ชาวเวียดนามโพ้นทะเลต้องมีเอกสารอะไรบ้างเพื่อซื้อที่ดินในเวียดนาม?

ในการดำเนินการรับรองเอกสารการซื้อที่ดิน ชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่มีหนังสือเดินทางเวียดนามที่มีอายุ 9 ปี ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการดำเนินการซื้อที่ดินที่สำนักงานรับรองเอกสาร?

- ทนายความ เล วัน ฮวน (สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์) ตอบว่า:

ทนายความ เล วัน ฮวน

ตามมาตรา 44 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน บุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในเวียดนาม มีสิทธิเป็นเจ้าของบ้านที่ติดกรรมสิทธิ์ที่ดินในเวียดนาม และมีสิทธิใช้ที่ดินเนื่องจากได้รับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย

มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 95/2024 กำหนดเอกสารที่พิสูจน์เรื่องและเงื่อนไขในการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม

ดังนั้นเอกสารที่พิสูจน์เงื่อนไขการเป็นเจ้าของบ้านมีดังนี้:

- สำหรับคนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งเป็นพลเมืองเวียดนาม จะต้องมีหนังสือเดินทางเวียดนามที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนามในขณะที่ตั้งที่อยู่อาศัยตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 8 วรรค 2 ของ กฎหมายที่อยู่อาศัย

- สำหรับบุคคลที่มีเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ จะต้องมีหนังสือเดินทางที่ถูกต้องพร้อมตราประทับการเข้าประเทศเวียดนาม หรือเอกสารการเดินทางระหว่างประเทศพร้อมตราประทับการตรวจสอบการเข้าประเทศเวียดนาม ณ เวลาที่ลงนามธุรกรรมที่อยู่อาศัย

- สำหรับบุคคลต่างชาติ ต้องมีหนังสือเดินทางที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนาม หรือเอกสารทางกฎหมายที่เทียบเท่าเพื่อเข้าประเทศเวียดนามในเวลาที่ลงนามธุรกรรมที่อยู่อาศัย ตามที่กำหนดไว้ในข้อ b ข้อ c วรรค 2 มาตรา 17 ของกฎหมายที่อยู่อาศัย

ดังนั้นผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนามจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

- สำหรับบุคคลที่เป็นพลเมืองเวียดนามจะต้องมีบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางหรือเอกสารมีค่าอื่นๆ ที่พิสูจน์สัญชาติเวียดนาม

- สำหรับบุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ จะต้องมีหนังสือเดินทางต่างประเทศหรือเอกสารการเดินทางระหว่างประเทศที่ถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการเข้า-ออก และเอกสารยืนยันถิ่นกำเนิดสัญชาติเวียดนามตามกฎหมายว่าด้วยสัญชาติ

- บุคคลต่างชาติจะต้องมีหนังสือเดินทางต่างประเทศและมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรว่าตนไม่มีสิทธิ์ได้รับเอกสิทธิ์และความคุ้มกัน ทางการทูต หรือกงสุล

Tuoitre.vn

ที่มา: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content