Ba Ria-Vung Tau, gayrimenkul iş işlemlerini düzeltiyor

Ba Ria - Vung Tau ili İnşaat Dairesi, 28 Temmuz'da yatırımcılara ve gayrimenkul iş projesi yatırımcılarına bölgedeki gayrimenkul projelerinde gayrimenkul işlemlerinin ve ticari faaliyetlerin düzeltilmesine ilişkin bir belge gönderdiğini bildirdi.

Ba Ria - Vung Tau İnşaat Dairesi'ne göre, şu anda bölgede bazı yatırımcılar ve gayrimenkul iş projesi yatırımcılarının, inşaat yatırımı ve gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin kanun hükümlerini harfiyen uygulamadığı gözlemlenmektedir. Bu durum, yönetimde zorluklara yol açmakta, gayrimenkul piyasasını, ikincil yatırımcıların, müşterilerin ve sermaye seferberliği, ev alım satımı ve gelecekteki inşaat işleri gibi konularda faaliyet gösteren kişilerin haklarını ve meşru menfaatlerini etkileyebilecek risk ve tehlikelere yol açabilmektedir.

Ayrıca, gayrimenkul proje ürünlerinin tanıtımı ve tanıtımı, yetkili makamlarca onaylanan projenin niteliği, ölçeği, amaçları, inşaat planlaması ve tasarımı ile uyumlu değildir. Kurum ve kişilerden sağlanan sermaye ve avans ödemelerinin, taahhüt edildiği gibi doğru amaç için kullanılması, Gayrimenkul Ticareti Kanunu, Konut Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine aykırıdır.

Gayrimenkul - Ba Ria-Vung Tau gayrimenkul iş işlemlerini düzeltiyor — Ba Ria - Vung Tau ilinde gelecekteki bir konut projesi. (Fotoğraf: ATL)

Bu nedenle, Bakanlık, yatırımcıların ve gayrimenkul işletme projesi yatırımcılarının proje uygulaması sırasında yürürlükteki mevzuata sıkı sıkıya uymalarını ve inşaata başlamadan önce mevzuata uygun belge ve prosedürleri tamamlamalarını zorunlu kılmaktadır.

Konutlar ve inşaat işleri, ancak inşaat ve teknik ve sosyal altyapı işlerinin onaylı projede belirtilen takvime göre tamamlanması halinde müşterilere teslim edilebilir.

Özellikle, yatırım iş birliği, ortak girişim, dernek, ticari iş birliği veya sermaye katkısı yapan tarafların gayrimenkul alım, satım, devir veya kiraya verme yoluyla satın alma sözleşmeleri imzalamalarına izin verilemez. Konutların ve ilerideki inşaat işlerinin sermaye seferberliği, satışa, kiraya verme veya kiraya verme yoluyla satın alınması, ancak öngörülen şartların tam olarak karşılanması halinde mümkündür.

Ayrıca yatırımcıların hukuka aykırı olarak sermaye seferber etmeleri ve sahiplenmeleri, kişi ve kuruluşlardan elde edilen sermayeyi ve ileride gayrimenkul satın alacak kişilerden, kiracılardan ve kiracılardan alınan avans ödemelerini taahhüt edilen amaçlar dışında kullanmaları kesinlikle yasaktır.

Seferber edilen sermayenin kötüye kullanılması veya zimmete geçirilmesi veya müşterilerin ileride gayrimenkul alımı veya kiralanması-satın alınması için avans olarak verdikleri para miktarının aşılması halinde, mevzuata aykırı olarak seferber edilen paranın iade edilmesi, zarar verilmesi halinde tazminat ödenmesi ve kanuna göre idari yaptırım veya cezai kovuşturma yapılması zorunludur.

Ba Ria - Vung Tau İnşaat Dairesi ayrıca, uygulama sürecinde herhangi bir zorluk yaşanması halinde, yatırımcıların bunları bir araya getirip koordinasyon sağlanarak çözülmesi için daireye rapor vermelerini talep etti. Yetkileri dışındaki durumlarda ise, yönetmeliklere uygun olarak değerlendirilmek ve çözüme kavuşturulmak üzere İl Halk Komitesi'ne rapor vereceklerini belirtti.

Önümüzdeki dönemde, bu ilin İnşaat Dairesi Başkanlığı, satış ve devir koşullarını karşılamayan gayrimenkul projeleriyle ilgili bilgileri incelemek için ilçe, belde ve şehirlerdeki birimler, şubeler ve Halk Komiteleriyle koordinasyon halinde çalışmaya devam edecektir. Ayrıca, gayrimenkul iş kanunlarının uygulanmasını denetleyecek ve ihlalleri sıkı bir şekilde ele alacaktır.

Gio Linh

[reklam_2]
Kaynak