กรณีการให้ที่ดินทับซ้อนในพระราชวังบ๋าวได๋ ทำไมจึงยังไม่มีข้อสรุปการประเมินราคา?

เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม กรมยุติธรรมจังหวัดเลิมด่งเพิ่งส่งรายงานไปยังคณะกรรมการกิจการภายในของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดเกี่ยวกับความคืบหน้าในการประเมินและประเมินมูลค่าทรัพย์สินในคดีและคดีความ โดยเฉพาะคดีละเมิดที่เกี่ยวข้องกับการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่อยู่อาศัยของดิงห์อี (พระราชวังบ๋าวได๋) เขตซวนฮวง - ดาลัต

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2568 สำนักงานที่ดินจังหวัด ลำด่ง ได้รับคำสั่งขอให้มีการประเมินราคาจากสำนักงานตำรวจสอบสวน ตำรวจจังหวัดลำด่ง โดยขอให้มีการประเมินเนื้อหา 9 เรื่อง ได้แก่ บันทึก ขั้นตอน แหล่งที่มา อำนาจ การทับซ้อนของผังเมือง ผลกระทบต่อความเสียหาย และความรับผิดชอบ

อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้สำนักงานที่ดินยังไม่สามารถออกผลการประเมินหรือเอกสารผลการดำเนินการคดีนี้ได้

พระราชวังที่ 1 – พระราชวังเบ๋าได๋ (ภาพ: เหงียนเหงีย – ถุยตรัง)

ก่อนหน้านี้ สำนักงานฯ ได้มอบหมายให้คณะผู้เชี่ยวชาญศึกษาเอกสารและบันทึกต่างๆ เพื่อใช้ประกอบการประเมินราคาตามที่สำนักงานตำรวจสอบสวนร้องขอ พร้อมกันนี้ สำนักงานฯ ได้ตรวจสอบข้อมูลบันทึกที่ดิน บันทึกทางเทคนิค และบันทึกการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (GCN) ของคดีจำนวน 8 คดี

สำนักงานที่ดินได้ดำเนินการจำแนกเนื้อหาคำร้องตามความเชี่ยวชาญและอำนาจหน้าที่เรียบร้อยแล้ว จัดทำร่างวิเคราะห์ประเมินเนื้อหา 3/9 ที่เหมาะสมตามความเชี่ยวชาญและวิชาชีพของหน่วยงาน ได้แก่ บันทึก กระบวนการตรวจสอบ และการเปรียบเทียบเอกสาร

สำหรับเนื้อหาที่เหลืออีก 6 ฉบับ ซึ่งเป็นประเด็นเกี่ยวกับการประเมินราคาทรัพย์สินและเนื้อหาอื่นๆ เช่น การพิจารณา "ผลกระทบจากความเสียหาย" การประเมินราคาที่ดิน ณ เวลาที่เกิดการละเมิด สำนักงานที่ดินพบว่าไม่มีหน้าที่ อำนาจ และผู้ประเมินราคาเฉพาะทางในการประเมินราคาทรัพย์สินทางศาลในการดำเนินการประเมินราคา ดังนั้น หน่วยงานจึงกำลังพิจารณาและดำเนินการเพื่อปฏิเสธหรือเสนอให้ดำเนินการจัดการเนื้อหาเหล่านี้เพื่อให้เป็นไปตามกฎระเบียบ

สาเหตุหลักของความล่าช้าในการประเมินราคาโดยสำนักงานที่ดินคือคำขอประเมินราคาถูกส่งมาในช่วงที่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างองค์กรหลายครั้ง นอกจากนี้ ยังได้รับผลกระทบจากเนื้อหาวิชาชีพ หน้าที่ อำนาจหน้าที่ และการจัดระบบบุคลากรของสำนักงานที่ดินทั้งก่อนและหลังการควบรวมกิจการ

สำนักงานที่ดินเป็นหน่วยงานบริการสาธารณะ เป็นหน่วยงานทะเบียนที่ดินทางปกครอง ไม่ใช่หน่วยงานประเมินราคาทางศาลเฉพาะทาง ดังนั้น เนื้อหาการประเมิน การกำหนดความรับผิดทางอาญา หรือระดับความเสียหาย ทางเศรษฐกิจ ... จึงเกินขอบเขตอำนาจและความเชี่ยวชาญของสำนักงานที่ดิน

เนื้อหาการประเมินครอบคลุมหลายด้าน สำนักงานที่ดินไม่มีอำนาจในการสรุปเนื้อหาทางกฎหมายของผังเมืองที่ทับซ้อน (ป่าอนุรักษ์ ที่ดินสาธารณะของดินห์อี) หรือประเมินความถูกต้องตามกฎหมายของการตัดสินใจทางปกครองและประเมินค่าเสียหาย

ในขณะเดียวกัน บันทึกการออกเอกสารของ GCN มีระยะเวลาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2554 ถึง พ.ศ. 2563 ซึ่งเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจ แผนงาน และเอกสารทางกฎหมายจำนวนมากเกี่ยวกับที่ดินในช่วงเวลาดังกล่าว ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการตรวจสอบ ทบทวน และสังเคราะห์เอกสารทางกฎหมายจำนวนมาก ซึ่งนำไปสู่ความยากลำบากในการประเมินและแยกแยะความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างการละเมิดทางปกครองที่เกิดจากการละเมิดโดยเจตนา หรือจากความบกพร่องทางวิชาชีพของหน่วยงาน

เพื่อให้งานประเมินผลเสร็จสมบูรณ์และเป็นไปตามข้อกำหนด สำนักงานที่ดินได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและคณะกรรมการกิจการภายในของคณะกรรมการพรรคจังหวัดอนุมัติการขยายระยะเวลาในการดำเนินการและแก้ไขกรณีการประเมินผล ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในวันที่ 15 พฤศจิกายน พ.ศ. 2568

ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 ตำรวจภูธรจังหวัดลามด่งได้รับคำร้องขอให้ดำเนินคดีจากสำนักงานตรวจการจังหวัดเกี่ยวกับคณะกรรมการประชาชนเมืองดาลัต (เดิม) ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินจำนวน 8 คดี ในพื้นที่ผังเมืองรวมของตำบลดิ่ง 1 แขวงที่ 10 เมืองดาลัต (ปัจจุบันคือแขวงซวนฮวง - ดาลัต) ซึ่งมีร่องรอยการทับซ้อนกับพื้นที่ผังเมืองรวมของตำบลดิ่ง 1 แขวงที่ 10 เมืองดาลัต ตามคำสั่งคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลามด่งที่ 2254/QD-UB ลงวันที่ 14 กรกฎาคม พ.ศ. 2542

หลังจากนั้น กองบังคับการตำรวจสืบสวน ตำรวจภูธรจังหวัดลำดง ได้ดำเนินการสืบสวนและสอบสวนตามระเบียบที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม ขณะนี้คดีอยู่ระหว่างการระงับการดำเนินการเกี่ยวกับข้อมูลอาชญากรรมเป็นการชั่วคราว รอผลการประเมิน

ที่มา: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html