ดูความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์บนแอปพลิเคชัน Batdongsan: ซื้อ ขาย และเช่า

(Dan Tri) - ผู้ซื้อบ้านสามารถดูการเปลี่ยนแปลงของราคาในแต่ละพื้นที่และโครงการได้จากแอปพลิเคชัน "Batdongsan: ซื้อ ขาย และเช่า" ของ Batdongsan.com.vn

คุณแวน เคียม (ฮาดง ฮานอย ) เพิ่งปิดการซื้ออพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอนในเดือนพฤศจิกายน

เขาเล่าว่า “โครงการที่ผมตั้งเป้าไว้มีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมานานกว่าครึ่งปีแล้ว แต่เดือนที่แล้ว ราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่ลดลงเล็กน้อยเป็นครั้งแรก ต้องขอบคุณการติดตามราคาผ่านแอปอย่างสม่ำเสมอ ผมจึงสามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้อย่างรวดเร็วก่อนเทศกาลตรุษจีน”

ประวัติราคาในแอปพลิเคชัน “Batdongsan: ซื้อ ขาย เช่า” แสดงให้เห็นว่าราคาขายในโครงการลดลงเล็กน้อย

แม้จะไม่ได้ราบรื่นเหมือนคุณเคียม คุณธูถวีและสามี (นาม ตู เลียม) กล่าวว่า "หลายคนบอกว่าตลาดอพาร์ตเมนท์กำลังซบเซา แต่ความจริงแล้ว ในพื้นที่ที่เรากำลังมองหาอพาร์ตเมนท์ เจ้าของอพาร์ตเมนท์ยังไม่ได้ลดราคาขายลงเลย เราไม่สามารถต่อรองราคาให้พอใจได้ จึงตกลงเช่าชั่วคราว"

สถานการณ์ที่แตกต่างกันเหล่านี้สะท้อนถึงสภาวะตลาดอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบัน แม้ว่าราคาจะมีสัญญาณปรับตัวเล็กน้อยในบางพื้นที่ แต่ในบางพื้นที่ราคายังคงทรงตัวหรืออาจเพิ่มขึ้น ดังนั้น เพื่อให้เข้าใจความผันผวนของราคาในแต่ละโครงการและแต่ละทำเลอย่างละเอียดและตรงจุด ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนักลงทุนสามารถเข้าถึงแอปพลิเคชัน "Batdongsan: ซื้อ ขาย และเช่า" ของ Batdongsan.com.vn แพลตฟอร์มเทคโนโลยีชั้นนำของเวียดนาม

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าในเดือนพฤศจิกายน ความสนใจในอพาร์ตเมนต์ในฮานอยลดลง 24% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า และลดลง 25% เมื่อเทียบกับเดือนพฤศจิกายน 2566

คุณเหงียน ก๊วก อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn ประเมินว่าตลาดอพาร์ตเมนต์ในฮานอยกำลังอยู่ในช่วงขาลงหลังจากผ่านช่วงความผันผวนมาระยะหนึ่ง เมื่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น อัตรากำไรจากการเช่าจะลดลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ นอกจากนี้ ช่วงปลายปียังเป็นช่วงเวลาที่นักลงทุนจำนวนมากขายสินทรัพย์หลังจากการเติบโตตลอดปี แต่ด้วยราคาที่สูงและอัตรากำไรที่ลดลง จิตวิทยาของผู้ซื้อบ้านจึงเย็นลงเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ระบุว่า 10 โครงการอพาร์ตเมนต์ที่มีราคาลดลงมากที่สุดทั่วประเทศในเดือนธันวาคมเมื่อเทียบกับเดือนพฤศจิกายน พบว่าราคาลดลง 4% - 8% อย่างไรก็ตาม ในบรรดา 10 โครงการอพาร์ตเมนต์ที่มีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดในช่วงเวลาเดียวกัน พบว่าราคาเพิ่มขึ้น 7% - 21%

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าตลาดอพาร์ตเมนต์กำลังอยู่ในช่วงสำรวจ โดยกำลังประเมินอุปทานและอุปสงค์ใหม่เพื่อปรับตัว ปัจจุบัน แนวโน้มราคาอพาร์ตเมนต์เริ่มชะลอตัวในบางพื้นที่ แต่ยังไม่เกิดขึ้นเป็นวงกว้าง

แอปพลิเคชัน "Batdongsan: ซื้อ ขาย และเช่า" สามารถให้ข้อมูลที่ชัดเจนยิ่งขึ้นเกี่ยวกับความผันผวนของราคาในแต่ละประเภท พื้นที่ และโครงการ ผู้ซื้อและผู้เช่าบ้านต่างเลือกแอปพลิเคชันนี้ด้วยเหตุผลหลายประการ ประการแรก ฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มีรายการอสังหาริมทรัพย์หลายล้านรายการทุกเดือน ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์ ห้องเช่า บ้านส่วนตัว ทาวน์เฮาส์ วิลล่า ที่ดิน ที่ดินโครงการ ฯลฯ ที่เหมาะกับทุกความต้องการ ประการที่สอง ข้อมูลได้รับการตรวจสอบและรับรองอย่างต่อเนื่องโดยเทคโนโลยีและทีมงานของ Batdongsan.com.vn ประการที่สาม แอปพลิเคชันนี้ผสานรวมฟีเจอร์ที่เป็นประโยชน์มากมาย

นอกจากฟีเจอร์ "ประวัติราคา" แล้ว แอปยังมีฟังก์ชันอัจฉริยะอื่นๆ อีกมากมาย Ngoc Vy (ผู้ใช้แอป) เล่าว่าฟีเจอร์ "รายการที่ตรวจสอบแล้ว" ช่วยให้เธอรู้สึกมั่นใจมากขึ้นเมื่อมองหาบ้านเช่า

เด็กสาวเล่าว่า "ฉันเข้าร่วมกลุ่มหาที่พักในเฟซบุ๊ก มีห้องพักดีๆ มากมายในราคาที่สมเหตุสมผล แต่พอไปดูห้องพักกลับไม่ตรงกับรูปที่โพสต์ไว้ ทำให้ฉันผิดหวังมาก แต่ด้วย "รายชื่อที่พักที่ได้รับการยืนยัน" ฉันจึงมั่นใจได้ว่าห้องพักได้รับการยืนยันจาก Batdongsan.com.vn ในราคาที่ถูกต้องและตรงตามที่อธิบายไว้"

การตรวจสอบรายการเป็นประจำเป็นความพยายามของ Batdongsan.com.vn ที่จะมีส่วนสนับสนุนในการสร้างตลาดที่โปร่งใสและน่าเชื่อถือมากขึ้น จึงเชื่อมโยงฝ่ายต่างๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

นอกจากนี้ ด้วยฟีเจอร์ "นายหน้ามืออาชีพ" บนแอปพลิเคชัน "Batdongsan: ซื้อ ขาย และเช่า" ผู้ซื้อ ผู้ขาย หรือผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์สามารถกรองเพื่อค้นหานายหน้าที่มีคุณสมบัติสูงซึ่งข้อมูลส่วนบุคคลได้รับการตรวจสอบแล้ว Batdongsan.com.vn มอบตำแหน่ง "นายหน้ามืออาชีพ" ให้แก่นายหน้าที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ความเชี่ยวชาญ ประสบการณ์ และใบรับรองการปฏิบัติงาน

นอกจากนี้ ผู้ใช้ไม่ต้องกังวลเรื่องการหลงทางใน "เมทริกซ์" รายชื่อขนาดยักษ์อีกต่อไปด้วย "ตัวกรองอัจฉริยะ" ซึ่งเป็นฟีเจอร์ที่ช่วยจำกัดขอบเขตการค้นหาได้อย่างรวดเร็วตามความต้องการส่วนบุคคลในด้านสถานที่ โครงการ ประเภท พื้นที่ และราคา

หากต้องการสัมผัสประสบการณ์แอปพลิเคชัน "Batdongsan: ซื้อ ขาย และเช่า" และใช้ฟีเจอร์ทั้งหมดข้างต้นได้ฟรี ดาวน์โหลดได้ที่นี่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm