เหตุใดเมืองดีอันจึงเป็นท้องถิ่นที่ดึงดูดการลงทุนและพัฒนาที่อยู่อาศัยในบิ่ญเซืองอย่างแข็งแกร่ง?

กลยุทธ์ดึงดูดการลงทุนระยะยาว

นครดีอาน จังหวัดบิ่ญเซือง เป็นหนึ่งในเมืองที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ตอนกลางของภูมิภาค เศรษฐกิจ หลักทางใต้ โดยมีที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ติดกับนครทวนอัน (จังหวัดบิ่ญเซือง) นครเบียนฮวา (จังหวัดด่งนาย) และนครทูดึ๊ก (นครโฮจิมินห์) นี่เป็นหนึ่งในเมืองที่ดึงดูดนักลงทุนรายใหญ่ทั้งในและต่างประเทศจำนวนมาก

เมืองดีอานเป็นท้องถิ่นที่ดึงดูดการลงทุนได้เป็นอย่างดี

เมืองนี้มีข้อได้เปรียบคือสามารถเชื่อมต่อไปยังการค้าในภูมิภาคได้อย่างสะดวก และตั้งอยู่ระหว่างเส้นทางคมนาคมสำคัญ เช่น ระเบียงเศรษฐกิจแบบไดนามิกเหนือ-ใต้ (เชื่อมต่อกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ทางรถไฟเหนือ-ใต้); ระเบียงเศรษฐกิจแบบไดนามิกตะวันออก-ตะวันตกเชื่อมประตูชายแดนระหว่างประเทศม็อกไบ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 22 ถนนสายหลักที่ผ่านเมือง โฮจิมินห์ สู่กลุ่มทางน้ำ ทางรถไฟ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1,000 ท่าเรือขนส่งสินค้า

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนเมืองตี้อัน ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 สถานการณ์เศรษฐกิจของเมืองตี้อันมีอัตราการเติบโตที่มั่นคง โดยมูลค่าที่บรรลุได้ส่วนใหญ่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

ทั้งนี้ คาดว่ายอดขายปลีกสินค้าและบริการรวมจะอยู่ที่กว่า 69,000 ล้านดอง มูลค่าการผลิตภาคอุตสาหกรรมประเมินไว้มากกว่า 72,000 พันล้านดอง รายรับงบประมาณแผ่นดินรวมอยู่ที่ 4,026 พันล้านดอง สูงกว่าประมาณการที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญเซือง กำหนดและมติที่สภาประชาชนเมืองอนุมัติกว่า 60% เพิ่มขึ้น 65.85% จากช่วงเวลาเดียวกัน

จากรายงานของคณะกรรมการประชาชนเมืองตี้อาน ปัจจุบันเมืองนี้มีความหนาแน่นประชากรสูงที่สุดในประเทศ ประมาณ 8,326 คน/ตร.กม. มีพื้นที่ธรรมชาติ 600 เฮกตาร์ 7 เขต และประชากรปัจจุบันกว่า 500,000 คน

นี่คือหนึ่งในเมืองที่มีประชากรมากที่สุด ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางของผู้เชี่ยวชาญ อาจารย์ และนักศึกษาที่จะมาศึกษาและทำงานที่นี่

นาย Pham Van Bay รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Di An กล่าวกับ Nguoi Dua Tin ว่า "เมือง Di An ซึ่งก่อตั้งและพัฒนามากว่า 25 ปี ยังคงมีความทะเยอทะยานในด้านการก่อสร้างและพัฒนาอยู่เสมอ

ดีอันมีความมุ่งมั่นที่จะเป็นหนึ่งในดาวเทียมที่สำคัญของภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ในอนาคตและเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนรายใหญ่ ไม่เพียงแต่ในอุตสาหกรรมการบริการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริษัทเทคโนโลยีชั้นสูงและบริษัทอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

นายฟาม วัน เบย์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองดีอัน

“หลายปีที่ผ่านมา ผู้นำเมืองได้ 'ปูเสื่อต้อนรับ' เพื่อเชิญชวนธุรกิจต่างๆ ให้มาลงทุนและพัฒนาเมืองตี้อานอยู่เสมอ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวย เมืองได้จัดให้มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์และเป็นระบบ เชื่อมโยงภูมิภาคต่างๆ ได้อย่างสะดวก และสร้างกลไก ชี้แจงกลไกต่างๆ เพื่อให้นักลงทุนและธุรกิจเข้าใจและร่วมมือกันพัฒนาและสร้างอนาคต” นายเบย์กล่าว

ตามที่รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองตี้อานกล่าวว่า การดึงดูดธุรกิจให้เข้ามาเพิ่มเติมไม่ใช่เรื่องที่ทำในวันเดียว แต่ต้องใช้กระบวนการและกลไกในการสร้างแรงผลักดันเพื่อกระตุ้นและสนับสนุนธุรกิจ

โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่พัฒนาอย่างดีเชื่อมโยงหลายพื้นที่

“เรารับฟังความต้องการและความปรารถนาของธุรกิจและนักลงทุนเสมอ และสร้างเงื่อนไขทั้งหมดให้กับนักลงทุน หากเอกสารและขั้นตอนต่างๆ ไม่สมบูรณ์ เราจะส่งคืนและให้คำแนะนำที่ชัดเจนในการดำเนินการใหม่ตามมาตรฐาน” นาย Pham Van Bay รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Di An กล่าว

ธุรกิจที่อยู่อาศัยหวังเติบโตรุ่งเรือง

เมืองดีอานเป็นเมืองที่มีการพัฒนามาหลายสิบปี เป็นที่ตั้งของเขตอุตสาหกรรมที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง เช่น เขตอุตสาหกรรมซ่งถาน สวนอุตสาหกรรมบิ่ญเซือง; สวนอุตสาหกรรม Tan Binh; เขตอุตสาหกรรม Tan Dong Hiep… นอกจากนี้ยังมีท่าเรือแห้งและท่าเรือแม่น้ำอีกมากมายที่ติดต่อกับ Bien Hoa จังหวัดด่งนาย

ทำเลที่ตั้งซึ่งอยู่ใจกลางช่วยให้ Di An ดึงดูดนักลงทุนจำนวนมากและคนงานจำนวนมากมาทำงานและ "ลงหลักปักฐาน" ที่นี่

เพราะเหตุนี้ เมืองตี้อานจึงพยายามดึงดูดนักลงทุนและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากมาสร้างและพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่

เมื่อยืนอยู่ที่เขตดีอัน คุณจะสามารถมองเห็นศูนย์กลางของเขต 1 นครโฮจิมินห์ และการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้เป็นที่สนใจของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ

ตามที่ Nguoi Dua Tin กล่าว บริษัทขนาดใหญ่หลายแห่งกำลังดำเนินการสร้างโครงการในพื้นที่ดังกล่าวเพื่อต้อนรับ "คลื่น" ของผู้เชี่ยวชาญ ผู้ย้ายถิ่นฐาน อาจารย์ และนักศึกษา ที่กำลังสอนและศึกษาอยู่ที่หมู่บ้านมหาวิทยาลัยแห่งชาติโฮจิมินห์ซิตี้

เช่น บริษัท Hung Thinh; กลุ่ม บีคอนส์; บริษัท ฟู่ ดอง เรียลเอสเตท จำกัด กลุ่มธุรกิจรองเท้าไทยบินห์ บริษัท พี กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น; บริษัท วิน กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น; กลุ่มอันเจีย…

โครงการเฉลี่ยของนักลงทุนเหล่านี้มีตั้งแต่ 600 ถึง 2,000 ยูนิต ถือเป็นพื้นที่ที่มีโครงการอพาร์ทเมนท์คึกคักที่สุดในจังหวัดบิ่ญเซืองในปัจจุบัน

โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

นายเหงียน วัน ดุง ซีอีโอของ Vuong Cat Group เปิดเผยกับ Nguoi Dua Tin เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่ว่าธุรกิจจำนวนมาก "สนใจ" ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน Di An มาก โดยเขาให้ความเห็นว่า "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน Binh Duong โดยทั่วไปและใน Di An โดยเฉพาะเป็นจุดหมายปลายทางของนักลงทุนมาช้านาน เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีประชากรจำนวนมาก มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก นอกจากนี้ ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ยังอยู่ใกล้กับนครโฮจิมินห์มาก การย้ายไปยังพื้นที่ใกล้เคียงจึงค่อนข้างง่าย นอกจากนี้ ปัจจุบัน โครงการในเมือง Di An แทบจะถูกกฎหมายทั้งหมดแล้ว ความต้องการที่อยู่อาศัยและการเช่าที่แท้จริงมีแหล่งที่มาของรายได้ สิ่งนี้กระตุ้นให้นักลงทุนทำโครงการ"

จากมุมมองอื่น ดร. เล นู ทัค ประธานคณะกรรมการบริหารของ Bcons Group เปิดเผยกับ Nguoi Dua Tin ว่า “เมือง Di An มีองค์ประกอบทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ปัจจุบัน Di An มีทุกสิ่งที่ธุรกิจต้องการในการดำเนินโครงการ เช่น ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร ความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการ และกลไกนโยบาย”

คุณเล นู ทัค ประธานกรรมการบริษัท บีคอนส์ กรุ๊ป

“เขตดีอานเป็นพื้นที่ที่เปรียบเสมือนจุดสามเหลี่ยม ซึ่งเป็นเขตกันชนทางเศรษฐกิจของภาคตะวันออกเฉียงใต้ เมื่อเชื่อมต่อกับนครโฮจิมินห์ ด่งนาย... โดยเฉพาะกับหมู่บ้านมหาวิทยาลัยแห่งชาตินครโฮจิมินห์ ถือเป็นจุดที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเราทำโครงการ เราต้องตอบสนองความต้องการของผู้คนที่ต้องการอยู่อาศัย เช่า และทำงาน” นายทาช กล่าว

นายเล นู ทัค กล่าวว่า มีหลายสาเหตุที่ทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการย้ายเข้ามาในพื้นที่ชายแดน ซึ่งรวมถึงกลไกจากทางการด้วย

“การได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยถือเป็นเงื่อนไขพิเศษเช่นกัน นั่นคือเหตุผลที่ธุรกิจต่างๆ มักจะร่วมพัฒนาพื้นที่เพื่อมุ่งสู่อนาคตที่ดีกว่า ความเจริญรุ่งเรืองร่วมกัน และเป้าหมายของเราคือการสร้างที่อยู่อาศัยที่แท้จริงให้กับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ” นายเล นู ทัค ประธานคณะกรรมการบริหารของ Bcons Group กล่าวยืนยัน

การดึงดูดนักลงทุน การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย และการให้บริการประชาชน ถือเป็นความกังวลอันดับต้นๆ ของเมืองดีอันเสมอมา

นาย Pham Van Bay รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Di An พูดคุยกับ Nguoi Dua Tin โดยหวังว่าในปีต่อๆ ไป เมือง Di An จะยังคงดึงดูดนักลงทุนจากหลากหลายสาขาเข้ามาพัฒนาและสร้างพื้นที่เมืองที่มีอารยธรรมและเป็นมิตรต่อไป

“เป้าหมายในทันทีของเราคือการทำให้เกณฑ์เขตเมืองประเภท 1 เสร็จสมบูรณ์ภายในสิ้นปี 2025 แม้ว่าเมืองตี้อานจะไม่ได้อยู่ในแผนการพัฒนาเขตเมืองประเภท 1 ตั้งแต่ตอนนี้จนถึงปี 2030 ก็ตาม แต่เมืองตี้อานต้องพยายามพัฒนาภาพลักษณ์เมืองให้อุดมสมบูรณ์ไปด้วยการค้า บริการ และการศึกษา จะทำอย่างไรให้ตี้อานเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับผู้คนและธุรกิจ” นายเบย์กล่าว

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-tpdi-an-la-dia-phuong-thu-attract-dau-tu-phat-trien-manh-nha-o-binh-duong-204240808231925056.htm