การร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการชดเชย ค่าอุปการะ และการจัดสรรที่ดินใหม่ เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน และการควบคุมราคาที่ดิน

ภาพการประชุมที่สะพาน ทราวินห์

ที่จุดสะพานจังหวัด Tra Vinh มีสหาย Nguyen Quynh Thien สมาชิกคณะกรรมการพรรคจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด สหาย Pham Tiet Cuong รองประธานคณะกรรมาธิการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัด และตัวแทนผู้นำจากกรม สาขาต่างๆ ของจังหวัด อำเภอ เมือง และเทศบาล

ตามร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่ ในกรณีที่รัฐเรียกร้องคืนที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศ ความมั่นคง และการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม เพื่อประโยชน์แห่งชาติและสาธารณะ การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ในการดำเนินโครงการลงทุนปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย

สำหรับแผนการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่อยู่ใหม่ เมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน: ช่วยเหลือเพื่อความมั่นคงในการดำรงชีวิต (จำนวนครัวเรือนที่ได้รับการสนับสนุน ระดับการสนับสนุน ระยะเวลาการสนับสนุน) สนับสนุนการฝึกอบรม การเปลี่ยนสายงานอาชีพ และการหางาน (พื้นที่ดินที่รองรับ ราคาที่ดินที่รองรับ); การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่และการชำระเงินอื่น ๆ…

พระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน ได้แก่ การใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคาที่ดิน การก่อสร้าง การปรับปรุง แก้ไข เพิ่มเติมรายการราคาที่ดิน การประเมินราคาที่ดินเฉพาะและกิจกรรมให้คำปรึกษาด้านการประเมินราคาที่ดิน

ตามประมาณการต้นทุนพัฒนาที่ดินรวมขนาดพื้นที่แปลงที่ดิน: ต้นทุนการลงทุนก่อสร้าง เพื่อกำหนดราคาที่ดินในพระราชกฤษฎีกานี้ ได้แก่ ต้นทุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การก่อสร้างบ้านและงานก่อสร้างอื่น ๆ ; ค่าอุปกรณ์ ค่าที่ปรึกษาการลงทุนก่อสร้าง ค่าจัดการโครงการ และรายการค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามที่กำหนดไว้ในอัตราการลงทุน กรณีใช้อัตราการลงทุน

กรณีมีความจำเป็นต้องประเมินที่ดินหรือขนาดพื้นที่เพื่อดำเนินโครงการลงทุนสร้างบ้านขายหรือขายพร้อมเช่า และสิทธิการใช้ที่ดินถูกโอนในรูปแบบการแบ่งที่ดินเป็นแปลงๆ หรือขายที่ดิน ต้นทุนการสร้างบ้านจะไม่รวมอยู่ในต้นทุนการลงทุนก่อสร้าง

ในการประชุม ผู้แทนได้หารือและเสนอกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการชดเชย การช่วยเหลือ และการจัดสรรที่ดินใหม่เมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน และกฎเกณฑ์เกี่ยวกับราคาที่ดินที่จะออกให้ เพื่อสร้างช่องทางทางกฎหมายที่สอดประสานและรัดกุม อันจะส่งผลให้การฟื้นฟูที่ดินมีความคืบหน้าเร็วขึ้น เพื่อให้ประชาชนผู้ครอบครองที่ดินของตนมีชีวิตความเป็นอยู่ การผลิต และความเป็นธรรมอย่างมั่นคง ประสานผลประโยชน์ระหว่างเจ้าของที่ดิน ผู้ลงทุน และรัฐ บริหารจัดการใช้ประโยชน์จากทรัพยากร ใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างมีเหตุผล ประหยัด และมีประสิทธิผล อำนวยความสะดวกในการมีส่วนร่วมที่ดินในตลาดอสังหาริมทรัพย์; เพิ่มรายได้เข้างบประมาณแผ่นดินอย่างมีนัยสำคัญ มีส่วนร่วมพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม การป้องกันประเทศและความมั่นคงของประเทศอย่างแข็งขัน

อย่างไรก็ตาม พระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการชดเชย สนับสนุน จัดถิ่นฐานใหม่ เมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดินและราคาที่ดิน จะต้องมีการบัญญัติให้ครบถ้วน เหมาะสมกับความเป็นจริง เจาะจง ชัดเจน และง่ายต่อการนำไปปฏิบัติ นอกจากบทบัญญัติในพระราชกฤษฎีกาแล้ว ยังมีการเสนอแก้ไขและเพิ่มเติมเอกสารและบันทึกที่เกี่ยวข้องอีกด้วย กำหนดระดับรายจ่ายที่ชัดเจนโดยเฉพาะต้นทุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ค่าเคลียร์พื้นที่ ระดับการชดเชยที่ดินสำหรับครัวเรือนแต่ละครัวเรือน ครัวเรือนยากจน ครัวเรือนในพื้นที่ลำบากเป็นพิเศษ...

ผู้แทนเข้าร่วมการประชุม ณ จุดสะพานทราวินห์

รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวสรุปว่า ให้มีการกำหนดระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรพื้นที่ใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน และระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับราคาที่ดินโดยพิจารณาจากสถานการณ์จริงของท้องถิ่น ให้คำแนะนำและเสนอระเบียบข้อบังคับเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับระยะเวลาและความคืบหน้าในการก่อสร้าง การประมาณค่าก่อสร้างจะยึดถือตามบรรทัดฐานและราคาต่อหน่วยที่ออกและประกาศโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ มีความจำเป็นต้องชี้แจงบรรทัดฐานราคาที่ดินให้ชัดเจน มุ่งสู่การใช้การประเมินราคาที่ดินแบบเดียวกันในอนาคต โดยเฉพาะวิธีการเปรียบเทียบ วิธีการส่วนเกิน ฯลฯ เพื่อสร้างหลักเกณฑ์ในการมีฐานข้อมูลที่ดินที่เหมาะสม

กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องให้คำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับบทบัญญัติในพระราชกฤษฎีกา โดยอ้างอิงเอกสารทางกฎหมายเพื่อสถาปนาและนำไปปฏิบัติอย่างเป็นหนึ่งเดียว สอดคล้องกัน และมีประสิทธิผล ให้ความสำคัญกับข้อกำหนดเกี่ยวกับการเคลียร์พื้นที่ การชดเชย และการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน เมื่อรัฐจัดซื้อที่ดิน โดยเฉพาะนโยบายการชดเชยและการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน เพื่อช่วยให้ประชาชนสามารถดำรงชีวิตและการผลิตได้อย่างมั่นคง ประเด็นที่เกี่ยวข้องในพระราชกฤษฎีกาต้องได้รับการชี้แจงอย่างชัดเจน เพิ่มเติม ปรับเปลี่ยน เพื่อให้มีแผนงานที่เป็นไปได้ และมีความรับผิดชอบในการตัดสินใจ

ข่าวและภาพ : มายหนอ

แหล่งที่มา