2024 yılında 20 bin 284 sosyal konut tamamlanacak

Bu veriler, İnşaat Bakanlığı'nın yakın zamanda yayınladığı bir raporda özetlenmiştir. Hükümetin hedefi tutturulmamış olsa da, sosyal konut geliştirme çalışmaları 2023'e kıyasla belirli bir ilerleme kaydetmiştir.

Bu veriler, İnşaat Bakanlığı'nın yakın zamanda yayınladığı bir raporda özetlenmiştir. Hükümetin hedeflerine ulaşılamamış olsa da, sosyal konut geliştirme çalışmaları 2023 yılına kıyasla belirli bir ilerleme kaydetmiştir.

İnşaat Bakanlığı'nın açıklamasına göre, 2024'ün dördüncü çeyreğinde ülkede 10.235 adet konut ölçeğinde 15 sosyal konut projesi hayata geçirildi. Bunlardan 12'si 6.397 adet konut ölçeğinde tamamlandı. Kalan üç projenin ruhsatı alınarak 3.838 adet konut ölçeğinde inşaatına başlandı.

Özetle, geçtiğimiz yıl ülke genelinde 20.284 adetlik 28 proje tamamlanmış olup, bu sayı 2023 yılına göre yaklaşık %46 oranında bir artışı temsil etmektedir. Ancak, Hükümet tarafından belirlenen 130.000 adet sosyal konut inşa etme hedefi ile kıyaslandığında, ülke genelinde 2024 yılında planın ancak %15,6'sı gerçekleştirilebilmiştir.

Arz yetersizliği, son bir yılda birçok sosyal konut alanının fiyatının artmasına neden oldu. Fotoğraf: Thanh Vu

İnşaat Bakanlığı'nın raporunda ayrıca, geçen yıl 25 bin 399 ünitelik 23 projenin ruhsatlandırılarak inşaatına başlandığı, bu rakamın 2023 yılına göre yaklaşık yüzde 13'lük bir artışa denk geldiği belirtildi. Yatırım politikasına uygun görülen proje sayısı ise 113 proje, yani 142 bin 450 ünite olarak gerçekleşti ve bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 101'lik bir artışa işaret etti.

Böylece, 2021 yılından bugüne kadar ülke genelinde 581.218 adet konut ölçeğinde 645 adet sosyal konut projesi hayata geçirilmiş olup, bunlardan 96 adedi 57.652 adet konut ölçeğinde tamamlanmış olup, 115.630 adet konut ölçeğinde 135 adet projenin inşaatına başlanmıştır. Yatırım politikasına uygun görülen proje sayısı ise 414 olup, bu sayı 407.936 adet konut ölçeğine denk gelmektedir.

120 milyar VND tutarındaki kredi paketinin hayata geçirilmesi kapsamında bankalar, 17 projedeki yatırımcılara 2 milyar 162 milyar VND tutarında kredi dağıttı. Ayrıca, 15 projedeki konut alıcıları 198 milyar VND tutarında kredi kullandı.

Sosyal konut geliştirme çalışmaları 2025 yılında hız kazanmaya başlıyor. Bu durum, yerel yönetimlerin tamamlamayı taahhüt ettiği proje sayısından açıkça anlaşılıyor. 2024 yılında bu sayı sadece 108 proje ve 47.532 daireydi. Bu yıl ise proje sayısı 135'e, toplam daire sayısı ise yaklaşık 101.900'e çıktı.

Vietnam Emlakçılar Birliği (VARS) Pazar Araştırması ve Yatırım Tanıtımı ve Danışmanlık Departmanı Başkan Yardımcısı Pham Thi Mien'e göre, sosyal konut arzının 2025 yılında önemli ölçüde artması bekleniyor.

VARS uzmanı, "Yeni yasa, sosyal konut yatırım ve geliştirme faaliyetlerinde birçok olumlu gelişmeye yol açtı. Örneğin, mevcut düzenlemeler, sanayi bölgelerindeki imalat işletmelerinin, işçilerin tekrar kiraya verilmesini sağlamak için işçi konutu kiralamasına izin veriyor," dedi.

2023 Konut Kanunu, sosyal konut alımlarının kapsamını genişletmekle kalmıyor, aynı zamanda proje geliştirme çalışmalarına katılmasına izin verilen kuruluşları da ekliyor. Bu hüküm, daha fazla ekonomik sektörün sosyal konut geliştirme çalışmalarına katılımını teşvik edecektir.

Pham Thi Mien, "Proje yatırımcıları, %10'luk azami kârın yanı sıra, proje geliştirme alanının %20'sini oluşturan iş, ticari hizmetler ve ticari konut alanlarından da ek kâr elde edebilecekler" diye ekledi.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html