ข้อกำหนดในการป้องกันและดับเพลิงสำหรับอพาร์ทเมนท์มีอะไรบ้าง?

ช่วยบอกหน่อยได้ไหมครับว่าข้อกำหนดในการป้องกันและดับเพลิงสำหรับอพาร์ทเมนท์มีอะไรบ้าง - ผู้อ่าน Thanh Thai

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy với chung cư như thế nào?

1. อพาร์ทเมนท์ คืออะไร?

ตามมาตรา 3 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2557 อาคารชุด หมายถึง อาคารที่มี 2 ชั้นขึ้นไป มีหลายห้องชุด มีทางเดินและบันไดร่วมกัน มีกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล กรรมสิทธิ์ร่วม และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานสำหรับใช้ร่วมกันของครัวเรือน บุคคล และองค์กร ซึ่งรวมถึงอาคารชุดที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยและอาคารชุดที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ผสมผสานระหว่างการอยู่อาศัยและธุรกิจ

2. ข้อกำหนดในการป้องกันและดับเพลิงสำหรับห้องชุดมีอะไรบ้าง?

ตามมาตรา 2 ข้อ 4 แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2020/ND-CP อาคารชุดต้องอยู่ภายใต้การจัดการป้องกันและดับเพลิง

ดังนั้นอาคารชุดจึงต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับสถานที่ดังต่อไปนี้:

* สำหรับอาคารชุดที่มี 5 ชั้นขึ้นไป หรือปริมาตร 5,000 ม3 ขึ้นไป:

(i) มีระเบียบ ป้ายห้าม ป้าย แผนผัง หรือเครื่องหมายเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิง และเส้นทางหนีไฟให้เป็นไปตามระเบียบและมาตรฐานการป้องกันและดับเพลิง หรือตามระเบียบของ กระทรวงมหาดไทย

(ii) ให้มีกำลังป้องกันและดับเพลิงประจำสถานที่ โดยมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านของสถานที่ ได้รับการฝึกอบรมด้านการป้องกันและดับเพลิง และจัดกำลังให้พร้อมปฏิบัติการดับเพลิงให้เป็นไปตามข้อกำหนดการดับเพลิงในพื้นที่ตามที่กำหนด ยกเว้นกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ g ข้อ 3 มาตรา 31 แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2020/ND-CP

(iii) มีแผนการดับเพลิงที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

(iv) ระบบไฟฟ้า ระบบป้องกันฟ้าผ่า ระบบป้องกันไฟฟ้าสถิตย์ อุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์ก่อไฟและก่อความร้อน การใช้แหล่งกำเนิดไฟและความร้อน ต้องมีการป้องกันและดับเพลิงอย่างปลอดภัยตามระเบียบและมาตรฐานการป้องกันและดับเพลิง หรือตามระเบียบของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

(v) มีระบบจราจร น้ำประปา และการสื่อสารเพื่อใช้ในการดับเพลิง มีระบบจัดการฐานข้อมูลการป้องกันอัคคีภัย การดับเพลิง และการรายงานเหตุการณ์ ระบบแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้ ระบบดับเพลิง ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบป้องกันควัน ระบบหนีไฟ และอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยและดับเพลิงอื่นๆ และอุปกรณ์กู้ภัยที่มีปริมาณและคุณภาพตามมาตรฐานการป้องกันและดับเพลิงหรือระเบียบของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

(vi) มีหนังสือรับรองการออกแบบและหนังสือรับรองการออกแบบ (ถ้ามี) และหนังสือรับรองผลการยอมรับการป้องกันและระงับอัคคีภัยจากกรมตำรวจป้องกันและระงับอัคคีภัย สำหรับโครงการและงานตามรายการที่กำหนดในภาคผนวก ๕ ออกตามพระราชกฤษฎีกาที่ ๑๓๖/๒๕๖๓/นด.-กป.

ยกเว้นสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการป้องกันประเทศที่ดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ ทางทหาร และยานยนต์ที่มีข้อกำหนดพิเศษเพื่อความปลอดภัยในการป้องกันอัคคีภัยและการดับเพลิง ซึ่งผลิตหรือดัดแปลงโดยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการป้องกันประเทศโดยเฉพาะสำหรับกิจกรรมทางทหาร

* สำหรับห้องชุดที่มีขนาดไม่เกิน 5 ชั้น และมีปริมาตรน้อยกว่า 5,000 ม3

- เงื่อนไขตามข้อ (๑) ข้อ (๓) และข้อ (๔) กรณีสถานประกอบการอยู่ในบัญชีรายชื่อตามภาคผนวก ๕ แห่งพระราชกฤษฎีกา ๑๓๖/๒๕๖๓/กฤษฎีกา-กพ. ต้องมีหนังสือรับรองการออกแบบและหนังสือรับรองการออกแบบ (ถ้ามี) และหนังสือรับรองผลการยอมรับการป้องกันและดับเพลิง

- มีระบบจราจร ระบบประปา ระบบสื่อสารเพื่อการดับเพลิง ระบบแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้ ระบบดับเพลิง ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบป้องกันควัน ระบบหนีไฟ อุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงอื่นๆ อุปกรณ์กู้ภัย โดยให้มีปริมาณและคุณภาพตามมาตรฐานทางเทคนิคและข้อกำหนดเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิง หรือตามข้อกำหนดของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ;

- มีระเบียบและมอบหมายหน้าที่ความรับผิดชอบและภารกิจในการป้องกันและดับเพลิง ผู้รับผิดชอบการป้องกันและดับเพลิงต้องได้รับการฝึกอบรมและส่งเสริมทักษะการป้องกันและดับเพลิงตามบทบัญญัติของมาตรา 33 แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2020/ND-CP

(มาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2020/ND-CP)

แหล่งที่มา