ขจัดอุปสรรคทางด้านระบบราชการจำนวนมาก และหาแนวทางแก้ไขปัญหาทรัพย์สินสาธารณะส่วนเกินกว่า 11,400 รายการ

TPO - หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนการปรับโครงสร้างเบื้องต้นแล้ว ประเทศยังคงมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินมากกว่า 11,400 รายการที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์หรือแก้ไขอย่างเต็มที่ กระทรวงการคลังได้เสนอแนวทางพิเศษที่มุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงขั้นตอนให้คล่องตัว ลดความซับซ้อนของวิธีการกำหนดราคาค่าเช่า และใช้วิธีการคัดเลือกที่คล้ายกับการประมูลเพื่อเร่งกระบวนการแก้ไขปัญหา...

อสังหาริมทรัพย์ส่วนเกิน (บ้านและที่ดิน) กว่า 11,400 แห่งยังคง "รอ" ผู้ซื้ออยู่

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 1 มิถุนายน กรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ กระทรวงการคลัง ได้จัดการแถลงข่าวเพื่อหารือเกี่ยวกับการจัดสรรและการจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกินหลังจากการควบรวมกิจการ

นางสาว Tran Dieu An รองผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ กล่าวว่า หน่วยงานท้องถิ่นได้ดำเนินการปรับโครงสร้างขั้นต้นเสร็จสิ้นแล้ว โดยมีทรัพย์สินเกือบ 26,450 แห่งที่ผ่านกระบวนการในระยะแรกเรียบร้อยแล้ว

อย่างไรก็ตาม สำหรับอสังหาริมทรัพย์และที่ดินที่ได้มีการตัดสินใจเรียกคืนและโอนให้แก่หน่วยงานท้องถิ่นเพื่อการจัดการและดำเนินการ ขั้นตอนที่ 2 จะต้องดำเนินการต่อเพื่อให้สินทรัพย์เหล่านั้นสามารถนำไปใช้งานได้

สำนักงานใหญ่ของทีมบริหารตลาดที่ 1 ซึ่งดูแลพื้นที่เมืองนามดินห์และอำเภอมีล็อก (เดิมคือจังหวัดนามดินห์) ภาพ: มินห์ดึ๊ก

จากข้อมูลที่รวบรวมจากหน่วยงานท้องถิ่น ณ วันที่ 27 พฤษภาคม พบว่าทั่วประเทศได้ดำเนินการหรือเปิดใช้งานที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินจำนวน 4,709 แห่ง หลังจากการปรับโครงสร้างแล้ว

นอกจากนี้ ยังมีสถานประกอบการมากกว่า 11,400 แห่งที่อยู่ภายใต้การตัดสินใจเพิกถอนและโอนไปอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของท้องถิ่น แต่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือเปิดดำเนินการ ในจำนวนนี้ 5,329 แห่งได้ถูกมอบหมายให้ธุรกิจที่อยู่อาศัยหรือองค์กรพัฒนาที่ดินบริหารจัดการ แต่ยังไม่ได้เปิดดำเนินการ 2,823 แห่งมีแผนการดำเนินการที่ได้รับการอนุมัติแล้วแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ และ 3,260 แห่งยังไม่มีแผนการดำเนินการ

สำหรับกระทรวง หน่วยงานกลาง และกรมต่างๆ มีการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินไปแล้ว 3,446 รายการ อย่างไรก็ตาม ยังมีทรัพย์สินอีก 702 รายการที่ยังไม่ได้ดำเนินการ และอีก 474 รายการที่ยังรอการตัดสินใจเกี่ยวกับการจำหน่าย

นางอันกล่าวว่า ขั้นตอนการแปรรูปและการใช้ประโยชน์ในขั้นตอนที่ 2 ในปัจจุบันยังคงเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคอยู่บ้าง หน่วยงานและองค์กรหลายแห่งได้ย้ายไปยังศูนย์กลางจังหวัดและตำบลแห่งใหม่ ในขณะที่ธุรกิจและผู้คนกำลังเปลี่ยนจากรูปแบบธุรกิจแบบขายตรงไปสู่รูปแบบธุรกิจออนไลน์มากขึ้น ทำให้ปริมาณสินค้าเกินความต้องการ

อสังหาริมทรัพย์ส่วนเกินจำนวนมากมีขนาดเล็ก ตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกลหรือด้อยโอกาส และขาดข้อได้เปรียบทางการค้า ทำให้ไม่น่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุน และไม่มีความต้องการจากภาคเอกชน ในขณะเดียวกัน การแปลงอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นให้เป็นสาธารณูปโภคจะต้องใช้เงินทุนและบุคลากรเพิ่มเติมจากหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อการบริหารจัดการและการดำเนินงาน

ลดขั้นตอนการกำหนดราคาให้สั้นลง

นายเหงียน ตัน ทินห์ ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินของรัฐ กระทรวงการคลัง กล่าวว่า เพื่อจัดการกับอาคารสำนักงานส่วนเกินจำนวนมากในระยะเวลาอันสั้น จำเป็นต้องมีกลไกที่เฉพาะเจาะจง เรียบง่าย และยืดหยุ่นกว่าเดิม เขายกตัวอย่างว่า ตามระเบียบปัจจุบัน การกำหนดราคาค่าเช่าของทรัพย์สินของรัฐนั้น หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องว่าจ้างบริษัทประเมินราคา แล้วจึงส่งรายชื่อราคาค่าเช่าให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอนุมัติ

นายเหงียน ตัน ทินห์ - ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ ภาพ: TBTCO

กระบวนการนี้ใช้เวลานานเนื่องจากต้องคัดเลือกบริษัทที่ปรึกษา ดำเนินการประเมินราคา และดำเนินการตามขั้นตอนการอนุมัติที่กำหนด ในขณะเดียวกัน หลายพื้นที่กำลังเผชิญกับทรัพย์สินส่วนเกินจำนวนมาก ดังนั้นการนำขั้นตอนปัจจุบันมาใช้โดยสมบูรณ์จะทำให้ยากต่อการปฏิบัติตามกำหนดเวลา

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการคลังจึงได้เสนอ ต่อรัฐบาล เกี่ยวกับการออกมติเรื่องกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อเร่งรัดการดำเนินการในเรื่องเหล่านี้

ร่างมติฉบับนี้เสนอให้ปรับปรุงวิธีการกำหนดราคาค่าเช่าให้ง่ายขึ้น เพื่อให้คำนวณ ดำเนินการ ตรวจสอบ และติดตามได้สะดวกยิ่งขึ้น นอกจากการเปลี่ยนแปลงวิธีการกำหนดราคาแล้ว ยังมีการปรับเปลี่ยนอำนาจในการตัดสินใจเรื่องราคาค่าเช่าด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แทนที่จะกำหนดให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกรายการราคาค่าเช่า ร่างกฎหมายฉบับนี้เสนอให้มอบอำนาจให้หัวหน้าหน่วยงานบริหารจัดการที่อยู่อาศัยระดับจังหวัดหรือประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเป็นผู้กำหนดราคาค่าเช่าสำหรับที่พักอาศัยแต่ละแห่ง หลังจากประกาศราคาแล้ว ราคาดังกล่าวจะต้องเผยแพร่ต่อสาธารณะผ่านทางเว็บไซต์ข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์และติดประกาศไว้ที่ที่พักอาศัยเพื่อให้เกิดความโปร่งใส

สำหรับกรณีการจ้างงานแบบเร่งด่วน หากมีผู้สมัครเพียงคนเดียวที่ตรงตามเกณฑ์ จะพิจารณาคัดเลือกผู้สมัครคนนั้น แต่หากมีผู้สมัครหลายคนที่ตรงตามเกณฑ์ จะมีการจับฉลากเพื่อตัดสินผู้ที่จะได้รับการจ้างงาน

สำหรับสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงหรือสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ลำดับความสำคัญ ร่างข้อเสนอนี้เสนอวิธีการคัดเลือกที่คล้ายกับการประมูล แต่มีขั้นตอนที่คล่องตัวกว่ามาก ดังนั้น หน่วยงานบริหารจัดการสินทรัพย์จะเผยแพร่ข้อมูลและรับการลงทะเบียนโดยตรง แทนที่จะต้องผ่านกระบวนการคัดเลือกองค์กรจัดการประมูลอย่างเต็มรูปแบบเช่นในปัจจุบัน

ผู้เสนอราคาสูงสุดซึ่งราคาไม่ต่ำกว่าราคาขั้นต่ำที่กำหนดไว้ จะได้รับการคัดเลือกให้เช่าหรือดำเนินกิจการทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม เพื่อป้องกันการสมรู้ร่วมคิด การใช้ช่องโหว่ของนโยบาย หรือการริบเงินมัดจำหลังจากชนะการคัดเลือก ร่างกฎหมายฉบับนี้จึงกำหนดบทลงโทษที่เข้มงวดไว้ด้วย

นายทินห์กล่าวว่า "ผู้ที่ลงทะเบียนและชำระเงินมัดจำแล้วแต่ไม่ดำเนินการขั้นตอนต่อไปหรือปฏิเสธที่จะรับผลการสอบ จะเสียเงินมัดจำนั้น เงินจำนวนนี้เป็นของรัฐ"

ที่มา: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo