลี่ยนทัศนคติของผู้ปฏิบัติ ไม่ใช่การบังคับให้ประชาชน “วิ่งไปถ่ายเอกสาร” เพื่อรณรงค์ในนามของการแปลงเป็นดิจิทัล

ที่มา: https://baolaocai.vn/vi-sao-lam-sach-du-lieu-dat-dai-lai-bat-dan-di-photo-so-do-post884787.html