- ทนายความ เล วัน ฮวน (สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์) ตอบว่า:
ทนายความ เล วัน ฮวน
ตามมาตรา 44 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่ได้รับอนุญาตให้เข้าประเทศเวียดนาม มีสิทธิเป็นเจ้าของบ้านที่ติดกรรมสิทธิ์การใช้ที่ดินในประเทศเวียดนาม มีสิทธิการใช้ที่ดินเนื่องจากรับโอนกรรมสิทธิ์การใช้ที่ดินในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย
มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 95/2024 กำหนดเอกสารที่พิสูจน์เรื่องและเงื่อนไขในการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม
ดังนั้น เอกสารแสดงเงื่อนไขการเป็นเจ้าของบ้านจึงกำหนดไว้ดังนี้
- สำหรับคนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งเป็นพลเมืองเวียดนาม จะต้องมีหนังสือเดินทางเวียดนามที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนามในขณะที่สร้างบ้านตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 8 วรรค 2 แห่ง กฎหมายที่อยู่อาศัย
- สำหรับคนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ จะต้องมีหนังสือเดินทางที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนาม หรือเอกสารการเดินทางระหว่างประเทศที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนาม ณ เวลาที่ลงนามธุรกรรมที่อยู่อาศัย
- สำหรับบุคคลต่างชาติ ต้องมีหนังสือเดินทางที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนาม หรือเอกสารทางกฎหมายที่เทียบเท่าสำหรับการเข้าประเทศเวียดนามในเวลาที่ลงนามในธุรกรรมที่อยู่อาศัย ตามที่กำหนดไว้ในข้อ b ข้อ c วรรค 2 มาตรา 17 ของกฎหมายที่อยู่อาศัย
ดังนั้นผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนามจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:
- สำหรับบุคคลที่เป็นพลเมืองเวียดนามจะต้องมีบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางหรือเอกสารมีค่าอื่นๆ ที่พิสูจน์สัญชาติเวียดนาม
- สำหรับบุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ จะต้องมีหนังสือเดินทางต่างประเทศหรือเอกสารการเดินทางระหว่างประเทศที่ถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการเข้า-ออก และเอกสารยืนยันถิ่นกำเนิดสัญชาติเวียดนามตามกฎหมายว่าด้วยสัญชาติ
- สำหรับบุคคลต่างชาติ จะต้องมีหนังสือเดินทางต่างประเทศและมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรว่าไม่มีสิทธิ์ได้รับเอกสิทธิ์และความคุ้มกัน ทางการทูต หรือกงสุล
Tuoitre.vn
ที่มา: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content
การแสดงความคิดเห็น (0)